L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) est un impôt qui taxe les contribuables sur leur patrimoine immobilier. Il ne prend donc pas en compte les placements financiers, l'épargne et les valeurs mobilières. Les principaux objectifs de cette mesure : inciter les plus fortunés à investir dans les entreprises. Cet impôt concerne les contribuables qui possèdent un patrimoine immobilier supérieur à un seuil déterminé par les dispositions réglementaires. Il s'agit d'un impôt progressif alors qu'il appartient au propriétaire d'évaluer son patrimoine chaque année. Pour calculer correctement la valeur du patrimoine immobilier, il est impératif de prendre en compte l'ensemble des biens appartenant au foyer fiscal. A l'exception des biens immobiliers destinés à l'activité professionnelle, l'ensemble du patrimoine immobilier net imposable est pris en compte pour le calcul de l'IFI et doit figurer sur la déclaration d'impôt. L'impôt sur la fortune est un impôt spécifique puisqu'il frappe aveuglement le capital sans distinguer entre le patrimoine constitué à partir de revenus ayant déjà payé l'impôt et entre le patrimoine constitué autrement. Cet impôt est historiquement européen mais depuis 2019, plusieurs pays notamment de l'Amérique latine l'ont institué sous différentes formes, conditions et taux. L'Algérie en 2021 puis la Tunisie en 2022, les deux seuls pays africains pour le moment, ont rejoint les 17 pays dans le monde dont le système fiscal taxe la fortune et ce, par l'instauration d'un impôt que la Tunisie a appelé « Impôt sur la fortune immobilière ». En Tunisie, cet impôt est exigible au 1er janvier de chaque année sur l'ensemble des biens immobiliers situés au pays ou à l'étranger. Il porte aussi sur les droits réels et sociaux y relatifs détenus par chaque personne physique résidente ou non résidente en Tunisie, y compris les biens immobiliers et les droits réels et sociaux y relatifs de ses enfants mineurs sous sa tutelle détenus en pleine propriété ou répartis entre nu-propriétaire et usufruitiers, dont la valeur vénale réelle nette est supérieure ou égale à 3 millions de dinars au 1er Janvier de l'année d'imposition. Les biens immobiliers détenus en leasing ou en Ijara ne sont pas concernés par l'IFI. Commentaires Que se passe-t-il en Tunisie? Nous expliquons sur notre chaîne YouTube . Abonnez-vous!
