تورس : الوكالة العقاريّة للسُكنى : هذه شُروط اقتناء مقسم فردي

عاجل/ من أجل هذه التهمة..القضاء يصدر بطاقة ايداع بالسجن في حق قاض معزول.. الترجي الجرجيسي مستقبل قابس: التشكيلة الأساسية للفريقين النجم الساحلي الإتحاد المنستيري: التشكيلة الأساسية للفريقين باردو: عامل بمحطة غسيل سيارات ينسخ مفاتيح الحرفاء ثم يستولي على سياراتهم ويفككها حي النصر : أحكام سجنية لصاحبة مركز تدليك و4 متهمين باردو: الإطاحة بفتاتين ضمن شبكة لتهريب وترويج مخدر الكوكايين في تجربة حديثة.. عيادات عن بعد لطبّ الأسنان بالمستشفيين الجهويين بقبلي وطبرقة الفيديو أثار ضحة: صانعة محتوى تحاول الانتحار في بث مباشر..ما القصة؟!.. عاجل/ تنبيه لمتساكني هذه المناطق: لا تيار كهربائي غدا.. تونس: دعوة لتمكين ''المعاقين'' من جراية لا تقلّ عن ''السميغ'' وفد عن لجنة القطاعات الإنتاجية بمجلس الجهات والأقاليم يزور جندوبة إيران تلوّح بتفعيل "الردع البحري" تقارير اعلامية: فرنسا متورطة في اغتيال نجل القذافي بأمر من ماكرون عاجل/ العثور على جثة امرأة بهذه المنطقة.. لمن يهمّه الأمر: عندك شهر بش تقدّم الوثائق اللازمة للحصول على مسكن بمقاسم ''الحنايا 1''! ملتقى فرانكونفيل لالعاب القوى بفرنسا - التونسية نورهان هرمي تحرز المركز الثاني لمسابقة الوثب الطويل جلسة بوزارة الفلاحة لبحث آليات إنقاذ المزارع البحرية المتضررة من التقلبات الجوية عاجل: هذا ما تقرّر في حقّ شاب وفتاة قاما بالإعتداء على سائق تاكسي في دوّار هيشر ويُغيّر إسمه: مغنّي راب بريطاني يعتنق الإسلام تونس تتنفّس: السدود تمتلئ أكثر من 50% والمياه في تحسن مستمر! واشنطن تأمر مواطنيها بمغادرة إيران "فورا الترجي الرياضي - الملعب المالي: من أجل الانتصار وافتكاك الصدارة بيان عاجل بعد ''منع'' الشعائر الرمضانية الرابطة الأولى: برنامج مواجهات اليوم من الجولة الخامسة ذهابا انفراج مرتقب في النقل: دفعة أولى من الحافلات ترسو بحلق الوادي عاجل: ''ويكاند'' بطقس متقلّب استراتيجيات الترجمة رابطة أبطال إفريقيا - مولودية الجزائر تفوز على الهلال السوداني 2-1 وتعزز حظوظها في سباق التأهل ترامب يرفض الاعتذار عن منشوره بشأن أوباما وزوجته ترامب: أجرينا محادثات جيدة مع إيران ويبدو أنهم يريدون إبرام اتفاق الصحفي الهاشمي نويرة في ذمة الله مستشفى شارل نيكول.. أول عملية استئصال رحم بالجراحة الروبوتية مدير أيام قرطاج لفنون العرائس عماد المديوني ل«الشروق» .. مهرجاننا لا يقل قيمة عن أيام قرطاج المسرحية والسينمائية مَأساة حمدي بابا تهزّ السّاحة الرياضية .. .نجومنا من وهج الشّهرة إلى جحيم الفَقر والاهمال إصدار جديد .. «تأمّلات» مجلة أدبية جديدة يصدرها بيت الرواية إنجاز طبي متقدّم في طبّ الأمراض الصدرية التداخّلي بمستشفى عبد الرحمان مامي بأريانة أيام 10 و11 و12 فيفري ...تونس تحتضن أول مؤتمر دولي للطبّ الاهتزازي بورتريه ... سيف الاسلام.. الشهيد الصّائم ! البنك الدولي يواصل معاضدة جهود وزارة الصناعة في انجاز المشاريع الطاقية رمضان على التلفزة الوطنية: اكتشفوا السيرة النبوية بحلة درامية جديدة عاجل: دولة عربية عندها مخزون قمح يكفي حتى 2027 وزارة الصحة تؤكّد فعالية لقاح HPV! أيام قرطاج لفنون العرائس : جمهور غفير يُتابع عروض مسرح الهواة القصرين: المشروع البحثي الأوروبي "فينوس" يراهن على نبتة التين الشوكي لتحويل الأراضي الهامشية إلى فضاءات ذات قيمة مضافة كرة القدم: جولتان فقط خلال رمضان، إليكم رزنامة المباريات الرسمية! عاجل/ مدينة العلوم تكشف موعد حلول شهر رمضان.. عاجل : قبل كأس العالم 2026.. قرار صادم من مدرب المنتخب المغربي تحويل وقتي لحركة المرور بالطريق الجهوية رقم 31 على مستوى منطقة المنيهلة الأيام الرومانية بالجم يومي 28 و29 مارس 2026 تنضيفة رمضان : عادة ولاحالة نفسية ؟ "كلمات معينة" يرددها صاحب الشخصية القوية..تعرف عليها.. يهم شهر رمضان..بشرى للتونسيين.. رمضان قرب : هذه المشروبات الدافئة اللي ترطب جسمك وقت الافطار التوقعات الجوية لهذا اليوم.. محرز الغنوشي يُبشّر بعودة الغيث النافع تونس والجزائر تعززان التعاون في مجال الصيد المستدام بدعم من الوكالة اليابانية للتعاون الدولي "جيكا" رمضان 2026: موسم كوميدي عربي متنوع يملأ الشاشات بالضحك نزار شقرون ينال جائزة نجيب محفوظ للرواية ...من هو؟

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الوكالة العقاريّة للسُكنى : هذه شُروط اقتناء مقسم فردي

صحفيو صفاقس نشر في صحفيو صفاقس يوم 27 - 11 - 2022

قدمت الوكالة العقارية للسكنى اليوم الأحد 27 نوفمبر 2022، شروط اقتناء مقسم فردي .
وفيما يلي التفاصيل:
يجب أن يكون الرّاغب في الحصول على مقسم راشدا وتونسي الجنسيّة. وإذا كان أجنبيا يجب عليه الإستظهار بترخيص من الوالي الراجع له بالنظر ترابيا؛
أن لا يكون مالكا لمسكن أو مقسم صالح للبناء في نفس الولاية التي يرغب في الحصول على مقسم بها وفي ولايات تونس وبن عروس وأريانة ومنوبة بالنسبة إلى إقليم تونس الكبرى وينسحب هذا الشرط على القرين والأبناء القصر.
تكوين الملف
يتكوّن الملف من الوثائق التالية:
مطلب في اقتناء قطعة أرض صالحة للبناء مطبوعة التزام يمكن الحصول عليها عن طريق الأنترنات، تعمّر بدقة و تذيل بإمضاء معرّف؛
متزوج : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للزوج وللزوجة مع الإدلاء بوثيقة رسمية تثبت الزواج
أعزب : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر
مطلق : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر منصوص فيه على الحالة مدنية
أرمل : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر وحجة وفاة أو مضمون وفاة للقرين
بالنسبة للمقيمين بالخارج : إضافة نسخة من بطاقة الإقامة أو شهادة الإقامة
ملاحضة هامة: عند إعداد قائمة المنتفعين تحتسب الأقدمية من تاريخ ايداع الملف لدى الوكالة العقارية للسكنى
إسناد المقسم
تعتبر أقدميّة المطلب المبدأ العام بالنّسبة إلى المقاسم التي يفوق فيها الطلب العرض وفي بقيّة الحالات يمكن للوكالة تطبيق طريقة البيع المباشر.
شروط ومعايير الإسناد
على كلّ راغب في الحصول على مقسم فردي من الوكالة العقاريّة للسكنى تقديم أو تأكيد مطلبه عبر موقعها الرسمي https://www.afh.nat.tn قبل إنقضاء أجل قبول الترشّح الخاص بكلّ تقسيم.
ولا يمكن إدراج الطالب ضمن قائمة المترشحين للحصول على مقسم إلاّ في صورة تقديم أو تأكيد مطلبه في الأجل المذكور أعلاه
مع العلم أنّ المطالب التي تمّ تأكيدها قبل هذا الأجل والتي لم تتجاوز خمس سنوات في تاريخ غلق الترشّح، لا تستوجب تأكيدا إضافيّا وتخضع لجميع شروط الإسناد المعمول بها بالوكالة.
I. شروط الإسناد:
طبقا للإجراءات المعمول بها بالوكالة، يجب أن يتوفّر في الراغب في الحصول على مقسم وقرينه شرط عدم الملكيّة لعقار صالح للسكن (قطعة أرض صالحة للبناء السكني تتجاوز مساحتها 100 مم أو مسكن مبني قابل للسكنى تفوق مساحته المغطاة 80 مم) داخل الولاية الكائن بها التقسيم.
أما بالنسبة لإقليمي تونس الكبرى (ولايات تونس وبن عروس وأريانة ومنوبة) وسوسة الكبرى (ولايتي سوسة والمنستير) فيجب توفر شرط عدم الملكيّة بجميع الولايات المذكورة.
كما يتعيّن على المترشحين المدرجين بالقائمة التي تمّ ضبطها بعد إنقضاء أجل قبول الترشّح، إثبات عدم الملكية من خلال توفير الوثائق التالية بالنسبة للمترشح وقرينه:
كشف في العقود المسجلة مستخرج من القباضة المالية؛
شهادة في عدم الملكيّة بالولاية المعنيّة أو بالإقليم المعني.
وفي صورة عدم الاستجابة لهذا الشرط تتولى الوكالة العقارية للسكنى إلغاء مرجع المترشح بصفة آلية.
II. ترتيب المترشحين:
يتمّ ترتيب المترشحين باحتساب أقدميّة المطلب بإسناد 100 نقطة لأقدم مطلب ضمن قائمة المترشحين مع حذف 20نقطة على كلّ مقسم سبق أن تحصل عليه المترشح أو قرينه من الوكالة بأي ولاية من ولايات الجمهورية ويتمّ احتساب مجموع النقاط كالآتي:
M /N) x 100)
N :المدّة، بحساب الأيام، الفاصلة بين تاريخ ملف المترشح المعني والتاريخ الأقصى لقبول الترشّح؛
M : المدّة، بحساب الأيام، الفاصلة بين تاريخ أقدم ملف من ضمن المترشحين والتاريخ الأقصى لقبول الترشّح؛
في صورة تساوي مترشحين أو أكثر في النقاط يتم اللجوء إلى الترتيب حسب سن المترشح (الأولوية للأكبر سنّا).
III. توزيع المقاسم:
يتم تحديد قائمة تتضمن المترشحين في حدود عدد المقاسم المعروضة للبيع وذلك وفق الترتيب التنازلي؛
تقع دعوة المترشحين الواردة أسماؤهم بهذه القائمة، بواسطة رسائل مضمونة الوصول ورسائل قصيرة على الهاتف الجوال لتقديم الوثائق اللازمة (المبيّنة أعلاه في شروط الإسناد) لاستكمال الملف في آجال محدّدة. ويتم اعتماد العنوان ورقم الهاتف المضمنين بمطلب التأكيد؛
في صورة عدم تقديم كلّ الوثائق اللازمة (المبيّنة أعلاه في شروط الإسناد) في الآجال المحدّدة يقع آليّا إلغاء مطلب المترشح دون سابق إعلام؛
تتولى الوكالة على إثر ذلك إجراء قرعة بحضور عدل منفّذ لتوزيع المقاسم على المترشحين اللذين قاموا باستكمال ملفاتهم وتوفرت فيهم شروط الإسناد المطلوبة؛
يتم تمكين المتحصلين على مقاسم من رسالة إسناد تتضمن المبلغ المطلوب دفعه وآجال الدفع؛
يكون دفع ثمن المقسم ناجزا أو عن طريق قرض من مختلف المؤسسات المقرضة المعتمدة.
يتمّ نشر النتائج الوقتيّة لعمليّة القرعة ببهو المقرات الرئيسيّة للوكالة وعلى الموقع الرسمي http://www.afh.nat.tn. ويمكن قبول الطعون خلال العشرة أيام الموالية لنشر النتائج الوقتيّة.
يتمّ نشر النتائج النهائيّة لعمليّة القرعة عند إنتهاء آجال الطعون.
كيفية تسديد ثمن المقسم
يتم دفع كامل ثمن المقسم في أجل لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ الإسناد (نقدا، صك أو تحويل بنكي)؛
وفي صورة الخلاص بواسطة قرض، على المقتني أن يستظهر بموافقة مبدئية من البنك المقرض ؛
إذا لم يتم دفع كامل ثمن المقسم في الآجال المحدّدة، تقوم الوكالة بتوظيف فوائض تأخير أو بإلغاء الإسناد مع خصم 10% من المبالغ المدفوعة مع تجريد المعني بالأمر من ملفه بصفة آلية ودون سابق إعلام.
إلتزامات المقتني
على المقتني التقيد بمقتضيات كرّاس الشّروط الخاصّة باستغلال المقسم ؛
يجب على المقتني أن يشرع في البناء في أجل لا يتجاوز السنة من تاريخ التحويز وإنهاء البناء في أجل أقصاه سنتين ؛
إن عدم احترام الحريف لمقتضيات كراّس الشّروط وعقد البيع، ينجر عنه تجريد المقتني من المقسم من قبل وزارة الإشراف طبقا للقوانين الجاري بها العمل وذلك باقتراح من الوكالة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.