تورس : الوكالة العقاريّة للسُكنى تنشر شُروط اقتناء مقسم فردي

الصين.. روبوت يخرج عن السيطرة و"يهاجم" مبرمجيه! عاجل/ مجلس وزاري مضيّق باشراف رئيسة الحكومة يقر هذه الإجراءات.. وزير التربية في ابتدائية أولاد بركة بفوسانة...المدرسة آمنة وسيقع التدخل على مستوى السور تنصيب الأعضاء بمباركة الوزارة...تعاونية الرياضيين مكسب كبير الاحتفاظ بمنحرف من أجل المضايقة والتهديد بواسطة آلة حادة لإمرأة محصنة.. كشفه التّحقيق مع فنان شعبي شهير: فنانون و«رابورات» ومشاهير متورّطون في تجارة المخدرات المهدية: اختتام مهرجان الوثائقي الجوّال في نسخته الرابعة: الفيلم المصري «راقودة» يفوز بالجائزة الأولى في تعاون ثقافي قطري تونسي ... ماسح الأحذية» في المسابقة الرسمية للمهرجان الدولي للمونودراما أخبار فلاحية.. أهم الاستعدادات لعيد الإضحى وتأمين أضاحي سليمة عاجل: الجيش الباكستاني يعلن تعرض البلاد لهجوم هندي بعدة صواريخ البرلمان يصادق على قرض من البنك الإفريقي للتنمية قيمته 270 مليون دينار وزير الداخلية يلتقي المديرة العامة للمنظمة الدّوليّة للهجرة كاس العالم للاندية 2025: مباراة فاصلة بين لوس انجلس ونادي امريكا لتعويض ليون المكسيكي ترامب: الحوثيون في اليمن استسلموا للولايات المتحدة عاجل/ الحملات الأمنية ضد مروّجي المخدرات: حصيلة جديدة للايقافات ديوان الحبوب : طاقة التجميع تصل ل 7.6 مليون قنطار زغوان: امتلاء سدود وبحيرات الجهة بنسبة تتجاوز 43 بالمائة انطلاق عملية تعشيب ملعب بوجمعة الكميتي بباجة افتتاح مقر جديد بتونس للشركة السويسرية "روش فارما" بتونس وليبيا السودان يقطع علاقاته الدبلوماسية مع الإمارات عاجل/ الحوثيون يتوعّدون بالرد على العدوان الاسرائيلي والامريكي مجموعة شعرية جديدة للشاعرة التونسية وداد الحبيب فتحي النوري : 120 دولارًا شهريًا... تحويلات التونسيين بالخارج أقل من المعدل العالمي بكثير!! عاجل/ وزير اسرائيلي: "سكّان غزّة سيرحلون نحو دولة ثالثة" نقابة الصيدليات الخاصة تدعو التونسيين إلى الإقبال على الأدوية الجنيسة قبل أن تحج: تعرف على أخطر المحرمات التي قد تُفسد مناسك حجك بالكامل! عصام الشوالي:'' ليلة أخرى من ليالي الأبطال.. إنتر وبرشلونة على جوزيبي مياتزا'' ثورة في عالم الموضة: أول حقيبة يد مصنوعة من ''جلد ديناصور'' المهدية: تقديرات بإنتاج حوالي 115 ألف قنطار من الحبوب خلال الموسم الحالي تظاهرة ثقافية في باجة احتفالا بشهر التراث اختتام الدورة العاشرة لمهرجان "سيكا جاز" 68 بالمائة من التونسيين يستمعون إلى الموسيقى بصوت مرتفع ويتجاوزون المستوى العادي للاستماع (دراسة) دليلك الكامل لمناسك الحج خطوة بخطوة: من الإحرام إلى طواف الوداع الإعلان الرسمي المرتقب عن موعد عيد الأضحى قابس: وفاة شخصين وإصابة 8 آخرين في حادث مرور منزل بوزلفة: القبض على قاصر وإحالته على التحقيق بتهمة إضرام النار في معهد ثانوي وزارة الحج: خفّفوا الأمتعة وتفرّغوا للعبادة في المشاعر المقدسة 450 ألف دينار قيمة المحجوز: تفاصيل عملية احتكار الموز المورّد في نابل هام/ تطوّرات الوضع الجوي خلال الأيام القادمة.. منزل بوزلفة: الاحتفاظ بتلميذ من أجل إضرام النار بمؤسسة تربوية بعد نقصها وارتفاع أسعارها: بشرى سارة بخصوص مادة البطاطا.. انطلاق محاكمة المتهمين في قضية "التآمر على أمن الدولة 2" مؤسسة "فداء" تدعو جرحى الثورة ممّن لم يتسنّ عرضهم على اللجنة الطبية إلى الاتصال بها سيدي بوزيد: انطلاق أشغال المستشفى الجهوي بمعتمدية جلمة في موفى ماي الجاري وزارة الرياضة تعلن عن مشروع إصلاحي في علاقة بخطة المديرين الفنيين الوطنيين للجامعات الرياضية الدورة الثامنة لتظاهرة 'الايام الرومانية بالجم - تيتدروس' يومي 10 و11 ماي بمدينة الجم العائلة التُونسيّة تحتاج إلى أكثر من "5 ملاين" شهريًا..!! كل ما تريد معرفته عن حفلة ''Met Gala 2025'' المنتخب التونسي في ثلاث مواجهات ودية استعداداً لتصفيات مونديال 2026 نصف نهائي دوري الأبطال: موقعة إنتر وبرشلونة الليلة عاجل | تشديد شروط التجنيس في فرنسا يُقلق التونسيين المقيمين بالخارج خبراء يحذّرون و يدقون ناقوس الخطر: ''فلاتر التجميل'' أدوات قاتلة قليبية: ايقاف المعتدي على النساء بشفرة حلاقة بطولة روما للتنس :انس جابر تستهل مشوارها بملاقاة التشيكية كفيتوفا والرومانية بيغو رئيس الجمهورية: يجب فتح باب الانتدابات بعد تخليص الإدارة ممّن تسلّلوا إليها واعتبروا المسؤولية امتيازات وغنيمة صفاقس : عودة متميزة لمهرجان سيدي عباس للحرف والصناعات التقليدية في دورته31 ملف الأسبوع.. تَجَنُّبوا الأسماءِ المَكروهةِ معانِيها .. اتّقوا الله في ذرّياتكم أولا وأخيرا: أم القضايا

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الوكالة العقاريّة للسُكنى تنشر شُروط اقتناء مقسم فردي

الشروق نشر في الشروق يوم 27 - 11 - 2022

قدمت الوكالة العقارية للسكنى اليوم الأحد 27 نوفمبر 2022، شروط اقتناء مقسم فردي .
وفيما يلي التفاصيل:
يجب أن يكون الرّاغب في الحصول على مقسم راشدا وتونسي الجنسيّة. وإذا كان أجنبيا يجب عليه الإستظهار بترخيص من الوالي الراجع له بالنظر ترابيا؛
أن لا يكون مالكا لمسكن أو مقسم صالح للبناء في نفس الولاية التي يرغب في الحصول على مقسم بها وفي ولايات تونس وبن عروس وأريانة ومنوبة بالنسبة إلى إقليم تونس الكبرى وينسحب هذا الشرط على القرين والأبناء القصر.
تكوين الملف
يتكوّن الملف من الوثائق التالية:
مطلب في اقتناء قطعة أرض صالحة للبناء مطبوعة التزام يمكن الحصول عليها عن طريق الأنترنات، تعمّر بدقة و تذيل بإمضاء معرّف؛
متزوج : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للزوج وللزوجة مع الإدلاء بوثيقة رسمية تثبت الزواج
أعزب : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر
مطلق : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر منصوص فيه على الحالة مدنية
أرمل : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر وحجة وفاة أو مضمون وفاة للقرين
بالنسبة للمقيمين بالخارج : إضافة نسخة من بطاقة الإقامة أو شهادة الإقامة
ملاحضة هامة: عند إعداد قائمة المنتفعين تحتسب الأقدمية من تاريخ ايداع الملف لدى الوكالة العقارية للسكنى
إسناد المقسم
تعتبر أقدميّة المطلب المبدأ العام بالنّسبة إلى المقاسم التي يفوق فيها الطلب العرض وفي بقيّة الحالات يمكن للوكالة تطبيق طريقة البيع المباشر.
شروط ومعايير الإسناد
على كلّ راغب في الحصول على مقسم فردي من الوكالة العقاريّة للسكنى تقديم أو تأكيد مطلبه عبر موقعها الرسمي https://www.afh.nat.tn قبل إنقضاء أجل قبول الترشّح الخاص بكلّ تقسيم.
ولا يمكن إدراج الطالب ضمن قائمة المترشحين للحصول على مقسم إلاّ في صورة تقديم أو تأكيد مطلبه في الأجل المذكور أعلاه
مع العلم أنّ المطالب التي تمّ تأكيدها قبل هذا الأجل والتي لم تتجاوز خمس سنوات في تاريخ غلق الترشّح، لا تستوجب تأكيدا إضافيّا وتخضع لجميع شروط الإسناد المعمول بها بالوكالة.
I. شروط الإسناد:
طبقا للإجراءات المعمول بها بالوكالة، يجب أن يتوفّر في الراغب في الحصول على مقسم وقرينه شرط عدم الملكيّة لعقار صالح للسكن (قطعة أرض صالحة للبناء السكني تتجاوز مساحتها 100 مم أو مسكن مبني قابل للسكنى تفوق مساحته المغطاة 80 مم) داخل الولاية الكائن بها التقسيم.
أما بالنسبة لإقليمي تونس الكبرى (ولايات تونس وبن عروس وأريانة ومنوبة) وسوسة الكبرى (ولايتي سوسة والمنستير) فيجب توفر شرط عدم الملكيّة بجميع الولايات المذكورة.
كما يتعيّن على المترشحين المدرجين بالقائمة التي تمّ ضبطها بعد إنقضاء أجل قبول الترشّح، إثبات عدم الملكية من خلال توفير الوثائق التالية بالنسبة للمترشح وقرينه:
كشف في العقود المسجلة مستخرج من القباضة المالية؛
شهادة في عدم الملكيّة بالولاية المعنيّة أو بالإقليم المعني.
وفي صورة عدم الاستجابة لهذا الشرط تتولى الوكالة العقارية للسكنى إلغاء مرجع المترشح بصفة آلية.
II. ترتيب المترشحين:
يتمّ ترتيب المترشحين باحتساب أقدميّة المطلب بإسناد 100 نقطة لأقدم مطلب ضمن قائمة المترشحين مع حذف 20نقطة على كلّ مقسم سبق أن تحصل عليه المترشح أو قرينه من الوكالة بأي ولاية من ولايات الجمهورية ويتمّ احتساب مجموع النقاط كالآتي:
M /N) x 100)
N :المدّة، بحساب الأيام، الفاصلة بين تاريخ ملف المترشح المعني والتاريخ الأقصى لقبول الترشّح؛
M : المدّة، بحساب الأيام، الفاصلة بين تاريخ أقدم ملف من ضمن المترشحين والتاريخ الأقصى لقبول الترشّح؛
في صورة تساوي مترشحين أو أكثر في النقاط يتم اللجوء إلى الترتيب حسب سن المترشح (الأولوية للأكبر سنّا).
III. توزيع المقاسم:
يتم تحديد قائمة تتضمن المترشحين في حدود عدد المقاسم المعروضة للبيع وذلك وفق الترتيب التنازلي؛
تقع دعوة المترشحين الواردة أسماؤهم بهذه القائمة، بواسطة رسائل مضمونة الوصول ورسائل قصيرة على الهاتف الجوال لتقديم الوثائق اللازمة (المبيّنة أعلاه في شروط الإسناد) لاستكمال الملف في آجال محدّدة. ويتم اعتماد العنوان ورقم الهاتف المضمنين بمطلب التأكيد؛
في صورة عدم تقديم كلّ الوثائق اللازمة (المبيّنة أعلاه في شروط الإسناد) في الآجال المحدّدة يقع آليّا إلغاء مطلب المترشح دون سابق إعلام؛
تتولى الوكالة على إثر ذلك إجراء قرعة بحضور عدل منفّذ لتوزيع المقاسم على المترشحين اللذين قاموا باستكمال ملفاتهم وتوفرت فيهم شروط الإسناد المطلوبة؛
يتم تمكين المتحصلين على مقاسم من رسالة إسناد تتضمن المبلغ المطلوب دفعه وآجال الدفع؛
يكون دفع ثمن المقسم ناجزا أو عن طريق قرض من مختلف المؤسسات المقرضة المعتمدة.
يتمّ نشر النتائج الوقتيّة لعمليّة القرعة ببهو المقرات الرئيسيّة للوكالة وعلى الموقع الرسمي http://www.afh.nat.tn. ويمكن قبول الطعون خلال العشرة أيام الموالية لنشر النتائج الوقتيّة.
يتمّ نشر النتائج النهائيّة لعمليّة القرعة عند إنتهاء آجال الطعون.
كيفية تسديد ثمن المقسم
يتم دفع كامل ثمن المقسم في أجل لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ الإسناد (نقدا، صك أو تحويل بنكي)؛
وفي صورة الخلاص بواسطة قرض، على المقتني أن يستظهر بموافقة مبدئية من البنك المقرض ؛
إذا لم يتم دفع كامل ثمن المقسم في الآجال المحدّدة، تقوم الوكالة بتوظيف فوائض تأخير أو بإلغاء الإسناد مع خصم 10% من المبالغ المدفوعة مع تجريد المعني بالأمر من ملفه بصفة آلية ودون سابق إعلام.
إلتزامات المقتني
على المقتني التقيد بمقتضيات كرّاس الشّروط الخاصّة باستغلال المقسم ؛
يجب على المقتني أن يشرع في البناء في أجل لا يتجاوز السنة من تاريخ التحويز وإنهاء البناء في أجل أقصاه سنتين ؛
إن عدم احترام الحريف لمقتضيات كراّس الشّروط وعقد البيع، ينجر عنه تجريد المقتني من المقسم من قبل وزارة الإشراف طبقا للقوانين الجاري بها العمل وذلك باقتراح من الوكالة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.