السينما التونسية حاضرة بفيلمين في الدورة التأسيسية للمهرجان الدولي للفيلم القصير بمدينة تيميمون الجزائرية    بطولة انقلترا: مانشستر سيتي يكتسح ليفربول بثلاثية نظيفة    الصندوق العالمي للطبيعة بشمال إفريقيا يفتح باب التسجيل للمشاركة في النسخة الثانية من برنامج "تبنّى شاطئاً"    مدير "بي بي سي" يقدم استقالته على خلفية فضيحة تزوير خطاب ترامب    هل نقترب من كسر حاجز الزمن؟ العلم يكتشف طريقاً لإبطاء الشيخوخة    بنزرت ...مؤثرون وناشطون وروّاد أعمال .. وفد سياحي متعدّد الجنسيات... في بنزرت    صفاقس : نحو منع مرور الشاحنات الثقيلة بالمنطقة البلدية    نبض الصحافة العربية والدولية ... مخطّط خبيث لاستهداف الجزائر    "التكوين في ميكانيك السيارات الكهربائية والهجينة، التحديات والآفاق" موضوع ندوة إقليمية بمركز التكوين والتدريب المهني بالوردانين    حجز أكثر من 14 طنًا من المواد الغذائية الفاسدة خلال الأسبوع الأول من نوفمبر    ساحة العملة بالعاصمة .. بؤرة للإهمال والتلوث ... وملاذ للمهمشين    توزر: العمل الفلاحي في الواحات.. مخاطر بالجملة في ظلّ غياب وسائل الحماية ومواصلة الاعتماد على العمل اليدوي    بساحة برشلونة بالعاصمة...يوم مفتوح للتقصّي عن مرض السكري    أندا تمويل توفر قروضا فلاحية بقيمة 40 مليون دينار لتمويل مشاريع فلاحية    العاب التضامن الاسلامي (الرياض 2025): التونسية اريج عقاب تحرز برونزية منافسات الجيدو    أيام قرطاج المسرحية 2025: تنظيم منتدى مسرحي دولي لمناقشة "الفنان المسرحي: زمنه وأعماله"    قابس: حريق بمنزل يودي بحياة امرأة    الليلة: أمطار متفرقة ورعود بأقصى الشمال الغربي والسواحل الشمالية    كاس العالم لاقل من 17 سنة:المنتخب المغربي يحقق أكبر انتصار في تاريخ المسابقة    الانتدابات فى قطاع الصحة لن تمكن من تجاوز اشكالية نقص مهنيي الصحة بتونس ويجب توفر استراتيجية واضحة للقطاع (امين عام التنسيقية الوطنية لاطارات واعوان الصحة)    رئيس الجمهورية: "ستكون تونس في كل شبر منها خضراء من أقصى الشمال إلى أقصى الجنوب"    الجولة 14 من الرابطة الأولى: الترجي يحافظ على الصدارة والهزيمة الأولى للبقلاوة    نهاية دربي العاصمة بالتعادل السلبي    شنيا يصير كان توقفت عن ''الترميش'' لدقيقة؟    عاجل: دولة أوروبية تعلن حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي على الأطفال دون 15 عامًا    احباط تهريب مبلغ من العملة الاجنبية يعادل 3 ملايين دينار..#خبر_عاجل    عاجل : فرنسا تُعلّق منصة ''شي إن''    رحيل رائد ''الإعجاز العلمي'' في القرآن الشيخ زغلول النجار    جندوبة: الحماية المدنية تصدر بلاغا تحذيريا بسبب التقلّبات المناخية    تونس ستطلق مشروع''الحزام الأخضر..شنيا هو؟''    حريق بحافلة تقل مشجعي النادي الإفريقي قبل الدربي    احتفاءً بالعيد الوطني للشجرة: حملة وطنية للتشجير وبرمجة غراسة 8 ملايين شتلة    الديربي التونسي اليوم: البث المباشر على هذه القنوات    أعلاها 60 مم: كميات الأمطار المسجلة خلال ال24 ساعة الماضية    المنتخب التونسي تحت 23 عاما يلاقي وديا السعودية وقطر والامارات من 12 الى 18 نوفمبر الجاري    عاجل: النادي الافريقي يصدر هذا البلاغ قبل الدربي بسويعات    ظافر العابدين في الشارقة للكتاب: يجب أن نحس بالآخرين وأن نكتب حكايات قادرة على تجاوز المحلية والظرفية لتحلق عاليا في أقصى بلدان العالم    أول تعليق من القاهرة بعد اختطاف 3 مصريين في مالي    عفاف الهمامي: كبار السن الذين يحافظون بانتظام على التعلمات يكتسبون قدرات ادراكية على المدى الطويل تقيهم من أمراض الخرف والزهايمر    هام: مرض خطير يصيب القطط...ما يجب معرفته للحفاظ على صحة صغار القطط    تحذير من تسونامي في اليابان بعد زلزال بقوة 6.7 درجة    عاجل-أمريكا: رفض منح ال Visaللأشخاص الذين يعانون من هذه الأمراض    طقس اليوم: أمطار غزيرة ببعض المناطق مع تساقط البرد    الشرع في واشنطن.. أول زيارة لرئيس سوري منذ 1946    المسرح الوطني يحصد أغلب جوائز المهرجان الوطني للمسرح التونسي    رأس جدير: إحباط تهريب عملة أجنبية بقيمة تفوق 3 ملايين دينار    أولا وأخيرا .. قصة الهدهد والبقر    تقرير البنك المركزي: تطور القروض البنكية بنسق اقل من نمو النشاط الاقتصادي    منوبة: الكشف عن مسلخ عشوائي بالمرناقية وحجز أكثر من 650 كلغ من الدجاج المذبوح    هذه نسبة التضخم المتوقع بلوغها لكامل سنة 2026..    شنيا حكاية فاتورة معجنات في إزمير الي سومها تجاوز ال7 آلاف ليرة؟    بسمة الهمامي: "عاملات النظافة ينظفن منازل بعض النواب... وعيب اللي قاعد يصير"    الطقس اليوم..أمطار مؤقتا رعدية بهذه المناطق..#خبر_عاجل    تونس: ارتفاع ميزانية وزارة الثقافة...علاش؟    تعرف قدّاش عندنا من مكتبة عمومية في تونس؟    من أعطي حظه من الرفق فقد أعطي حظّه من الخير    خطبة الجمعة ... مكانة الشجرة في الإسلام الشجرة الطيبة... كالكلمة الطيبة    مصر.. فتوى بعد اعتداء فرد أمن سعودي على معتمر مصري في المسجد الحرام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دراسة قانونية: نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين
انتهى نشر في الصباح يوم 19 - 10 - 2018

اعداد: إنصاف فضة متفقد مركزي للملكية العقارية بأريانة ورئيسة مصلحة -
تنشر «الصباح» في عددها الصادر اليوم الجزء الثالث والاخير للدراسة القانونية التي أعدتها انصاف فضة متفقد اول للملكية العقارية ورئيسة مصلحة حول «اشتراك الملكية بين الزوجين»..
محور ثان
إنهاء حالة الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
خول الفصل 18 من القانون عدد 94 أنه يمكن للزوجين إنهاء نظام الإشتراك في الأملاك إما بطريقة رضائية أو قضائية .
- 1 الإنهاء الرضائي لنظام الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
قد تتجه نية القرينين إلى إنهاء حالة الإشتراك في الأملاك رضائيا و قد نظم الفصل 21 من القانون المشار إليه شروط إنهاء الإشتراك بصفة رضائية و وضع شروطا لذلك و هي :
مرور سنتين من إختيارهما نظام الإشتراك.
تضمين الإتفاق و تصفية المكاسب بحجة رسمية.
مصادقة رئيس المحكمة الإبتدائية لمقر إقامتهما على هذا الإتفاق.
و يتعين على إدارة الملكية العقارية عند طلب ترسيم الرجوع في نظام الإشتراك التأكد من توفر هذه الشروط و ذلك بالمطالبة بمضمون من دفاتر الحالة المدنية للتأكد من مرور سنتين على الزواج و الحجة الرسمية موضوع الإتفاق على إنهاء النظام والإذن القضائي الذي بمقتضاه صادق رئيس المحكمة الإبتدائية على الإتفاق.
ويجب التأكد في هذه الحالة من الجهة المصدرة و هو رئيس المحكمة الإبتدائية ( الإختصاص الحكمي و المحكمة التي بمقر إقامة الزوجين (الإختصاص الترابي). وفي الإطار الرضائي أيضا خول الفصل 23 من القانون عدد 94, للقرينين إمكانية إبرام إتفاق لإنهاء الإشتراك و تصفية المشترك أثناء نشوء نزاع, غير أنه إشترط خضوع إتفاقهما إلى مصادقة المحكمة المنشورة أمامها النزاع .
وتبعا لذلك, يستوجب على إدارة الملكية العقارية التحقق من البيانات المتضمة بالإتفاق للتأكد من وجود نزاع منشور والمطالبة بمصادقة المحكمة المتعهدة بالنزاع.
- 2 الإنهاء القضائي لنظام الإشتراك في الأملاك بين الزوجين
حددها الفصل 18 من القانون عدد 94 بأربعة حالات: الوفاة والطلاق وفقدان أحد القرينين والتفريق القضائي للأملاك.
إن تصفية الأملاك المشتركة في هذه الحالات لا يتم إلا قضائيا طبقا للفصل 22 من القانون المذكور و تتمثل الوثائق الواجب الإدلاء بها لدى إدارة الملكية العقارية لإثبات حالة الإنهاء القضائي في حجة و مضمون وفاة القرين في حالة الوفاة.
الحكم القضائي المثبت للطلاق أو الفصلين وإلى جانب هذه الوثائق.
ولذا لم تتعرض هذه الأحكام القضائية لقسمة المشترك فإنه يجب الإداء بالحكم القاضي بالقسمة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.