تورس : كراس شروط جديد يضبط طرق التهيئة والإنجاز والاستغلال

أوكرانيا 2025 .. فضيحة الفساد التي غيّرت مجرى الصراع انطلاق عمليّة إيداع ملفّات الترشّح لمناظرة الانتداب في رتبة أستاذ مساعد للتعليم العالي بنزرت: العثور على جثة لاعب كرة قدم مفقود منذ 20 يوما 2025 ... سنة المواجهة مع تجّار المخدّرات والمهرّبين نابل: حجز وإتلاف 11طنا و133 كغ من المنتجات الغذائية وغلق 8 محلات لعدم توفر الشروط الصحية منذ بداية شهر ديسمبر العائدات السياحية تناهز 7.9 مليار دينار مع الشروق : أولويات ترامب... طموحات نتنياهو: لمن الغلبة؟ في حلق الوادي والمعبرين الحدوديين ببوشبكة وراس الجدير .. إفشال صفقات تهريب مخدرات تظاهرة «طفل فاعل طفل سليم» رواية " مواسم الريح " للأمين السعيدي صراع الأيديولوجيات والبحث عن قيم الانسانية شارع القناص .. فسحة العين والأذن يؤمّنها الهادي السنوسي انفصام فنّي على القياس ..حسين عامر للصوفيات وحسين العفريت للأعراس "كان" المغرب 2025.. حكم مالي لمباراة تونس ونيجيريا كاس امم افريقيا 2025: مصر وجنوب إفريقيا في مواجهة حاسمة.. عاجل: انقطاع في توزيع الماء بهذه المناطق بنابل وزير الدّفاع يؤدي زيارة ميدانية إلى القاعدة البحرية بمنزل بورقيبة عاجل: جنوح عربة قطار بين سيدي إسماعيل وبوسالم دون تسجيل أضرار ابدأ رجب بالدعاء...اليك ما تقول فيليب موريس إنترناشونال تطلق جهاز IQOS ILUMA i في تونس دعماً للانتقال نحو مستقبل خالٍ من الدخان منع بيع مشروبات الطاقة لمن هم دون 18 عاما..ما القصة..؟ خبير يوّضح: العفو الجبائي على العقارات المبنية مهم للمواطن وللبلديات..هاو علاش ماذا في اجتماع وزير التجارة برؤساء غرف التجارة والصناعة؟ عاجل/ مقتل عنصرين من حزب الله في غارة صهيونية استهدفت سيارة شرق لبنان.. زغوان: مجمع الصيانة والتصرف بالمنطقة الصناعية جبل الوسط بئر مشارقة يعلن عن إحداث حقل لانتاج الطاقة الفوطوضوئية شركة الخطوط الجوية التونسية تكشف عن عرضها الترويجي 'سحر نهاية العام' يتميّز بسرعة الانتشار والعدوى/ رياض دغفوس يحذر من المتحور "k" ويدعو.. وفاة ممرضة أثناء مباشرة عملها بمستشفى الرديف...والأهالي ينفذون مسيرة غضب تعرّف على عدد ساعات صيام رمضان 2026 عاجل: تهنئة المسيحيين بالكريسماس حلال ام حرام؟...الافتاء المصرية تحسُم البرلمان ينظم يوم 12 جانفي 2026 يوما دراسيا حول مقترح قانون يتعلق بتسوية الديون الفلاحية المتعثرة وليد الركراكي: التتويج باللقب القاري سيكون الأصعب في تاريخ المسابقة زيت الزيتون ب10 دنانير:فلاحو تونس غاضبون موسكو تدعو مواطنيها إلى الامتناع عن السفر إلى ألمانيا لهذه الأسباب فضاء لبيع التمور من المنتج إلى المستهلك من 22 إلى 28 ديسمبر بهذه الجهة..#خبر_عاجل 11 مليون عمرة في شهر واحد... أرقام قياسية من الحرمين ما ترميش قشور الموز: حيلة بسيطة تفوح دارك وتنفع نباتاتك التمديد في المعرض الفني المقام بالمعلم التاريخي "دار الباي" بسوسة الى غاية منتصف جانفي 2026 اسكندر القصري ينسحب من تدريب مستقبل قابس افتتاح الدورة 57 للمهرجان الدولي للصحراء بدوز أنشطة متنوعة خلال الدورة الأولى من تظاهرة "مهرجان الحكاية" بالمركب الثقافي بسيدي علي بن عون موزّعو قوارير الغاز المنزلي بالجملة يعلّقون نشاطهم يومي 12 و13 جانفي 2026 عاجل: اليوم القرار النهائي بخصوص اثارة الافريقي ضدّ الترجي...السبب البوغانمي البطولة الوطنية المحترفة لكرة السلة: برنامج مباريات الجولة العاشرة مع Moulin d'Or : قصّ ولصّق وشارك...1000 كادو يستناك! رياضة : فخر الدين قلبي مدربا جديدا لجندوبة الرياضية عاجل: هذا ما تقرر في قضية المجمع الكيميائي التونسي.. كأس أمم إفريقيا: برنامج مقابلات يوم غد عاجل: تقلبات جوية مرتقبة بداية من هذا التاريخ ينشط بين رواد والسيجومي: محاصرة بارون ترويج المخدرات عاجل/ تركيا ترسل الصندوق الأسود لطائرة الحداد إلى دولة محايدة.. صحفي قناة الحوار التونسي يوضح للمغاربة حقيقة تصريحاته السابقة نانسي عجرم ووائل كفوري ونجوى كرم يحضروا سهرية رأس السنة بداية من من غدوة في اللّيل.. تقلبات جوية وبرد شديد في تونس النوبة القلبية في الصباح: علامات تحذيرية لازم ما تتجاهلهاش رئيس الجمهوريّة يؤكد على ضرورة المرور إلى السرعة القصوى في كافّة المجالات ترامب مهاجما معارضيه في التهنئة: عيد ميلاد سعيد للجميع بما في ذلك حثالة اليسار كوريا الشمالية تندد بدخول غواصة نووية أمريكية إلى كوريا الجنوبية مع الشروق : تونس والجزائر، تاريخ يسمو على الفتن برّ الوالدين ..طريق إلى الجنة

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

كراس شروط جديد يضبط طرق التهيئة والإنجاز والاستغلال
إنشاء المنتزهات الحضرية:

سعيدة بوهلال نشر في الصباح يوم 17 - 09 - 2008

إمكانية إبرام عقود تسويغ أجزاء من تجهيزات المنتزه لفائدة الغير
تونس - الصباح: تشجيعا على الاستثمار الخاص في مجال الترفيه الأسري والسياحة البيئية تمت مؤخرا المصادقة على كراس شروط جديد يتعلق بضبط شروط وطرق تهيئة وانجاز واستغلال المنتزهات الحضرية من قبل الخواص على العقارات الراجعة لهم بالملكية..
ولضمان حسن التصرف في تلك المنتزهات وحماية مكوناتها أكد كراس الشروط على أنه يتعين على صاحب المشروع عند مباشرة استغلاله له التعهد باحترام مقتضيات المحافظة على عناصر الطبيعة والبيئة والقيام بكل الأعمال والأشغال التي تضمن حمايتها واستدامتها وخاصة التقيد بالأهداف التي أحدث من أجلها المنتزه والامتناع عن استغلال العقار في أغراض أخرى لا تمت بصلة للمنتزه الحضري.. إضافة إلى صيانة وتعهد البناءات والمنشئات والتجهيزات الحضرية والصحية والمساحات الخضراء المحدثة واتخاذ التدابير اللازمة لحمايتها وكذلك الغراسات واتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان نظافة الفضاء والتصرف الرشيد في النفايات واحترام الشروط اللازمة للسلامة والوقاية من الأخطار مثل الحرائق والحوادث وغيرها ويقتضي ذلك الحصول على شهادة من مصالح الحماية المدنية تثبت توفر شروط السلامة.
كما يجب على الخواص احترام شروط المحافظة على الصحة والبيئة وعلى المحيط الطبيعي للمنتزه الحضري والسعي إلى تنميته وإثرائه.
ويلتزم صاحب المشروع بوضع نظام داخلي يضبط طرق التصرف في المنتزه ومكوناته ويعين عند الاقتضاء من ينوبه في تسيير شؤون المنتزه ويضطلع بتنظيم العلاقة بين مختلف المتدخلين وعلاقاته بالعموم حسب مواقيت الدخول والخروج وتعريفة الدخول وإشارات التجوال والمحافظة على عناصر ومكونات المنتزه واستغلالها حصريا لأغراض ونشاطات مرخص فيها.
كما يلزم كراس الشروط الجديد صاحب المشروع بتوفير شروط السلامة للزائرين وجبر الأضرار التي يمكن أن تلحق بالعموم داخل المنتزه والناتجة عن استغلال مكوناته كما يتحمل تجاه الغير المسؤولية الناجمة عن استغلاله لجميع الأماكن الموجودة داخل المنتزه وجبر الأضرار والحوادث التي يمكن أن يتعرض لها أعوانه أو الغير والمترتبة عن استغلال المنتزه.
ويتعهد صاحب المشروع بتسيير عمليات المراقبة الدورية والاستثنائية التي يقوم بها الأعوان المراقبون الراجعون بالنظر لوزارة البيئة والتنمية المستديمة والأعوان المؤهلون الراجعون بالنظر إلى الوزارات الأخرى المكلفة بالمراقبة من حيث تسهيل دخولهم في أي وقت من أوقات فتح المنتزه أو خارجها ومن حيث تمكينهم من كل الوثائق اللازمة لذلك والمتصلة بالنشاطات والخدمات داخل المنتزه.
وتهدف عمليات المراقبة هذه إلى التثبت من مدى التزام صاحب المشروع بمقتضيات كراس الشروط ومدى احترامه لقواعد ومتطلبات النشاط أو الأنشطة التي يؤمنها المنتزه ويتعين عليه إعلام مصالح وزارة البيئة والتنمية المستديمة بكل تغيير يطرأ على مكونات المنتزه ويمكن لصاحب المشروع إبرام عقود تسويغ لفائدة الغير لاستغلال أجزاء من المنشآت والتجهيزات المحدثة داخل المنتزه على أن يبقى هو المسؤول الأول أمام الإدارة عن التصرف داخل المنتزه..
شروط التصرف
في المنتزهات
بمقتضى كراس الشروط الجديد يتعين على صاحب المشروع الالتزام بالقوانين المتعلقة بالتصرف في المنتزهات الحضرية وبممارسة نشاطه وأن يحترم مقتضيات مثال التهيئة العمرانية المصادق عليه.
كما يتعين على الخواص الذين يرغبون في تهيئة المنتزهات الحضرية وانجازها على العقارات الراجعة لهم بالملكية واستغلالها سواء كانوا أشخاصا ماديين أو معنويين أن يستجيبوا لعدد من الشروط ويتمثل أولها في سحب كراس الشروط وإيداع نسختين منه بعد تعميرها وإمضائها مع التعريف بالإمضاء لدى الإدارة العامة للبيئة وجودة الحياة مصحوبة ببطاقة تعريف المشروع وبطاقة الإرشادات حول صاحب المشروع.
ويتم تحديد اسم المنتزه الحضري والعقار الكائن به بذكر المنطقة المصنفة حسب التهيئة العمرانية أو خريطة حماية الأراضي الفلاحية وذكر المساحة وموضوع الرسم العقاري وحدوده من كل الجهات مع ذكر التجهيزات والمرافق ومواصفاتها وخصوصياتها واستعمالها والمساحة التي تغطيها.
ويشترط توفر دورات المياه بالعدد الكافي ومآوي للسيارات حسب عدد الزوار المتوقع ومحل للإسعافات الأولية بالنسبة للمنتزهات البعيدة عن التجمعات العمرانية .
ويتم انجاز مشروع المنتزه الحضري وفق برنامج يتضمن عناصر ومكونات وإقامة بناءات منشآت وتجهيزات ثابتة وذلك بوصف مدقق لمكونات المشروع والمواصفات الفنية للفضاءات الترفيهية والفئة العمرية الموجهة لها والمرافق المخصصة لها والخصوصيات المعمارية والفنية للبناءات والمنشآت والتجهيزات الثابتة المراد إقامتها. ويتعين على صاحب المشروع انجاز المنتزه حسب الشروط والمواصفات المتعلقة بالبناء والربط بالشبكات وبالصحة والسلامة والوقاية والحصول على تراخيص وشهادات إدارية قبل بداية الأشغال وقبل ممارسة نشاطه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.