أنا مواطن قاطن بالقيروان، توفي والدي منذ مدة ومؤخرا اتصل بي شخص ومكنني من كتب محرر لدى عدلي إشهاد وباطلاعي عليه وجدت انه عقد وعد بيع متعلق بعقار على ملك والدي ، كان قد ابرمه معه وتسلم منه تسبقة مالية واتفقا على إتمام البيع في اجل عام إلا أن والدي وافاه الأجل قبل مرورالعام المذكور، وهذا الشخص يطالبني بإتمام إجراءات البيع ، فهل أنا ملزم بذلك خاصة أنني لم أكن على علم بهذا الوعد بالبيع الصادر عن والدي، وأنني لا ارغب في التفويت في هذا العقار ؟ إبراهيم.م(القيروان) الجواب: يقول الأستاذ كمال بن منصور عدل الإشهاد بحمام سوسة:"إن الذمة المالية للمتوفي بجميع ما تعلق بها من حقوق ومن التزامات تنتقل إلى الورثة ، فمثلما يحق للورثة ميراث مورثهم فانه يجب عليهم أداء ما تخلد بذمته من ديون أو من التزامات و وعد البيع المبرم بين المرحوم والدك وهذا الشخص الموعود له هو التزام بمقتضاه صرح والدك انه تسلم تسبقة من الثمن والتزم بإتمام البيع في اجل العام المشار إليه، و بذلك فانه يتحتم عليك وعلى بقية ورثة والدك إن وجد ورثة آخرون إتمام التزامه حسب الشروط المنصوص عليها صلب الوعد المشار إليه والذي يفترض به تحديد الثمن الجملي و قيمة تسبقة الثمن والباقي الملزم دفعه لكم من طرف الموعود له والأجل المحدد وغيرها من الشروط . أما مسألة عدم رغبتكم في التفويت في هذا العقار فهي مسالة اتفاق يشترط فيها موافقة الموعود له على عدولكم عن البيع ليقع بذلك الاتفاق بينكما على إبرام عقد فسخ وعد بيع وبذلك عليك وبقية الورثة إن وجدوا أن تبرموا عقد الفسخ المذكور لدى عدلي إشهاد وإرجاع تسبقة الثمن الذي تسلمها والدكم إن قبل هو بذلك".
