التقلبات الجوية.. وزارة الفلاحة تدعو شركات الحبوب لأخذ الاحتياطات اللازمة    الإدارة العامة للأداءات تنشر الأجندة الجبائية لشهر أوت 2025    النادي الصفاقسي: لاعب جديد يغادر الفريق    طقس اليوم: أمطار رعدية متوقعة وارتفاع ملحوظ في درجات الحرارة بالجنوب    الرضاعة الطبيعية: 82% من الرضّع في تونس محرومون منها، يحذّر وزارة الصحة    الحوثي يستهدف مطار بن غوريون بصاروخ باليستي    موجة شهادات مزورة تثير تداعيات سياسية في إسبانيا    كولومبيا.. تعيين ممثل أفلام إباحية وزيرا للمساواة    محمد رمضان يرد على الشامتين بعد انفجار حفله الغنائي: "اللي معندوش كلمة طيبة يخرس!"    البطولة العربية لكرة السلة - المنتخب الجزائري يتوج باللقب    (سنغفورة 2025 – أحمد الجوادي يتأهل إلى نهائي سباق 1500م سباحة حرة بتوقيت متميز    مباراة ودية: تغيير موعد مواجهة النجم الساحلي والنادي البنزرتي    النجم الساحلي: محمد الضاوي "كريستو" يعود إلى النجم الساحلي وصبري بن حسن يعزز حراسة المرمى    بطاطا ولا طماطم؟ الحقيقة إلّي حيّرت العلماء    التوقعات الجوية لهذا اليوم…    المعهد الوطني للرصد الجوي.. البحر قليل الاضطراب والسباحة ممكنة في النهار    سهرة قائدي الأوركسترا لشادي القرفي على ركح قرطاج: لقاء عالمي في حضرة الموسيقى    غدا.. الدخول مجانيّ لجميع المواقع الأثريّة والمعالم التاريخيّة    الفنان غازي العيادي للمرة الأولى على ركح مهرجان الحمامات الدولي... حضور طال انتظاره بعد مسيرة فنية ناهزت 30 عاما    عاجل : القضاء الأميركي يوقف ترحيل آلاف المهاجرين: تفاصيل    عاجل : زلزال يهز أفغانستان    تقلبات جوية اليوم ...تفاصيل يكشفها معهد الرصد الجوي    تحذير للتونسيين : برشا عمليات قرصنة ... ردّ بالك من التصاور والروابط المشبوهة    انهيار جزئي لأكبر منجم للنحاس إثر هزة أرضية بتشيلي    عرض كمان حول العالم للعازف وليد الغربي.. رحلة موسيقية تتجاوز الحدود    كريستيانو رونالدو يتحرك لعقد صفقة مدوية في الميركاتو    القصرين: منع مؤقت لاستعمال مياه عين أحمد وأم الثعالب بسبب تغيّر في الجودة    تاريخ الخيانات السياسية (33) هدم قبر الحسين وحرثه    أعلام من بلادي: الشيخ بشير صفية (توزر): فقيه وأديب وشاعر درس في الجزائر وتونس    مقتل 4 أشخاص في إطلاق نار بولاية مونتانا الأمريكية    التوجيه الجامعي.. تلميذ متميز متحصل على معدل 18 /20 طلب شعبة الطب فوجه إلى علوم الاثار    حجز 735 كغ من الأسماك الفاسدة…    عاجل/ نقابة التعليم الأساسي تقرّر يوم غضب وطني وإضراب عن العمل..وهذا موعد..    عاجل/ إضراب جديد في النقل..وجلسة تفاوض مرتقبة..    على ركح مهرجان الحمامات الدولي .. لطفي بوشناق... يتسلطن    دكتورة في أمراض الشيخوخة تحذّر من اضطرابات المشي لدى كبار السن المؤدية إلى السقوط    رسميا/ الرابطة المحترفة الاولى لكرة القدم : برنامج مقابلات الجولة الافتتاحية..#خبر_عاجل    انتعاشة هامة للسياحة/ هذا عدد عدد الوافدين على تونس الى 20 جويلية 2025..    وزارة الصناعة تمنح شركة فسفاط قفصة رخصة البحث عن الفسفاط " نفطة توزر"    النادي الإفريقي يُعلن القطيعة بالتراضي مع المدرب محمد الساحلي وتعيين فوزي البنزرتي خلفًا له    نتائج الدورة الرئيسية للتوجيه الجامعي 2025: تحسّن في نسبة الإستجابة لإختيارات المترشّحين    لطفي بوشناق يتغنى بالوطن والمرأة على مسرح مهرجان الحمامات الدولي    عاجل/ المكتب الجامعي لكرة القدم يتخذ قرار هام..    تحب تزور متحف ولا موقع أثري؟ نهار الأحد ما تخلّصش    جمعية الكشاف التونسي تنظم مخيما كشفيا دوليا بجربة بمشاركة 800 كشاف من عشر دول    شنوة يلزم يكون في صندوق الإسعافات الأولية متاعك؟    كارثة بيئيّة في بنزرت: مياه الصرف تغمر 4 هكتارات من الأراضي الفلاحية في هذه المنطقة    عاجل/ حجز أطنان من السكر والفرينة المدعّمة واعادة ضخها بهذه الأسواق..    وزير الشؤون الدينية يُعاين جامع قرطاج ويقرّ جملة من إجراءات الصيانة    وزارة التجارة تعلن عن تحديد أسعار قصوى للبطاطا وهوامش ربح للأسماك بداية من 4 أوت    خمسة جرحى في حادث مرور خطير..#خبر_عاجل    للتوانسة: الصولد الصيفي ينطلق نهار 7 أوت... هذا هو اللي يلزمكم تعرفوه!    شنوّة جايك اليوم؟ أبراجك تكشف أسرار 1 أوت!    هل يمكن لمن قام بالحج أن يؤدي عمرة في نفس السنة؟    اكتشاف فصيلة دم غير معروفة عالميا لدى امرأة هندية    عاجل/ إيران تفجرها وتحسم: لا عودة للمفاوضات قبل دفع الثمن الأمريكي..    خطبة الجمعة: أمسِكْ عليك لسانك    استعادة 6 قطع أثرية تمت إعارتها إلى معهد العالم العربي بباريس منذ سنة 1995..    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



لتنشيط سوق السكن الاجتماعي: الوزارة تبحث مقترحات الباعثين الخواص وتعد دراسة حول الاسعار
محمد اليزيدي نشر في الشروق يوم 18 - 06 - 2005

تعكف مصالح وزارة التجهيز والاسكان والتهيئة الترابية هذه المدّة على دراسة ملف السكن الاجتماعي بهدف تحريك هذا القطاع الذي ظل يتقدم ببطئ رغم عديد الاصلاحات والاجراءات التي أقرتها الحكومة بشأنه.
وعلمت «الشروق» في هذا الخصوص أنه يجري النظر حاليا في المقترحات التي تقدّم بها الباعثون العقاريون الخواص كاشتراطات للاقدام على تكثيف بناء المساكن من الصنف الاجتماعي والمساكن المعدّة للكراء.
ويرى الباعثون العقاريون ان نظام الادخار والاقتراض السكني الحالي المعتمد ببنك الاسكان هو المسؤول بالدرجة الاولى على ركود سوق السكن الاجتماعي لأن هذا النظام يشمل شريحتين من الاجراء الذين يتقاضون رواتب تعادل ما بين مرّة ومرتين ومرتين وثلاث مرات الاجر الادنى المضمون (السميغ) ويهمل الشريحة الاوسط للاجراء الذين يتقاضون بين 3 و5 مرات السميغ والذين يمثلون نحو 80 من مجموع الاجراء.
ويرى الباعثون ايضا ان هذا العيب المتصل بنظام الادخار والاقتراض السكني ا فرز ضعفا في الطلب على السكن الاجتماعي وهم لا يمكن لهم المجازفة وتكثيف انتاج هذا الصنف من المساكن في ظل هذا الضعف ولذلك فإن الحل برأيهم يتمثل في تعديل نظام الاقتراض في اتجاه احداث نظام جديد من الادخار والاقتراض هو نظام الفوبرولوس 3 الذي يشمل الاجراء اصحاب الرواتب التي تعادل ما بين 3 و5 مرات المسيغ الي جانب نظام الفوبرولوس 1 و2 المذكورين.
ويتوقع الباعثون ان هذا النظام الجديد سيوفر تمويلات لهؤلاء الاجراء من جهة وبالتالي يدعم الطلب على السكن الاجتماعي ويحفز على تكثيف الانتاج والعرض.
أما بخصوص المساكن المعدّة للكراء فيقترح الباعثون تمكينهم من قروض ميسّرة وبفوائض ضعيفة يسددونها على 15 سنة تساعدهم على انتاج هذا الصنف من المساكن.
وضمن محاولات البحث عن الحلول للخروج بقطاع السكن الاجتماعي من وضعه الحالي تجري مصالح وزارة التجهيز اتصالات مع ادارة بنك الاسكان للنظر في امكانية الاستجابة لمقترحات الباعثين العقاريين الخواص ومطالبهم.
حلول اخرى
وبالتوازي مع هذه التحركات تبحث الوزارة جملة من الحلول الاخرى لتطوير قطاع ا لسكن بشكل عام ويتوجه التركيز في هذا السياق بالاساس نحو المحاور التالية:
* اعطاء الاولوية لبناء المساكن الاجتماعية بتشجيع الباعثين العقاريين العموميين والخواص الذين فاق عددهم الألف باعث على تخصيص جزء من مشاريعهم لهذا الصنف من السكن الذي يحظى بدعم الدولة بواسطة القروض الميسّرة التي يضعها صندوق الفوبرولوس لفائدة المنتفعين وذلك عبّر ما أذن به رئيس الدولة في جويلية 2002 بوضع قطع من الاراضي الدولية بتونس الكبرى على ذمة قطاع السكن الاجتماعي لاحداث حوالي 18 ألف وحدة سكنية ستؤوي قرابة 90 ألف ساكن على اعتبار أن ندرة الاراضي المهيأة للبناء وارتفاع كلفتها تعد من أبرز العراقيل التي يواجهها الباعثون وتحد من انتاج المساكن.
وتسعى الوكالة العقارية للسكنى لاستيفاء الاجراءات الخاصة بالتقسيمات لتنطلق في اشغال التهيئة.
وقد أوكلت الوكالة الى حد الان لعدد من المكاتب انجاز الدراسات الخاصة بهذه الاراضي المقدرة ب 326 هكتارا موزعة على مناطق الفجة والمغيرة وجعفر رواد.
وعلمنا ان الوكالة انهت الدراسة الخاصة بمنطقة المغيرة وستنطلق اشغال التهيئة بداية من السداسية الثانية من العام الجاري بالنسبة للقسط الاول.
ويشار أن المشروع السكني بالمغيرة سيكون في محيط المنطقة الصناعية بالمغيرة الواقعة بالجنوب الشرقي للعاصمة.
اما بالنسبة لمنطقتي الفجة (ولاية منوبة) وجعفر رواد (ولاية اريانة) فانه يجرى حاليا استكمال الدراسة الخاصة بعملية تهيئة اراضيها.
ويشار أن المستلزمين العموميين مترددون في تحمل كلفة انجاز شبكات الماء والكهرباء والتطهير والهاتف بهذه المناطق وذلك بسبب الكلفة الباهظة لانجاز هذه الشبكات.
وتبحث السلطات العمومية حاليا بالتعاون مع هؤلاء على الصيغ الكفيلة بالضغط على هذه الكلفة ويبدو أن النية تتجه نحو اعتماد مبدأ الشراكة والمساهمة في التهيئة بين وكالة السكنى وهؤلاء المستلزمين حتى يمكن عرض المساكن للمنتفعين بأثمان تكون في متناول الفئات الضعيفة والمتوسطة.
* ايجاد الحلول الكفيلة بتنشيط سوق السكن المعد للكراء المجمدة حاليا بالرغم من مختلف التشجيعات الجبائية المقررة لفائدة الباعثين العقاريين الخواص في اطار كراس الشروط المعدّة في الغرض والمصادق عليها منذ ديسمبر 1999.
ويجرى التفكير حاليا لايجاد صيغ جديدة لمزيد دفع هذا القطاع حتى يمكن للمواطنين وخصوصا لحديثي الزواج السكن بكلفة معقولة الى حين يتيسر لهم امكانية اقتناء المسكن اللائق.
* مزيد الضغط على تكلفة البناء السكني وفي هذا الصدد تستعد مصالح السكن بوزارة التجهيز للقيام بدراسة ترمي الى ضبط اهم العناصر المتسببة في ارتفاع كلفة وأسعار المساكن واتخاذ الاجراءات المناسبة.
وترى الوزارة ان اهم اسباب ارتفاع الكلفة والاسعار تتمثل في عدم التوازن بين العرض والطلب مثلما ذهب الى ذلك الباعثون وايضا في ارتفاع كلفة الارض الخام.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.