• La prochaine période sera marquée par la construction de 123 000 logements sociaux et la facilitation des conditions d'octroi de crédits de logement En moyenne, 60.000 habitations voient le jour chaque année en Tunisie. Selon les statistiques du ministère de l'Equipement, de l'Habitat et de l'Aménagement du territoire, le deuxième semestre de l'année 2010 a vu l'édification de 494 constructions verticales dans le Grand-Tunis, 469 dans le nord-est, 24 dans le nord-ouest, et 549 dans le centre-est. La prochaine période sera marquée par la construction de 123 000 logements sociaux, la facilitation des conditions d'octroi de crédits de logement, la réduction du coût des logements et la rénovation des logements dans les quartiers à forte densité urbaine. Il sera également procédé à la construction de 300 000 logements et à l'accroissement du taux des familles propriétaires de leur logement de 80% actuellement à 90% en 2014. Coût élevé des matériaux En Tunisie l'habitat bénéficie d'une attention très particulière des opérateurs économiques et des particuliers. Les prix dans certains quartiers de Tunis enregistrent une augmentation annuelle moyenne de 15% comme par exemple aux Berges du Lac et Ain Zaghouan, les plus prisés actuellement. Il faut noter que les quartiers chics et les villas luxueuses ne sont plus accessibles pour les Tunisiens mais ils sont fortement prisées par les étrangers ou les Tunisiens résidents à l'étranger. Ainsi certains quartiers résidentiels avoisinant Tunis sont plutôt habités par des étrangers ou des Tunisiens de l'étranger. Conséquence logique, les prix de vente montent car la demande augmente pour ce genre de logements en gros situés à proximité des zones balnéaires de la capitale. Acheter ou construire figure parmi les tâches les plus délicates pour les ménages en raison entre autres de la hausse vertigineuse d'une année à l'autre des prix ainsi que le coût élevé des matériaux et du terrain…De plus les Fonds de Promotion du Logement pour les Salariés Foprolos I, II et III, et qui offrent des «avantages», sont toujours inférieurs à la demande. En effet, les candidats à un logement Foprolos se trouvent face à une réalité contradictoire. Il s'agit du quota de financement limité par les banques à 80 % mais en même temps les Foprolos I, II et III limitent l'autofinancement entre 10 et 15 % dans les trois cas. Ce décalage est un handicap. Les projets réalisés dans ce cadre restent limités aussi bien chez la Société Nationale Immobilière de Tunisie (Snit) que la Société de Promotion des Logements Sociaux (Sprols). D'ailleurs, la part du marché des deux sociétés ne dépasse pas les 3 % dans le domaine de l'immobilier.
