تورس : سهيل شعور ر.م.ع الوكالة العقارية الصناعية لالصباح الأسبوعي: قريبا إنجاز مدن صناعية مختصة.. ومناطق مندمجة

الترجي الرياضي: اصابة كسيلة بوعالية وشهاب الجبالي وغيابهما عن لقاء صان داونز بطولة الكرة الطائرة: برنامج الجولة الثالثة من نصف النهائي مقاتل تونسي يشق طريقه نحو النجومية في رياضة الMMA الملتقى الوطنيّ للقصّة القصيرة جدّا بمنزل تميم: دورة صالح الدمس.. وتوصية بالانفتاح العربي عاجل: روسيا تعفي مواطني هذه الدولة العربية من الفيزا بداية من ماي سعيّد: "هناك استعدادات واحتياطات لتداعيات الحرب في الشرق الأوسط" رئيس الجمهورية: التلفزة الوطنية مطالبة بتغيير خطابها البرلمان: جلسة عامة الثلاثاء للنظر في مشروع قانون وصول 11 تونسيا إلى مطار تونس قرطاج بعد اجلائهم من هذه الدولة..#خبر_عاجل فيروس يصيب الحيوانات المائية ويهدد عين الإنسان...شنوا الحكاية ؟ كيفاش تنجم تتحصل على سيارة شعبية؟ عاجل/ يهم الزيادة في أجور موظفي القطاع العام والخاص: رئيس الدولة يعلن.. شوف شنوا ينجم يفيدك قشور الليمون والفلفل في كوجينتك! شوف الأسوام اليوم في بومهل خبز جديد غني بالألياف: صحّي وأبنّ...باش يعجب الناس الكل...وهذه أسعاره! الرابطة الأولى: الترجي الجرجيسي يغرق في سلسلة النتائج السلبية الرابطة المحترفة الثانية: برنامج الجولة الثانية والعشرين عاجل-شوف منين تشري: تذاكر الترجي ضد صان داونز موجودة عبر هذا الرابط أحكام تصل إلى 50 عاماً سجناً في قضية شبكة دولية لترويج "الإكستازي" بتونس تونس في أسبوع شمس وسخانة: لكن توقع عودة الأجواء الشتوية الباردة بهذا التاريخ محل 40 منشور تفتيش..تفاصيل الاطاحة بعنصر خطير بباردو..#خبر_عاجل عاجل/ الإطاحة بشبكة ترويج مخدرات دولية بحدائق قرطاج.. عاجل: قيس سعيد يعد الشعب التونسي بالكشف عن حقائق ظافر العابدين: الانفتاح على الثقافات طورني فنياً و هذه التحديات اللى عشتها قضية شوقي الطبيب: حجز الملف لتحديد موعد الجلسة القادمة الرحيلي: مخزون السدود عند 60% وتحذير من خسائر التبخر وغياب التخطيط الاستشرافي سلسلة اللاهزيمة تتواصل: النادي الإفريقي لا يُقهر د أسامة فوزي: حسن أحمديان قدّم أداءً لافتاً على الجزيرة الخطايا المرورية : شنوا حكاية المخالفات القديمة اللى ظهرت للتوانسة ؟ إيران وأمريكا تتلقيان خطة لإنهاء الحرب اغتيال رئيس جهاز استخبارات الحرس الثوري الايراني زلزال في عالم التطبيقات: بداية من هذا التاريخ.. ميتا تُغلق "ماسنجر" وتُغير قواعد اللعبة.. مقر خاتم الأنبياء يحذر: أي توغل بري سيقابل برد حاسم عاجل/ تفاصيل جديدة عن حريق مستودع الحجز البلدي ببومهل واحتراق سيارات..فتح تحقيق.. البطولة الفرنسية : موناكو يفوز على مرسيليا في ختام الجولة 28 طقس اليوم: ارتفاع درجات الحرارة رضا الشكندالي يحذّر من تواصل تراجع الاستثمار في تونس منذ 2011 في اليوم ال38 من الحرب ... رؤوس متفجرة تسقط في حيفا في ظل مفاوضات "الفرصة الأخيرة" وزارة الداخلية تعلن إيقاف 15 شخصًا في إطار مكافحة الاحتكار والمضاربة..#خبر_عاجل كيف تتحكَّم في شهيتك بسهولة؟ 7 حيل فعَّالة يومية مع الشروق : «كروية الأرض» شاهدة على أن التاريخ لا يموت في اسبانيا! محافظ البنك المركزي ووزير الاقتصاد يشاركان في الاجتماعات السنوية لصندوق النقد والبنك الدوليين سيدي علي بن عون .. يوم مفتوح للجمعية التونسية لقرى الأطفال س.و.س جمال لا يرى ظهرت في أغنية كورية لثوانٍ.. ابنة أنجلينا جولي وبراد بيت تشغل التواصل طبيب مختص: قريبا اعتماد الأوكسيجين المضغوط في تأهيل مرضى الجلطة الدماغية ورشة عمل تشاركية حول إحياء القرية البربرية الزريبة العليا يومي 18 و20 أفريل تحت عنوان "ذاكرة و عُبور" الدورة 30 لصالون صفاقس السنوي للفنون تحتفي بالفنان باكر بن فرج توزر: افتتاح المشروع الثقافي "ستار باور" بدار الثقافة حامة الجريد ضمن برنامج "مغرومين" نابل: استثمار تركي بقيمة 5 ملايين دينار لتشغيل 1000 شاب في قطاع النسيج خبر يفرّح التوانسة: بشائر الخير مازالت متواصلة في أفريل مفاجأة: دراسة علمية تكشف..عنصر رئيسي يجعل البكاء سبباً لتحسين مزاجك.. المركز الجهوي لتقل الدم بصفاقس ينظم يوما مفتوحا للتبرع بالدم يوم 8 افريل 2026 بمناسبة الاحتفال باليوم الوطني للتبرع بالدم التوقعات الجوية لهذا اليوم.. وزارة الشؤون الدينية تنشر دليلا مبسطا حول أحكام الحج والعمرة ظاهرتان فلكيتان مرتقبتان في تونس في 2026 و2027 خطبة الجمعة: مكانة المسجد في الإسلام فتوى الأضحية..شنوا حكم شراء العلوش بالتقسيط ؟

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

سهيل شعور ر.م.ع الوكالة العقارية الصناعية لالصباح الأسبوعي: قريبا إنجاز مدن صناعية مختصة.. ومناطق مندمجة

جريدة الاسبوعي نشر في الصباح يوم 15 - 07 - 2019

- إقبال هام على الاستثمار في مناطق التنمية الجهوية
- في البرنامج تهيئة 42 منطقة صناعية على مساحة 1515 هكتارا
-نعد خارطة رقمية للمناطق الصناعية
- المغيرة 5 ستحدث 1000 موطن شغل..
- قريبا مصنع للألمنيوم المضاد للحرائق في القيروان
- مدينة صناعية مختصة في الجبس في تطاوين وأخرى في الصناعات الغذائية بكل من سيدي بوزيد وباجة وبرقو
عديدة هي توجهات الوكالة العقارية الصناعية لتدعيم تركيز المناطق الصناعية في مختلف جهات الجمهورية لا سيما في مناطق التنمية الجهوية، إذ يلعب إحداث المناطق الصناعية دورا مهما في الرفع من تنافسية الاقتصاد الوطني وذلك بالنظر إلى العديد من الامتيازات التي توفرها للمستثمر في الداخل والخارج ما من شأنه جلب رؤوس الأموال في مختلف المجالات الاقتصادية. وتتوفر بلادنا على 170 منطقة صناعية 105 منها أنجزت من قبل الوكالة الصناعية العقارية التي تنكب اليوم على انجاز 42 منطقة جديدة ضمن برنامج 2016.-2020 «الصباح الأسبوعي « حاورت الرئيس المدير العام للوكالة العقارية الصناعية سهيل شعور الذي طرح العديد من الملفات أهمها توجهات الوكالة، أهدافها، ومدى تقدم إنجاز مخططها وفيما يلي أبرز ما جاء في اللقاء:
● كما بقية المؤسسات العمومية تنكب الوكالة على إنجاز عقد برنامج 2016 - 2020 فما هي ملامحه؟ وما مدى تقدم عمليات الإنجاز؟
في إطار دعم النسيج الصناعي والتشجيع على الاستثمار ركزت الوكالة العقارية الصناعية منذ إحداثها 105 مناطق صناعية إلى غاية 2015 بمساحة جملية تناهز 3000 هكتار موزعة على مراكز المدن الكبرى الساحلية والمناطق الداخلية حيث مكنت هذه المناطق من انتصاب حوالي 5000 وحدة صناعية تعمل في مختلف القطاعات.
واشتمل عقد برنامج الوكالة للفترة الممتدة بين 2016 - 2020 على تهيئة 42 منطقة صناعية على مساحة تقدر بحوالي 1515 هكتارا ويتوزع البرنامج بين 13 منطقة غير تنمية جهوية و29 منطقة تنمية جهوية، حيث انطلق تهيئة 27 منطقة على مساحة 902 هكتارا تقدم انجازها بنسبة كبيرة فيما تم إقرار تأجيل انجاز 15 منطقة صناعية .
هذا وبتاريخ 3 ماي 2019 عرضت الوكالة برمجة 7 مشاريع جديدة لسنة 2020 تمت الموافقة عليها من بينها المنطقة الصناعية بالشابة التي سينطلق تهيئتها مع موفى السنة الجارية بكلفة 8 مليون دينار مع تكفل الدولة بعملية الربط الخارجي للشبكات المقدرة بقيمة 17 مليون دينار، هذا وتبلغ تكلفة تهيئة 29 منطقة صناعية 316.302 آلاف دينار.
علما وأنه بالتوازي مع هذا البرنامج تم الانطلاق في عمليات إعادة التهيئة ل 20 منطقة صناعية.
● ما مدى إقبال المستثمرين على هذه المناطق؟
أهم ما يحفزنا على التقدم بخطى حثيثة لاستكمال إحداث المناطق الصناعية طور الإنجاز هو ما تشهده اغلب المناطق من إقبال هام فنسبة امتلاء مقاسم تونس الكبرى والساحل المنجزة هي 100 بالمائة، كما أن هناك إقبالا هام جدا على مناطق التنمية الجهوية على غرار المنطقة الصناعية بالقيروان وتحديدا بالسبيخة. فاليوم مثلا هناك جلسة مبرمجة مع مستثمر تركي يرغب في تشييد مصنع للألمنيوم المضاد للحرائق وهو نشاط تقوم به 4 شركات فقط في العالم، ولكسب المستثمر مكناه في ظرف وجيز من الحصول على مقسم ب2 هكتار في المنطقة الصناعية السبيخة واليوم إن شاء الله إسناد الرخص للانطلاق في المشروع في أقرب الآجال.
كما أن العديد من المستثمرين في مجالات عدة يرغبون في توسعة مشاريعهم وآخرون ،وهم أجانب أيضا، يرغبون في الاستثمار في بلادنا. فعملاق السيارات «ياكازاكي» سيقوم بتوسعة نشاطه في بلادنا حيث من المنتظر أن يحدث وحدة صناعية جديدة في المنطقة الصناعية ببني خلاد على أن توفر هذه الوحدة 3000 موطن شغل على المدى المتوسط هذا على سبيل الذكر لا الحصر ، هناك أيضا مستثمرون عرب واسياويون و أوروبيون يرغبون في الاستثمار في بلادنا وهو ما يدفعنا إلى القول أن هناك نقصا في المناطق الصناعية في تونس الكبرى والساحل .
● وماذا عن بقية المناطق بعيدا عن تونس الكبرى والساحل ؟
الإقبال في باقي المناطق يعتبر ممتازا حتى تلك المتواجدة في مناطق التنمية الجهوية على غرار سليانة وبوعرادة وباجة وسجنان و قابس وذلك بفضل الحوافز الممنوحة فيها حيث أن سعر المتر في بعض المناطق حدد ب4 دنانير فقط كما أن الدولة التونسية تتحمل 85 بالمائة من أسعارها بهذه المناطق.
وقصد استقطاب عدد أكبر من المستثمرين في الداخل والخارج لا سيما أولائك الذين ستقدم استثماراتهم قيمة مضافة عالية للاقتصاد الوطني هناك توجه لتطوير المناطق الصناعية المزمع إحداثها بما يتماشى وحاجياتهم.
● ماهي مقاربة الوكالة لتطوير المناطق الصناعية؟
هي مقاربة فرضها واقع الاستثمار ليس في تونس وحسب بل وفي العالم حيث باتت كل الدول تعد مناطق صناعية متطورة وحتى رقمية وهو ما يحتم علينا مواكبة هذا التمشي.و بما أن بلادنا أصبحت تستقطب مجالات صناعية ذات قيمة مضافة على غرار صناعة مكونات الطائرات حيث انتصبت في بلادنا قرابة 80 مؤسسة منها مؤسسات إنتاجها موجه بنسبة 100 بالمائة لفائدة شركة» ارباص»، وانتصاب هذه الشركة في تونس وهي شركة «سيتي ا» شجع العديد من الشركات في المجال على الاستثمار في بلادنا وأغلبها منتصب في منطقة المغيرة .
كل هذا شجعنا على إحداث المنطقة الصناعية المغيرة 5 التي انطلقنا في تهيئتها وهذه المنطقة ستشهد عمليات توسعة لشركة «س س ا» تونس وهي شركة فرنسية مختصة أيضا في صناعة مكونات الطائرات والتي من المنتظر أن ترتفع طاقتها التشغيلية بحوالي 500 عامل في أفق 2027 وبعد 3 عمليات توسعة من المنتظر أن تنطلق مع بداية 2020 وذلك بعد أن مكنها المجلس الأعلى للاستثمار من تمويلات ب57 مليون دينار.
التطور الهام لاستثمارات قطاع صناعة مكونات الطائرات خلق اليوم أكثر من 12 ألف موطن شغل ، وهو ما جعل من أبرز توجهات الحكومة خلال الفترة القادمة هو إحداث مدن صناعية مختصة فالمغيرة 5 ستكون مختصة في مجال صناعة الطائرات التي ستكون طاقتها التشغيلية ب1000 موطن شغل وهناك مدن أخرى لصناعة مكونات السيارات وأخرى خاصة بصناعة الجبس في تطاوين و للصناعات الغذائية في أم العظام في سيدي بوزيد وبباجة وبرقو من ولاية سليانة بالإضافة إلى منطقة صناعية خاصة بصناعة الأدوية.
من المبرمج أيضا إحداث مناطق صناعية مندمجة تتوفر على كل المرافق من مقاهي ومساحات تجارية ونزل ، فمثلا في قابس عبر مستثمر عن رغبته في إحداث نزل في المنطقة وهو الآن بصدد استكمال الإجراءات. ويمكن القول أن إحداث مناطق صناعية مندمجة بات واقعا فقد توجهنا بمراسلات في الغرض للولاة لاقتراح مناطق شاسعة تصل مساحتها إلى 100 هكتار قصد تهيئتها، وتتوفر على بنية تحتية جيدة وكل المرافق الضرورية حتى تكون أكثر استقطابا للاستثمارات. كما نتجه أيضا للعودة إلى تشييد المباني الصناعية حيث أحدثت الوكالة سابقا 68 مبنى على مساحة 110 ألف متر مربع، وسنستأنف تشييد المباني الصناعية على اعتبار أن الصناعيين يفضلون المصانع المشيدة للانطلاق سريعا في إحداث مشاريعهم.
ولتشجيع الشباب على الاستثمار وخلق جيل جديد من المستثمرين نستعد لتخصيص جزءا من المناطق الصناعية لفائدة الباعثين الشبان مع تمكينهم من إجراءات استثنائية من قبيل تكفل الدولة بجزء من عمليات الانتصاب و تسهيلات في تسديد سعر المقسم .
وقصد التحكم في الطاقة أبرمنا شراكة خلال شهر ماي المنقضي مع الوكالة الوطنية للتحكم في الطاقة لانجاز منطقتين صناعيتين تنتج حاجياتها من الكهرباء من الطاقات البديلة، على أن تتولى الوكالة دراسة تمكين ال170 منطقة صناعية من إنتاج حاجياتها من الطاقات البديلة وذلك عبر تمويل توفره وكالة التحكم في الطاقة.
وفي ذات السياق من المنتظر تركيز وحدات إنتاج قرب عدد من المصبات لصناعة الطاقة من النفايات.
● ما هي العراقيل التي قد تعترض الوكالة خلال القيام بمهامها؟
هناك العديد من الإشكاليات والصعوبات التي تعترضنا في تنفيذ تهيئة المناطق الصناعية أهمها التأخر في المصادقة على الدراسات من قبل المستلزمين العموميين على اعتبار أن تهيئة منطقة صناعية يمر بمراحل عدة يستوجب المرور من مرحلة إلى أخرى عبر مصادقات وباعتبار أن جل المناطق الصناعية المبرمجة توجد خارج أمثلة التهيئة العمرانية بنسبة 80 بالمائة فإن الوكالة مدعوة للقيام ب10 إجراءات تتطلب مدة لا تقل عن 5 سنوات وهو ما يعطل عمليات الانجاز.
لكن اليوم و بالمصادقة مؤخرا على قانون تحسين مناخ الاستثمار بات بالإمكان التسريع في العديد من الإجراءات.
كما ساهم تدخل رئيس الحكومة لرفع العديد من العراقيل مع التفويت في العقارات على ملك الدولة بالدينار الرمزي.
● أكدت في العديد من المناسبات على رغبة رؤوس الأموال الأجانب في الانتصاب في بلادنا، فكيف يمكنهم الإطلاع على المقاسم الشاغرة التي تضعها الوكالة على ذمتهم؟
نحن نضع على ذمتهم عبر موقع «الواب» كل المقاسم المعدة للتفويت، والامتيازات الموجهة لفائدتهم، واليوم وقصد التعريف أكثر بالمناطق وما تتوفر عليه ، الوكالة بصدد إعداد خارطة رقمية تمكن المستثمر من التعرف عبر الأقمار الصناعية على كل المناطق و مخزونها من المقاسم وحتى المناطق التي بصدد التهيئة.
كما سنقوم برقمنة دليل الإجراءات وعلى هذا الأساس يمكن للمستثمر إرسال مطلبه عن بعد ، من جهة أخرى سنقوم بتطوير المنظومة الإعلامية وهي منظومة معلوماتية مندمجة تتكون من قسط أول يشمل المجال الإداري وقسط ثاني يشمل المجال الفني.
حنان قيراط

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.