تورس : دراسة قانونية: نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين

سمير الوافي يرّد على اتهامات ضيفه''عادل'' بعد برنامج الوحش pro max كندا: مقتل 10 أشخاص في إطلاق نار بمدرسة ثانوية عاجل/ إطلاق نار في مدرسة بكندا..وهذه حصيلة الضحايا.. رئيس هذه الدولة يُعلن نجاته من محاولة اغتيال..شكون؟ الطقس اليوم.. أمطار متفرّقة ورعدية تشمل هذه المناطق..#خبر_عاجل عدوّك تحت المخدّة! سبب صادم وراء الشخير واضطراب النوم عامر بحبة: الأمطار ستكون يومية وخاصة نهاية الأسبوع مع انخفاض درجات الحرارة السعودية: الملك سلمان يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء في جميع مناطق المملكة وثيقة تعيد ترامب إلى قضية إبستين تطاوين : وزير البيئة يتفقد المصب النهائي للنفايات بحي المهرجان ويعلن خططًا لتثمينها وتحسين الوضع البيئي استزراع الاعشاب البحرية لحماية السواحل من الانجراف البحري من بين حلول قدمتها ورشة اختتام مشروع "اوريونتايت. تي ان" بجربة ترامب يلوح ب"أسطول ضخم" قرب إيران: عدم إبرام اتفاق سيكون حماقة من الإيرانيين تعزيز مقاربة "الصحة الواحدة" بين تونس ومؤسسة ميريو الفرنسية هجوم أمريكي غير مسبوق.. سيناتور يتوعد مصر وتركيا وقطر إطلاق «سينما الأجنحة الصغيرة» في غزّة .. عندما تتحوّل السينما إلى مساحة شفاء وأمل لأكثر من نصف مليون طفل بالمسرح البلدي بالعاصمة .. الموهبة فريال الزايدي تسحر الجمهور بعزفها على البيانو عاجل/ رفض الإفراج عن هذا القيادي بحركة النهضة.. أمطار يومية ورياح قوية منتظرة: عامر بحبّة يوضح تفاصيل التقلبات الجوية عاجل/ انقلاب شاحنة مخصّصة لنقل الفسفاط..وهذه التفاصيل.. قبلي .. ستيني ينتحر شنقًا بسبب سوء الأحوال الجوية .. تعديل في برمجة السفينة «قرطاج» مع الشروق : متى يتعب العرب والمسلمون من الشجب والتنديد والإدانة؟ مكتب «اليونيسيف» بتونس يحذّر ... الذكاء الاصطناعي... خطر على الأطفال الإطار التشريعي للكراء المملك في الجلسة العامة عاجل: بطولة فزاع الدولية: البطل ياسين الڨنيشي يُهدي تونس الميدالية الذهبية مقترح قانون البنك البريدي..تفاصيل جديدة..#خبر_عاجل عاجل/ بشرى سارة لأحباء النادي الافريقي.. عاجل: بسبب عطب مفاجئ: انقطاع المياه بهذه المعتمديات في ثلاث ولايات قناة "تونسنا" تطلق "هذا المساء وصابر الوسلاتي أول الضيوف رامز جلال يكشف عن''رامز ليفل الوحش'' لموسم رمضان هطول كميات متفاوتة من الامطار خلال ال24 ساعة الماضية رؤية هلال رمضان مستحيلة...علاش؟ كيفاش تؤثر الخضروات المُرّة على صحة جهازك الهضمي؟ عاجل/ قرار بغلق معصرة في هذه الجهة.. 8 رياضيين يمثلون تونس في منافسات كأس إفريقيا للترياتلون بمصر ورشة عمل يوم 13 فيفري بتونس العاصمة لمرافقة المؤسسات التونسية في وضع خرائط طريق للتصدير لسنة 2026 شكون كريستيان براكوني مدرب الترجي المؤقت؟ لقاء فكري بعنوان "الملكية الفكرية في مجال الفنون البصرية" يوم 13 فيفري بمدينة الثقافة طبيب مختص يحذّر من تناول مُنتجات الألبان غير المُبسترة واللّحُوم الدورة الثانية لمعرض 100 بالمائة هواري من 12 الى 15 فيفري 2026 ببهو دار الثقافة بالهوارية جندوبة: مواطنون يعربون عن قلقلهم من تزايد حوادث الطرقات بالطريق الوطنية رقم 7 على مستوى معتمدية طبرقة تظاهرة ترفيهية وتثقيفية لفائدة تلاميذ المدرسة الابتدائية "مركز والي" بصفاقس يوم 12فيفري 2026 سيدي حسين: القبض على المشتبه به في سلب ''حماص'' بعد تداول فيديو عاجل-باجة: اكتشافات أثرية ب هنشير الماطرية تكشف أسرار المعبد الروماني لأول مرة : درة زروق تكشف تفاصيل دورها في مسلسلها الرمضاني حجز 3 أطنان من البطاطا بمخزن عشوائي..#خبر_عاجل شوف شنوّة ال3 سناريوهات الي تحدد أول أيام رمضان...الأربعاء أم الخميس؟ دُعاء العشر الأواخر من شعبان عاجل: فريق تونسي جديد يطلق صافرة الإنذار بسبب التحكيم بُشرى للتوانسة: سوم الحوت في رمضان باش يتراجع قبل رمضان بأيامات: شوف سوم الحوت وين وصُل عاجل/ فاجعة معهد بورقيبة: الناطق باسم محكمة المنستير يفجرها ويكشف.. صدمة صحية: آلاف التونسيين لا يزالون يعالجون الصرع بالطرق الخاطئة الرابطة الأولى: فريق جديد يحتج على التحكيم بطولة كرة اليد: كلاسيكو الترجي الرياضي والنجم الساحلي يتصدر برنامج الجولة ال11 إيابا أبرز ما جاء في لقاء رئيس الدولة برئيسة الحكومة..#خبر_عاجل عاجل/ تقديرات فلكية تحسمها بخصوص موعد أول يوم من شهر رمضان.. توزر: تسارع التحضيرات لشهر رمضان في المنازل وحركية في المطاحن التقليدية

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

دراسة قانونية: نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين

انتهى نشر في الصباح يوم 19 - 10 - 2018

اعداد: إنصاف فضة متفقد مركزي للملكية العقارية بأريانة ورئيسة مصلحة -
تنشر «الصباح» في عددها الصادر اليوم الجزء الثالث والاخير للدراسة القانونية التي أعدتها انصاف فضة متفقد اول للملكية العقارية ورئيسة مصلحة حول «اشتراك الملكية بين الزوجين»..
محور ثان
إنهاء حالة الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
خول الفصل 18 من القانون عدد 94 أنه يمكن للزوجين إنهاء نظام الإشتراك في الأملاك إما بطريقة رضائية أو قضائية .
- 1 الإنهاء الرضائي لنظام الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
قد تتجه نية القرينين إلى إنهاء حالة الإشتراك في الأملاك رضائيا و قد نظم الفصل 21 من القانون المشار إليه شروط إنهاء الإشتراك بصفة رضائية و وضع شروطا لذلك و هي :
مرور سنتين من إختيارهما نظام الإشتراك.
تضمين الإتفاق و تصفية المكاسب بحجة رسمية.
مصادقة رئيس المحكمة الإبتدائية لمقر إقامتهما على هذا الإتفاق.
و يتعين على إدارة الملكية العقارية عند طلب ترسيم الرجوع في نظام الإشتراك التأكد من توفر هذه الشروط و ذلك بالمطالبة بمضمون من دفاتر الحالة المدنية للتأكد من مرور سنتين على الزواج و الحجة الرسمية موضوع الإتفاق على إنهاء النظام والإذن القضائي الذي بمقتضاه صادق رئيس المحكمة الإبتدائية على الإتفاق.
ويجب التأكد في هذه الحالة من الجهة المصدرة و هو رئيس المحكمة الإبتدائية ( الإختصاص الحكمي و المحكمة التي بمقر إقامة الزوجين (الإختصاص الترابي). وفي الإطار الرضائي أيضا خول الفصل 23 من القانون عدد 94, للقرينين إمكانية إبرام إتفاق لإنهاء الإشتراك و تصفية المشترك أثناء نشوء نزاع, غير أنه إشترط خضوع إتفاقهما إلى مصادقة المحكمة المنشورة أمامها النزاع .
وتبعا لذلك, يستوجب على إدارة الملكية العقارية التحقق من البيانات المتضمة بالإتفاق للتأكد من وجود نزاع منشور والمطالبة بمصادقة المحكمة المتعهدة بالنزاع.
- 2 الإنهاء القضائي لنظام الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
حددها الفصل 18 من القانون عدد 94 بأربعة حالات: الوفاة والطلاق وفقدان أحد القرينين والتفريق القضائي للأملاك.
إن تصفية الأملاك المشتركة في هذه الحالات لا يتم إلا قضائيا طبقا للفصل 22 من القانون المذكور و تتمثل الوثائق الواجب الإدلاء بها لدى إدارة الملكية العقارية لإثبات حالة الإنهاء القضائي في حجة و مضمون وفاة القرين في حالة الوفاة.
الحكم القضائي المثبت للطلاق أو الفصلين وإلى جانب هذه الوثائق.
ولذا لم تتعرض هذه الأحكام القضائية لقسمة المشترك فإنه يجب الإداء بالحكم القاضي بالقسمة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.