Le Temps : Est-ce que SITAP constitue une plate-forme de l'immobilier tunisien sous ses multiples formes et contribue à renforcer l'union entre tous les intervenants afin de faire face aux soubresauts de toute éventuelle crise du secteur? M.Kamel Landoulsi : Nous voulons que cette manifestation constitue le marché de proximité de l'immobilier tunisien et donnera un aperçu général sur les nouveautés du secteur immobilier, les projets de logements, le financement immobilier, les services d'aménagement offert au client tunisien – ou européen – résidant en Europe. SITAP représente une véritable opportunité pour les promoteurs tunisiens et pour les futurs propriétaires immobiliers en Tunisie, il sera l'espace idéal dans lequel pourront se rencontrer, d'un côté, promoteurs immobiliers, aménageurs fonciers, agents immobiliers, banques ou sociétés de leasing, sociétés de services, agences foncières, industriels du bâtiment, architectes et bureaux d'études, et, de l'autre, les particuliers tunisiens résidant en Europe et souhaitant effectuer un achat immobilier en Tunisie, les Français et les Européens désirant vivre une partie de l'année en Tunisie. Notre ambition est d'offrir au plus grand nombre de Tunisiens et résidents en Europe l'information et l'assistance requise pour acquérir un logement en Tunisie et acheter dans les meilleures conditions, en toute propriété ou en copropriété, une résidence principale, secondaire, de vacances, de tourisme, de loisir ou de retraite. - Qu'est-ce qui va distinguer SITAP 2010 par rapport aux deux éditions précédentes et est-ce que ce salon, depuis sa création, a atteint ses objectifs? . Vu la réussite, en qualité comme en quantité, qu'ont connu les deux éditions précédentes, SITAP 2010 s'annonce mieux structuré et plus spacieux surtout que les prévisions tablent sur une dense participation des exposant ainsi qu'une affluence plus importante. Le Salon a doublé sa surface cette année afin d'augmenter sa capacité d'accueil, notamment avec un espace pour recevoir les médias, un salon VIP et un espace de conférences qui porteront sur l'immobilier tunisien et ses perspectives d'avenir, et notamment sur les normes et les règlementations en vigueur, sur l'économie d'énergie, les constructions écologiques, etc… Répartie sur 3 pavillons dédiés aux promoteurs immobiliers, banques et assurances et producteurs du second oeuvre du bâtiment (concerne les activités de peinture, plomberie, serrurerie, chauffage, couverture, menuiserie, les industriels de robinetteries, sanitaires, meubles de cuisine...etc), l'espace couvert du SITAP 2010 comportera entre autres 5 stands pour les assurances, 10 stands pour des agences immobilières, 6 stands pour des agences immobilières web, 25 stands pour des banques. Les fournisseurs, bénéficieront de 30 stands, alors que les promoteurs immobiliers procureront la part du lion avec 180 stands. En marge du salon, des colloques sur l'immobilier tunisien et ses perspectives d'avenir et une tombola pour gagner « la maison de ses rêves » sont programmés. Par ailleurs, cette édition a bénéficié d'une large campagne publicitaire et médiatique, en Tunisie mais en France également, à savoir notamment des spots quotidiennes à LCI, à RFI, outre des panneaux et affiches dans les grandes avenues, stations et gares de Paris. Quant aux résultats enregistrés durant les deux dernières éditions, ils sont positifs et pour ne citer qu'un exemple, les chiffres fournis par la Banque de l'Habitat (BH) qui indiquent que cette institution financière a accordé des accords de principe de crédits de l'ordre de 1,8 MD, lors de la première édition du salon. Un montant qui a presque doublé, lors du SITAP, en 2009, passant à 3 MD. Mieux, l'enveloppe globale de crédits accordés aux Tunisiens résidents à l'étranger, après le salon, a atteint 30 MD, avec en prime un service personnalisé et un seul vis-à-vis pour la préparation du dossier du crédit. - Compte tenu de votre longue expérience d'entrepreneur dans l'immobilier, comment voyez-vous l'avenir du secteur du bâtiment en Tunisie surtout après le renoncement à certains mégaprojets? . Notre objectif est que SITAP prendra sa place aux côtés du salon immobilier marocain «SMAP IMMO » organisé dans la capitale française depuis quatre ans en vue de contribuer à rayonner le secteur immobilier tunisienne surtout que la proximité géographique de la Tunisie avec l'Europe, l'ouverture de son économie, la vocation touristique du pays en font une destination à fort potentiel pour tout investissement immobilier. En effet, selon une étude réalisée par International Real Estate Investment Gambles qui établit un classement au niveau mondial des pays offrant les meilleures opportunités en matière d'investissement immobilier, la Tunisie se classerait 4ème au niveau mondial. Devancée par l'Albanie, le Panama et le Brésil, la Tunisie présente, selon ce rapport, plusieurs avantages comparatifs comme celui d'être une économie émergente et stable, de disposer d'un marché immobilier dynamique qui offre l'accès à la propriété à une large frange de la population, soit plus de 80% des citoyens, devançant même les têtes de file parmi les pays industrialisés comme le Royaume-Uni où l'accès de la propriété ne serait que de l'ordre de 71%. Le marché immobilier tunisien se caractérise aussi par un excellent rapport qualité-prix pour des résidences de standing. En effet, le secteur du bâtiment en Tunisie ne cesse de prouver sa bonne santé, vu ses indicateurs-clé, depuis le Changement. Un essor catalysé par l'Etat qui incite constamment le secteur privé à investir dans l'immobilier, tout en développant sa dimension sociale et solidaire à travers les logements sociaux. Preuve en est le nombre des promoteurs immobiliers privé qui a grimpé de 85 promoteurs en 1987 à 1650 actuellement, confortant les efforts déployés par l'Etat quant au renforcement des logements sociaux. Propos recueillis par Aymen BARKALLAH
