تورس : كراس شروط جديد يضبط طرق التهيئة والإنجاز والاستغلال

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

كراس شروط جديد يضبط طرق التهيئة والإنجاز والاستغلال
إنشاء المنتزهات الحضرية:

سعيدة بوهلال نشر في الصباح يوم 17 - 09 - 2008

إمكانية إبرام عقود تسويغ أجزاء من تجهيزات المنتزه لفائدة الغير
تونس - الصباح: تشجيعا على الاستثمار الخاص في مجال الترفيه الأسري والسياحة البيئية تمت مؤخرا المصادقة على كراس شروط جديد يتعلق بضبط شروط وطرق تهيئة وانجاز واستغلال المنتزهات الحضرية من قبل الخواص على العقارات الراجعة لهم بالملكية..
ولضمان حسن التصرف في تلك المنتزهات وحماية مكوناتها أكد كراس الشروط على أنه يتعين على صاحب المشروع عند مباشرة استغلاله له التعهد باحترام مقتضيات المحافظة على عناصر الطبيعة والبيئة والقيام بكل الأعمال والأشغال التي تضمن حمايتها واستدامتها وخاصة التقيد بالأهداف التي أحدث من أجلها المنتزه والامتناع عن استغلال العقار في أغراض أخرى لا تمت بصلة للمنتزه الحضري.. إضافة إلى صيانة وتعهد البناءات والمنشئات والتجهيزات الحضرية والصحية والمساحات الخضراء المحدثة واتخاذ التدابير اللازمة لحمايتها وكذلك الغراسات واتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان نظافة الفضاء والتصرف الرشيد في النفايات واحترام الشروط اللازمة للسلامة والوقاية من الأخطار مثل الحرائق والحوادث وغيرها ويقتضي ذلك الحصول على شهادة من مصالح الحماية المدنية تثبت توفر شروط السلامة.
كما يجب على الخواص احترام شروط المحافظة على الصحة والبيئة وعلى المحيط الطبيعي للمنتزه الحضري والسعي إلى تنميته وإثرائه.
ويلتزم صاحب المشروع بوضع نظام داخلي يضبط طرق التصرف في المنتزه ومكوناته ويعين عند الاقتضاء من ينوبه في تسيير شؤون المنتزه ويضطلع بتنظيم العلاقة بين مختلف المتدخلين وعلاقاته بالعموم حسب مواقيت الدخول والخروج وتعريفة الدخول وإشارات التجوال والمحافظة على عناصر ومكونات المنتزه واستغلالها حصريا لأغراض ونشاطات مرخص فيها.
كما يلزم كراس الشروط الجديد صاحب المشروع بتوفير شروط السلامة للزائرين وجبر الأضرار التي يمكن أن تلحق بالعموم داخل المنتزه والناتجة عن استغلال مكوناته كما يتحمل تجاه الغير المسؤولية الناجمة عن استغلاله لجميع الأماكن الموجودة داخل المنتزه وجبر الأضرار والحوادث التي يمكن أن يتعرض لها أعوانه أو الغير والمترتبة عن استغلال المنتزه.
ويتعهد صاحب المشروع بتسيير عمليات المراقبة الدورية والاستثنائية التي يقوم بها الأعوان المراقبون الراجعون بالنظر لوزارة البيئة والتنمية المستديمة والأعوان المؤهلون الراجعون بالنظر إلى الوزارات الأخرى المكلفة بالمراقبة من حيث تسهيل دخولهم في أي وقت من أوقات فتح المنتزه أو خارجها ومن حيث تمكينهم من كل الوثائق اللازمة لذلك والمتصلة بالنشاطات والخدمات داخل المنتزه.
وتهدف عمليات المراقبة هذه إلى التثبت من مدى التزام صاحب المشروع بمقتضيات كراس الشروط ومدى احترامه لقواعد ومتطلبات النشاط أو الأنشطة التي يؤمنها المنتزه ويتعين عليه إعلام مصالح وزارة البيئة والتنمية المستديمة بكل تغيير يطرأ على مكونات المنتزه ويمكن لصاحب المشروع إبرام عقود تسويغ لفائدة الغير لاستغلال أجزاء من المنشآت والتجهيزات المحدثة داخل المنتزه على أن يبقى هو المسؤول الأول أمام الإدارة عن التصرف داخل المنتزه..
شروط التصرف
في المنتزهات
بمقتضى كراس الشروط الجديد يتعين على صاحب المشروع الالتزام بالقوانين المتعلقة بالتصرف في المنتزهات الحضرية وبممارسة نشاطه وأن يحترم مقتضيات مثال التهيئة العمرانية المصادق عليه.
كما يتعين على الخواص الذين يرغبون في تهيئة المنتزهات الحضرية وانجازها على العقارات الراجعة لهم بالملكية واستغلالها سواء كانوا أشخاصا ماديين أو معنويين أن يستجيبوا لعدد من الشروط ويتمثل أولها في سحب كراس الشروط وإيداع نسختين منه بعد تعميرها وإمضائها مع التعريف بالإمضاء لدى الإدارة العامة للبيئة وجودة الحياة مصحوبة ببطاقة تعريف المشروع وبطاقة الإرشادات حول صاحب المشروع.
ويتم تحديد اسم المنتزه الحضري والعقار الكائن به بذكر المنطقة المصنفة حسب التهيئة العمرانية أو خريطة حماية الأراضي الفلاحية وذكر المساحة وموضوع الرسم العقاري وحدوده من كل الجهات مع ذكر التجهيزات والمرافق ومواصفاتها وخصوصياتها واستعمالها والمساحة التي تغطيها.
ويشترط توفر دورات المياه بالعدد الكافي ومآوي للسيارات حسب عدد الزوار المتوقع ومحل للإسعافات الأولية بالنسبة للمنتزهات البعيدة عن التجمعات العمرانية .
ويتم انجاز مشروع المنتزه الحضري وفق برنامج يتضمن عناصر ومكونات وإقامة بناءات منشآت وتجهيزات ثابتة وذلك بوصف مدقق لمكونات المشروع والمواصفات الفنية للفضاءات الترفيهية والفئة العمرية الموجهة لها والمرافق المخصصة لها والخصوصيات المعمارية والفنية للبناءات والمنشآت والتجهيزات الثابتة المراد إقامتها. ويتعين على صاحب المشروع انجاز المنتزه حسب الشروط والمواصفات المتعلقة بالبناء والربط بالشبكات وبالصحة والسلامة والوقاية والحصول على تراخيص وشهادات إدارية قبل بداية الأشغال وقبل ممارسة نشاطه.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.