تورس : دراسة قانونية: نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين

سليانة: قافلة صحية مُتعددة الاختصاصات تُقدم خدمات مجانية للمرضى ترامب يحدد الساعة والدقيقة "لتفجير كل شيء" في إيران وزارة الداخلية تعلن إيقاف 15 شخصًا في إطار مكافحة الاحتكار والمضاربة..#خبر_عاجل كيف تتحكَّم في شهيتك بسهولة؟ 7 حيل فعَّالة يومية الاسعد عطيّة يتوّج بالجائزة الأولى ضمن أولمبياد "التطريز على الجبة الرجالية " مؤشرات طيّبة ..أغلب سدود جندوبة والكاف تجاوزت 100 % بطولة اتحاد شمال إفريقيا لكرة القدم لأقل من 17 سنة ..المنتخب المغربي يحقق التتويج بالعلامة الكاملة سيدي علي بن عون .. يوم مفتوح للجمعية التونسية لقرى الأطفال س.و.س جمال لا يرى نظّمها النجم الرياضي بحلق الوادي وحَضرها نجوم كرة السلة ... ... «سهرة الأساطير» ستَظلّ في البال مع الشروق : «كروية الأرض» شاهدة على أن التاريخ لا يموت في اسبانيا! محافظ البنك المركزي ووزير الاقتصاد يشاركان في الاجتماعات السنوية لصندوق النقد والبنك الدوليين عمليات نوعية في جراحة القلب والشرايين: الطبّ التونسي يتألّق في نواكشوط الاتحاد المنستيري يتوّج بلقب بطولة كرة السلة عراقجي يرد على تهديدات ترامب الجديدة ظهرت في أغنية كورية لثوانٍ.. ابنة أنجلينا جولي وبراد بيت تشغل التواصل طبيب مختص: قريبا اعتماد الأوكسيجين المضغوط في تأهيل مرضى الجلطة الدماغية هل تساعد البذور على خفض سكر الدم؟ إليك 5 خيارات مفيدة ورشة عمل تشاركية حول إحياء القرية البربرية الزريبة العليا يومي 18 و20 أفريل تحت عنوان "ذاكرة و عُبور" الدورة 30 لصالون صفاقس السنوي للفنون تحتفي بالفنان باكر بن فرج الرابطة المحترفة الأولى: النادي الافريقي يتقاسم الصدارة مع الترجي الإدمان على التلفون والألعاب الالكترونية: خطر صامت على صحتك النفسية...كيفاش؟! بطولة مونزا للتحدي للتنس - معز الشرقي يستهل مشاركته بملاقاة السويسري ريمي بيرتولا لحساب الدور السادس عشر عاجل/ إسرائيل تقصف مطاراً في ايران.. وانفجارات في مدينة كرج.. قرار جديد في دقيق الخبز ومنظمة إرشاد المستهلك ترحّب بالفكرة نابل: استثمار تركي بقيمة 5 ملايين دينار لتشغيل 1000 شاب في قطاع النسيج نسبة التضخم عند الاستهلاك العائلي بلغت 5 بالمائة خلال شهر مارس فخر تونسي كبير: أطباء تونس ينقذون تلميذة من الموت بعملية دقيقة توزر: افتتاح المشروع الثقافي "ستار باور" بدار الثقافة حامة الجريد ضمن برنامج "مغرومين" بن عروس : حوالي 700 متسابق يشاركون في النسخة الثانية من التظاهرة الرياضية " نصف ماراطون " الخليدية خبر يفرّح التوانسة: بشائر الخير مازالت متواصلة في أفريل تستدرج الشبان عبر "فيسبوك" وهذا ما تفعله بهم: تفاصيل الإطاحة بفتاة تتزعم عصابة بمنوبة..#خبر_عاجل 8362 مكالمة في 3 شهور: التوانسة يحبّوا يعرفوا حقوقهم الجبائية غداً: آخر أجل لخلاص معلوم الجولان لسنة 2026 مفاجأة: دراسة علمية تكشف..عنصر رئيسي يجعل البكاء سبباً لتحسين مزاجك.. تحيل على العشرات من الضحايا: القبض على منتحل صفة مسؤول..وهذه التفاصيل.. الهيئة التونسية للاستثمار تصادق على حوافز لمشروعين بقيمة 79 مليون دينار بقدرة تشغيلية بحوالي 800 شخص عاجل/ تعرض منشآت للطاقة ومقار حكومية في الكويت لهجمات إيرانية.. إيران: سقوط ضحايا مدنيين تزامنا مع عملية إنزال أمريكية لإنقاذ طيار بمحافظة "كهكيلويه وبوير أحمد" بطاقات ايداع بالسجن في حق ثلاثة كتبة بالمحكمة الابتدائية سوسة 2 من أجل الاستيلاء على محجوز من داخل المحكمة فتح تحقيق في حادثة سقوط تلميذة من الطابق الاول بمدرسة اعدادية بالمكنين المركز الجهوي لتقل الدم بصفاقس ينظم يوما مفتوحا للتبرع بالدم يوم 8 افريل 2026 بمناسبة الاحتفال باليوم الوطني للتبرع بالدم التوقعات الجوية لهذا اليوم.. أحكام بالسجن تصل إلى 11 عاماً في قضية تهريب أدوية تورط فيها أربعة أمنيين القيادة الإيرانية ترفض إنذار ترامب: "أبواب الجحيم ستُفتح لكم" التشويق يتواصل: مقابلات اليوم تنجم تبدّل الترتيب الكل دخول مجاني اليوم إلى المواقع الأثرية والمتاحف في تونس أخبار النادي الافريقي: الفوز ضروري والمسماري يَتّهم «السّماسرة» أكسيوس: القوات الأمريكية أنقذت ثاني فرد من طاقم طائرة إف-15 التي أسقطت في إيران "جيش" الاحتلال.. مقتل جندي وإصابة آخر بجروح خطيرة في معارك جنوب لبنان الرائد الرسمي: فتح مناظرات وطنية للدخول إلى مراحل تكوين المهندسين بعنوان السنة الجامعية 2026-2027 عاجل: تواريخ البكالوريا، التعليم الأساسي والمدارس النموذجية رسمياً اليوم السبت: صراع كبير في البطولة الوطنية ''أ'' للكرة الطائرة طقس اليوم: أمطار متفرقة وارتفاع طفيف في الحرارة وزارة الشؤون الدينية تنشر دليلا مبسطا حول أحكام الحج والعمرة ظاهرتان فلكيتان مرتقبتان في تونس في 2026 و2027 خطبة الجمعة: مكانة المسجد في الإسلام فتوى الأضحية..شنوا حكم شراء العلوش بالتقسيط ؟

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

دراسة قانونية: نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين

انتهى نشر في الصباح يوم 19 - 10 - 2018

اعداد: إنصاف فضة متفقد مركزي للملكية العقارية بأريانة ورئيسة مصلحة -
تنشر «الصباح» في عددها الصادر اليوم الجزء الثالث والاخير للدراسة القانونية التي أعدتها انصاف فضة متفقد اول للملكية العقارية ورئيسة مصلحة حول «اشتراك الملكية بين الزوجين»..
محور ثان
إنهاء حالة الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
خول الفصل 18 من القانون عدد 94 أنه يمكن للزوجين إنهاء نظام الإشتراك في الأملاك إما بطريقة رضائية أو قضائية .
- 1 الإنهاء الرضائي لنظام الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
قد تتجه نية القرينين إلى إنهاء حالة الإشتراك في الأملاك رضائيا و قد نظم الفصل 21 من القانون المشار إليه شروط إنهاء الإشتراك بصفة رضائية و وضع شروطا لذلك و هي :
مرور سنتين من إختيارهما نظام الإشتراك.
تضمين الإتفاق و تصفية المكاسب بحجة رسمية.
مصادقة رئيس المحكمة الإبتدائية لمقر إقامتهما على هذا الإتفاق.
و يتعين على إدارة الملكية العقارية عند طلب ترسيم الرجوع في نظام الإشتراك التأكد من توفر هذه الشروط و ذلك بالمطالبة بمضمون من دفاتر الحالة المدنية للتأكد من مرور سنتين على الزواج و الحجة الرسمية موضوع الإتفاق على إنهاء النظام والإذن القضائي الذي بمقتضاه صادق رئيس المحكمة الإبتدائية على الإتفاق.
ويجب التأكد في هذه الحالة من الجهة المصدرة و هو رئيس المحكمة الإبتدائية ( الإختصاص الحكمي و المحكمة التي بمقر إقامة الزوجين (الإختصاص الترابي). وفي الإطار الرضائي أيضا خول الفصل 23 من القانون عدد 94, للقرينين إمكانية إبرام إتفاق لإنهاء الإشتراك و تصفية المشترك أثناء نشوء نزاع, غير أنه إشترط خضوع إتفاقهما إلى مصادقة المحكمة المنشورة أمامها النزاع .
وتبعا لذلك, يستوجب على إدارة الملكية العقارية التحقق من البيانات المتضمة بالإتفاق للتأكد من وجود نزاع منشور والمطالبة بمصادقة المحكمة المتعهدة بالنزاع.
- 2 الإنهاء القضائي لنظام الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
حددها الفصل 18 من القانون عدد 94 بأربعة حالات: الوفاة والطلاق وفقدان أحد القرينين والتفريق القضائي للأملاك.
إن تصفية الأملاك المشتركة في هذه الحالات لا يتم إلا قضائيا طبقا للفصل 22 من القانون المذكور و تتمثل الوثائق الواجب الإدلاء بها لدى إدارة الملكية العقارية لإثبات حالة الإنهاء القضائي في حجة و مضمون وفاة القرين في حالة الوفاة.
الحكم القضائي المثبت للطلاق أو الفصلين وإلى جانب هذه الوثائق.
ولذا لم تتعرض هذه الأحكام القضائية لقسمة المشترك فإنه يجب الإداء بالحكم القاضي بالقسمة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.