تورس : صوت العقاريين.. كيف يمكن الخروج من أزمة السكن ؟

هل سيستمر البنك المركزي الأوروبي في خفض أسعار الفائدة؟ عاجل/ نسبة امتلاء السدود الى حدود الأمس في الصيف: شنوّا يستهلك الضوء أكثر في دارك؟ لافروف: نريد أن نفهم ماذا وراء كلام ترامب عن مهلة ال 50 يوما من يلاقي الترجي في السوبر؟ مواجهة حاسمة بين المنستيري والبقلاوة! رد بالك! خطوات بسيطة تحميك من سرقة حسابك دراسة: حملات التطعيم الطارئة تُقلل وفيات الأمراض بنسبة 60% عاجل/ الاحتلال يشن غارات على لبنان وهذه حصيلة الشهداء تنبيه: انقطاع في توزيع مياه الشرب بهذه المعتمدية..#خبر_عاجل المهاجم فراس شواط ينضم الى النادي الافريقي الدفاع عن المستهلك: تخفيضات وامتيازات لفائدة السائح الأجنبي مقارنة بالتونسي وزارة التجارة تصدر قريبا الأمر المتعلق بتسيير الهيئة العامة للدفاع التجاري مبيعات تونس من زيت الزيتون تزيد كمّا وتتراجع قيمة الهند: عشرات الضحايا وآلاف المتضررين جراء الفيضان نقابة الصحفيين تدعم ترشيح فرانشيسكا ألبانيزي لنيل جائزة نوبل للسلام.. عاجل/ فاجعة تهز قفصة..وهذه التفاصيل.. ترافيس سكوت يستعد لجولة "سيرك ماكسيموس" العالمية لعام 2025 رحيل أسطورة الماراثون فوجا سينغ عن 114 عامًا رعاية الأحفاد تحمي كبار السن من الخرف: السرّ اللي ما تعرفوش كيفاش تنجم تنقص من العرق الزايد في الصيف؟ نصائح سهلة وفعّالة رسميا: ابراهيما كايتا "مكشخ" اللجنة المنظمة لأولمبياد لوس أنجلوس 2028 تعلن عن جدول المنافسات... تبادل تاريخي في جدول المسابقات تونس تستهدف التأهل الى بطولة العالم للبوتشيا عبر محطة بطولة افريقيا للاختصاص (مدرب المنتخب التونسي) "سيد الحياة والموت".. محاكمة طبيب ألماني قتل مرضاه بشكل مروع تحت ستار الرعاية الطبية قطعة من المريخ للبيع في مزاد بسعر خيالي... وسوذبيز تكشف التفاصيل سيدي حسين: أحكام بالسجن في حق شقيقين تزعما شبكة لترويج الكوكايين فظيع/ وفاة شاب إثر تعرضه لصعقة كهربائية.. ب33 مليار... ساك يتباع و يحطّم الأرقام القياسية العالمية شنوا حكايتوا ؟ أريانة: إعادة فتح مكتب بريد رياض الأندلس خلال الأيام القليلة القادمة شنوا الأسماك اللي التونسي يحبها برشا وشنيا أسعارها في السوق؟ الحماية المدنية: 143 تدخلا لإطفاء حرائق في ال 24 ساعة الأخيرة السردين: الحوت الصغير اللي فيه فايدة كبيرة...شنوة منفعتو وقدّاش يلزمك تاكل منّو في الجمعة هام/ 10 أطعمة تحسن صحة الأمعاء.. أبرزها الثوم والبصل.. وزارة الشؤون الاجتماعية: إلغاء إضراب أعوان الشركة التونسية للكهرباء والغاز سيدي بوزيد: رجّة أرضية تضرب المزونة الفنانة الفرنسية الهايتية نايكا على مسرح الحمامات: سهرة شبابية ممتعة رغم قصر مدة العرض برنامج الدّورة 66 لمهرجان سوسة الدّولي النفطي يشارك في حفل استقبال انتظم بمقر إقامة سفيرة فرنسا بتونس، بمناسبة العيد الوطني الفرنسي عاجل - للتونسيين : تنجم تبعث مشروعك ب0% فوايد! ....تفاصيل مهمة نهار الثلاثاء: شوية سحب، شوية مطر، وهذه درجات الحرارة طقس اليوم الثلاثاء إلغاء إضراب أعوان ''الستاغ'' بشرى سارة للتونسيين: بدائل لتسهيلات الدفع للراغبين في الاصطياف بالنزل..#خبر_عاجل سوريا: حظر تجول في السويداء والجيش يعلن ملاحقة "خارجين عن القانون" التوقعات الجوية لهذا اليوم.. ريال مدريد يضم ألفارو كاريراس: ثاني أغلى مدافع في تاريخ النادي أزمة ديون الجمعيات الرياضية محور جلسة عمل بوزارة الشباب والرياضة تاريخ الخيانات السياسية (15)نهاية ملوك إفريقية مهرجان سوسة الدولي:"مقام العشاق"في الإفتتاح" والرشيدية في الإختتام لحظة مذهلة في مكة: تعامد الشمس على الكعبة وتحديد دقيق للقبلة من الكاف إلى دبي: توأم التحدي بيسان وبيلسان يسطع نجمهما في تحدي القراءة العربي! قبل حفلتها في قرطاج : لطيفة العرفاوي توجه رسالة لجمهورها ب360 مليون؟ أجر نجوى كرم في قرطاج يصدم الفنانين و إدارة المهرجان توضح ! الدورة السادسة لمهرجان الفل والياسمين من 13 الى 16 أوت المقبل بمدينة الحمامات وزير التربية: قبول الحاصلين على معدل 14 من 20 فما فوق لدخول الإعداديات النموذجية أعلام من بلادي: عزيزة عثمانة .. أميرة الورع والخير تاريخ الخيانات السياسية (14): القصر لساكنه.. التوانسة الليلة على موعد مع ''قمر الغزال'': ماتفوّتش الفرصة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

صوت العقاريين.. كيف يمكن الخروج من أزمة السكن ؟

الشروق نشر في الشروق يوم 09 - 12 - 2018

الشاذلي السلامي (رئيس جمعية العقاريين)
الكراء حل ولكن..
بعد الثورة' ليس الباعث العقاري فقط هو الذي يعاني بل كل القطاعات تقريبا تشكو من عديد النقائص ونحن بالنسبة لنا هاجسنا هو المسكن الاجتماعي والاقتصادي الذي يجد فيه المواطن التونسي ضالته لأنه يتوافق الى حد ما مع قدرته الشرائية. ولكن تكاليفه أصبحت كبيرة والبنوك تفكر فقط في الربح. ويعتبرون أن قطاع البعث العقاري هو قطاع مربح. ولكن العكس هو الصحيح في الوقت الراهن. وفي ما يتعلق بتمكين الباعث العقاري من كراء المساكن غير المباعة هذا ممكن ولا مانع في ذلك فقط بإقناع البنوك بأن تتفهم الظرف.
عبداللطيف بوفايد (باعث عقاري)
لا كرامة دون سكن
لا كرامة للمواطن دون سكن. هذا ما تربينا ونشأنا عليه لذلك التونسي والباعث العقاري يرهنان حياتهما للبنوك. ويقبلان بالاستغلال أحيانا والترفيع في نسب الفائدة وطول مدة الاسترجاع فقط لأجل توفير مسكن لائق لجميع أفراد العائلة. وكان السكن هو دليل قوة الطبقة الوسطى وتماسكها لكن للأسف انهارت وانهار معها قطاع البعث العقاري والحكومة صامتة لا تستمع الى نداءات الاستغاثة المنبعثة من كل جهة. وإني أشدد على ضرورة الاستماع الى مطالب القطاع الموجودة حاليا بمجلس النواب والحكومة ووزارة التجهيز ومن أنذر فقد أعذر.
غازي المهيري (رئيس مجمع العقاريين)
تجميع الجهود
امتلاك مسكن صار عملية صعبة لعدة أسباب منها مايتعلق بغياب الإرادة السياسية للتمليك ومنها مايتعلق بالباعث العقاري الذي يجب أن يعتمد استراتيجية جديدة كتغيير النمط القديم للبناءات من حيث التقليص في المساحة والتوجه نحو البناء العمودي لربح الأراضي. وأعتقد أنه حان الوقت لتجميع جهود الهياكل المعنية بالقطاع والخروج من دائرة التشتت للنضال من أجل إصلاحات فاعلة. ونحذر الحكومة من فقدان خمسمائة ألف موطن شغل في 2021 اذا لم نعالج مشاكل القطاع. وخلال السنة القادمة لن تكون هناك مشاريع سكنية بمكاتب الدراسات رغم أننا ننجز سنويا 14 ألف مسكن. وهذا العدد بسيط جدا بالنسبة الى بلادنا.
طه بلخوجة (باعث عقاري)
إعادة النظر في المنظومة
كل الأطراف المعنية بالسكن من سلطة تشريعية و مؤسسات عمومية و وزارات و مؤسسات بنكية و قطاع البعث العقاري مدعوة اليوم الى إعادة النظر في منظومة السكن و إيجاد حلول كخلق مدن جديدة بمواصفات مستحدثة و بكلفة أقل من شأنها أن تحل معضلة السكن على المدى البعيد و تخفض العبء على المدن الحالية و تحد من البناءات خارج أمثلة التهيئة العمرانية و تتجه نحو البناء العمودي و تكثيف نسبة الاستغلال العقاري للمقاسم و تعطي أولوية استغلال الرصيد العقاري داخل المدن حتى لا نقضي على رصيدنا من الأراضي الفلاحية.
كما يجب إعفاء قطاع البعث العقاري من الفصل 51 من مجلة الضريبة على الأشخاص الطبيعيين و الضريبة على الشركات و القاضي بدفع الأقساط الاحتياطية نظرا الى عدم الاستمرارية في إنشاء المشاريع وطول مدة الإنجاز مما يثقل كاهل المؤسسة فتلتجئ إلى اقتراض المبلغ بفوائض بنكية وينعكس ذلك على الكلفة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.