تورس : الوكالة العقاريّة للسُكنى : هذه شُروط اقتناء مقسم فردي

البنك المركزي: ارتفاع عائدات العملة إلى 2.1 مليار دينار غرفة التجارة والصناعة للوسط تنظم بعثة اقتصادية إلى الصالون الدولي للبلاستيك بميلانو من 8 إلى 11 جوان 2026 تونس تستقبل 11 من أبنائها القادمين من لبنان في دفعة رابعة حصة مفتوحة والباقي مغلق: الترجي يحضّر للمواجهة الحاسمة بقوة الرابطة الثانية: تعيينات مواجهات الجولة التاسعة إيابا بطولة الكرة الطائرة: تعيينات الجولة الثالثة من سلسلة مباريات الدور نصف النهائي لمرحلة التتويج تونس تشارك في ملتقى الجائزة الكبرى لبارا ألعاب قوى بالمغرب من 19 الى 25 افريل الجاري ب12 عنصرا فتح مناظرات الدخول لمدارس المهندسين 2026-2027...سجّل قبل هذا التاريخ باك 2026 : هذا وقت الامتحانات التطبيقية في المواد الإعلامية! في الإعدادي والثانوي: فرض مراقبة واحد في الرياضيات خلال الثلاثي الثالث الإتحاد الوطني للمرشدين السياحيين يستنكر قرار مراجعة معاليم الدخول إلى المواقع والمتاحف الأثرية دون التشاور مع الأطراف النقابية المتداخلة في القطاع الترجي الرياضي: اصابة كسيلة بوعالية وشهاب الجبالي وغيابهما عن لقاء صان داونز الملتقى الوطنيّ للقصّة القصيرة جدّا بمنزل تميم: دورة صالح الدمس.. وتوصية بالانفتاح العربي البرلمان: جلسة عامة الثلاثاء للنظر في مشروع قانون عاجل: روسيا تعفي مواطني هذه الدولة العربية من الفيزا بداية من ماي سعيّد: "هناك استعدادات واحتياطات لتداعيات الحرب في الشرق الأوسط" رئيس الجمهورية: التلفزة الوطنية مطالبة بتغيير خطابها فيروس يصيب الحيوانات المائية ويهدد عين الإنسان...شنوا الحكاية ؟ كيفاش تنجم تتحصل على سيارة شعبية؟ عاجل/ يهم الزيادة في أجور موظفي القطاع العام والخاص: رئيس الدولة يعلن.. شوف شنوا ينجم يفيدك قشور الليمون والفلفل في كوجينتك! شوف الأسوام اليوم في بومهل خبز جديد غني بالألياف: صحّي وأبنّ...باش يعجب الناس الكل...وهذه أسعاره! أحكام تصل إلى 50 عاماً سجناً في قضية شبكة دولية لترويج "الإكستازي" بتونس تونس في أسبوع شمس وسخانة: لكن توقع عودة الأجواء الشتوية الباردة بهذا التاريخ محل 40 منشور تفتيش..تفاصيل الاطاحة بعنصر خطير بباردو..#خبر_عاجل عاجل/ الإطاحة بشبكة ترويج مخدرات دولية بحدائق قرطاج.. عاجل: قيس سعيد يعد الشعب التونسي بالكشف عن حقائق قضية شوقي الطبيب: حجز الملف لتحديد موعد الجلسة القادمة ظافر العابدين: الانفتاح على الثقافات طورني فنياً و هذه التحديات اللى عشتها الرابطة الأولى: الترجي الجرجيسي يغرق في سلسلة النتائج السلبية الرحيلي: مخزون السدود عند 60% وتحذير من خسائر التبخر وغياب التخطيط الاستشرافي د أسامة فوزي: حسن أحمديان قدّم أداءً لافتاً على الجزيرة الخطايا المرورية : شنوا حكاية المخالفات القديمة اللى ظهرت للتوانسة ؟ اغتيال رئيس جهاز استخبارات الحرس الثوري الايراني زلزال في عالم التطبيقات: بداية من هذا التاريخ.. ميتا تُغلق "ماسنجر" وتُغير قواعد اللعبة.. مقر خاتم الأنبياء يحذر: أي توغل بري سيقابل برد حاسم عاجل/ تفاصيل جديدة عن حريق مستودع الحجز البلدي ببومهل واحتراق سيارات..فتح تحقيق.. إيران وأمريكا تتلقيان خطة لإنهاء الحرب شوف جدول مباريات الجولة العاشرة إياب: كل الفرق والتوقيت طقس اليوم: ارتفاع درجات الحرارة البطولة الفرنسية : موناكو يفوز على مرسيليا في ختام الجولة 28 رضا الشكندالي يحذّر من تواصل تراجع الاستثمار في تونس منذ 2011 في اليوم ال38 من الحرب ... رؤوس متفجرة تسقط في حيفا في ظل مفاوضات "الفرصة الأخيرة" وزارة الداخلية تعلن إيقاف 15 شخصًا في إطار مكافحة الاحتكار والمضاربة..#خبر_عاجل كيف تتحكَّم في شهيتك بسهولة؟ 7 حيل فعَّالة يومية سيدي علي بن عون .. يوم مفتوح للجمعية التونسية لقرى الأطفال س.و.س جمال لا يرى مع الشروق : «كروية الأرض» شاهدة على أن التاريخ لا يموت في اسبانيا! ظهرت في أغنية كورية لثوانٍ.. ابنة أنجلينا جولي وبراد بيت تشغل التواصل طبيب مختص: قريبا اعتماد الأوكسيجين المضغوط في تأهيل مرضى الجلطة الدماغية تحت عنوان "ذاكرة و عُبور" الدورة 30 لصالون صفاقس السنوي للفنون تحتفي بالفنان باكر بن فرج توزر: افتتاح المشروع الثقافي "ستار باور" بدار الثقافة حامة الجريد ضمن برنامج "مغرومين" مفاجأة: دراسة علمية تكشف..عنصر رئيسي يجعل البكاء سبباً لتحسين مزاجك.. وزارة الشؤون الدينية تنشر دليلا مبسطا حول أحكام الحج والعمرة ظاهرتان فلكيتان مرتقبتان في تونس في 2026 و2027 خطبة الجمعة: مكانة المسجد في الإسلام فتوى الأضحية..شنوا حكم شراء العلوش بالتقسيط ؟

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الوكالة العقاريّة للسُكنى : هذه شُروط اقتناء مقسم فردي

صحفيو صفاقس نشر في صحفيو صفاقس يوم 27 - 11 - 2022

قدمت الوكالة العقارية للسكنى اليوم الأحد 27 نوفمبر 2022، شروط اقتناء مقسم فردي .
وفيما يلي التفاصيل:
يجب أن يكون الرّاغب في الحصول على مقسم راشدا وتونسي الجنسيّة. وإذا كان أجنبيا يجب عليه الإستظهار بترخيص من الوالي الراجع له بالنظر ترابيا؛
أن لا يكون مالكا لمسكن أو مقسم صالح للبناء في نفس الولاية التي يرغب في الحصول على مقسم بها وفي ولايات تونس وبن عروس وأريانة ومنوبة بالنسبة إلى إقليم تونس الكبرى وينسحب هذا الشرط على القرين والأبناء القصر.
تكوين الملف
يتكوّن الملف من الوثائق التالية:
مطلب في اقتناء قطعة أرض صالحة للبناء مطبوعة التزام يمكن الحصول عليها عن طريق الأنترنات، تعمّر بدقة و تذيل بإمضاء معرّف؛
متزوج : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للزوج وللزوجة مع الإدلاء بوثيقة رسمية تثبت الزواج
أعزب : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر
مطلق : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر منصوص فيه على الحالة مدنية
أرمل : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر وحجة وفاة أو مضمون وفاة للقرين
بالنسبة للمقيمين بالخارج : إضافة نسخة من بطاقة الإقامة أو شهادة الإقامة
ملاحضة هامة: عند إعداد قائمة المنتفعين تحتسب الأقدمية من تاريخ ايداع الملف لدى الوكالة العقارية للسكنى
إسناد المقسم
تعتبر أقدميّة المطلب المبدأ العام بالنّسبة إلى المقاسم التي يفوق فيها الطلب العرض وفي بقيّة الحالات يمكن للوكالة تطبيق طريقة البيع المباشر.
شروط ومعايير الإسناد
على كلّ راغب في الحصول على مقسم فردي من الوكالة العقاريّة للسكنى تقديم أو تأكيد مطلبه عبر موقعها الرسمي https://www.afh.nat.tn قبل إنقضاء أجل قبول الترشّح الخاص بكلّ تقسيم.
ولا يمكن إدراج الطالب ضمن قائمة المترشحين للحصول على مقسم إلاّ في صورة تقديم أو تأكيد مطلبه في الأجل المذكور أعلاه
مع العلم أنّ المطالب التي تمّ تأكيدها قبل هذا الأجل والتي لم تتجاوز خمس سنوات في تاريخ غلق الترشّح، لا تستوجب تأكيدا إضافيّا وتخضع لجميع شروط الإسناد المعمول بها بالوكالة.
I. شروط الإسناد:
طبقا للإجراءات المعمول بها بالوكالة، يجب أن يتوفّر في الراغب في الحصول على مقسم وقرينه شرط عدم الملكيّة لعقار صالح للسكن (قطعة أرض صالحة للبناء السكني تتجاوز مساحتها 100 مم أو مسكن مبني قابل للسكنى تفوق مساحته المغطاة 80 مم) داخل الولاية الكائن بها التقسيم.
أما بالنسبة لإقليمي تونس الكبرى (ولايات تونس وبن عروس وأريانة ومنوبة) وسوسة الكبرى (ولايتي سوسة والمنستير) فيجب توفر شرط عدم الملكيّة بجميع الولايات المذكورة.
كما يتعيّن على المترشحين المدرجين بالقائمة التي تمّ ضبطها بعد إنقضاء أجل قبول الترشّح، إثبات عدم الملكية من خلال توفير الوثائق التالية بالنسبة للمترشح وقرينه:
كشف في العقود المسجلة مستخرج من القباضة المالية؛
شهادة في عدم الملكيّة بالولاية المعنيّة أو بالإقليم المعني.
وفي صورة عدم الاستجابة لهذا الشرط تتولى الوكالة العقارية للسكنى إلغاء مرجع المترشح بصفة آلية.
II. ترتيب المترشحين:
يتمّ ترتيب المترشحين باحتساب أقدميّة المطلب بإسناد 100 نقطة لأقدم مطلب ضمن قائمة المترشحين مع حذف 20نقطة على كلّ مقسم سبق أن تحصل عليه المترشح أو قرينه من الوكالة بأي ولاية من ولايات الجمهورية ويتمّ احتساب مجموع النقاط كالآتي:
M /N) x 100)
N :المدّة، بحساب الأيام، الفاصلة بين تاريخ ملف المترشح المعني والتاريخ الأقصى لقبول الترشّح؛
M : المدّة، بحساب الأيام، الفاصلة بين تاريخ أقدم ملف من ضمن المترشحين والتاريخ الأقصى لقبول الترشّح؛
في صورة تساوي مترشحين أو أكثر في النقاط يتم اللجوء إلى الترتيب حسب سن المترشح (الأولوية للأكبر سنّا).
III. توزيع المقاسم:
يتم تحديد قائمة تتضمن المترشحين في حدود عدد المقاسم المعروضة للبيع وذلك وفق الترتيب التنازلي؛
تقع دعوة المترشحين الواردة أسماؤهم بهذه القائمة، بواسطة رسائل مضمونة الوصول ورسائل قصيرة على الهاتف الجوال لتقديم الوثائق اللازمة (المبيّنة أعلاه في شروط الإسناد) لاستكمال الملف في آجال محدّدة. ويتم اعتماد العنوان ورقم الهاتف المضمنين بمطلب التأكيد؛
في صورة عدم تقديم كلّ الوثائق اللازمة (المبيّنة أعلاه في شروط الإسناد) في الآجال المحدّدة يقع آليّا إلغاء مطلب المترشح دون سابق إعلام؛
تتولى الوكالة على إثر ذلك إجراء قرعة بحضور عدل منفّذ لتوزيع المقاسم على المترشحين اللذين قاموا باستكمال ملفاتهم وتوفرت فيهم شروط الإسناد المطلوبة؛
يتم تمكين المتحصلين على مقاسم من رسالة إسناد تتضمن المبلغ المطلوب دفعه وآجال الدفع؛
يكون دفع ثمن المقسم ناجزا أو عن طريق قرض من مختلف المؤسسات المقرضة المعتمدة.
يتمّ نشر النتائج الوقتيّة لعمليّة القرعة ببهو المقرات الرئيسيّة للوكالة وعلى الموقع الرسمي http://www.afh.nat.tn. ويمكن قبول الطعون خلال العشرة أيام الموالية لنشر النتائج الوقتيّة.
يتمّ نشر النتائج النهائيّة لعمليّة القرعة عند إنتهاء آجال الطعون.
كيفية تسديد ثمن المقسم
يتم دفع كامل ثمن المقسم في أجل لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ الإسناد (نقدا، صك أو تحويل بنكي)؛
وفي صورة الخلاص بواسطة قرض، على المقتني أن يستظهر بموافقة مبدئية من البنك المقرض ؛
إذا لم يتم دفع كامل ثمن المقسم في الآجال المحدّدة، تقوم الوكالة بتوظيف فوائض تأخير أو بإلغاء الإسناد مع خصم 10% من المبالغ المدفوعة مع تجريد المعني بالأمر من ملفه بصفة آلية ودون سابق إعلام.
إلتزامات المقتني
على المقتني التقيد بمقتضيات كرّاس الشّروط الخاصّة باستغلال المقسم ؛
يجب على المقتني أن يشرع في البناء في أجل لا يتجاوز السنة من تاريخ التحويز وإنهاء البناء في أجل أقصاه سنتين ؛
إن عدم احترام الحريف لمقتضيات كراّس الشّروط وعقد البيع، ينجر عنه تجريد المقتني من المقسم من قبل وزارة الإشراف طبقا للقوانين الجاري بها العمل وذلك باقتراح من الوكالة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.