تورس : ارتفاع غير مسبوق في أسعار العقارات المبنية

ڨفصة: دعم شامل بالمعدات والأطباء في المؤسسات الصحية والي قفصة يصدر قرارا يمنع مُرور شاحنات نقل الفسفاط من وسط المدينة وزير الفلاحة يعطي إشارة انطلاق موسم الحصاد من ولاية القيروان اللجنة الوطنية لليقظة ومكافحة الجراد تدعو الى ايلاء آفة الجراد الصحراوي الأهمية القصوى قضية الشبان الموقوفين بقابس: أحكام تتراوح بين شهرين وأربعة أشهر سجنا صفاقس...حريق هائل بشركة «تيفارت» للأسمدة بينهم بنات أخيه: محاكمة جراح اعترف بالاعتداء على مئات الأطفال تحت التخدير في فرنسا عاجل/ بلاغ هام للجامعة التونسية لكرة القدم بخصوص هذه المباراة.. برمجة «ظالمة» للسيدات و«انحياز» مفضوح للرجال.. أنس جابر تفتح النار على منظمي «رولان غاروس» ستتحصّل على 15 ألف تذكرة فحسب في «الفينال» جماهير الترجي في قمة الاستياء من أجل جرائم ذات صبغة مالية .. عامان سجنا لسمير جيّاب بنزرت..مندوبية التربية تعقد اجتماعات ماراطونية .. 8000 مترشّح للباكالوريا اُلطَّاوُوسُ اُلْجَمِيلُ على ما يرام اُلْكَاتِبُ وَاُلْمُلْهِمَةُ أولا وأخيرا...جمال مغشوش وزير النقل يلتقي وفدا من شركة 'إمبراير' البرازيلية لصناعة الطائرات الجزائر: زلزال بقوة 3.3 درجات يضرب مدينة وهران تدعيم مستشفيات نابل بتجهيزات اتحاد بنقردان - عفوان الغربي لن يكون مدرب الفريق في الموسم القادم 60% من الجلطات في تونس سببها التدخين أين وصلت الحملة الوطنية لمكافحة الجراد الصّحراوي بالجنوب التّونسي؟ ألمانيا تشدد قواعد الحصول على الجنسية وتقيد "لم الشمل" الصين تُعفي هذه الدول العربية من التأشيرة الدخول إلى المتاحف والمواقع الأثرية والتاريخية مجانا يوم الأحد 1 جوان 2025 صفاقس: حريق هائل بشركة تيفارت للأسمدة عاجل : انقطاع للمياه بعدد من مناطق تونس الكبرى الطلاق بالتراضي لدى عدول الإشهاد يثير جدلاً مجتمعياً وقانونياً واسعاً في تونس الأدوية المهرّبة، الإفلاس، وغياب الرقابة: قطاع الصيدلة يدق ناقوس الخطر المبادرة الوطنيّة التشاركيّة للوقاية من مخاطر المخدّرات تنظم فعاليّات توعويّة خلال عدد من التظاهرات الرياضيّة الوطنيّة انطلاق الدورة السادسة من مهرجان "سينما الجبل" بعين دراهم قابس: انتعاشة ملحوظة للقطاع السياحي "بي هاش بنك" يعتزم اصدار قرض رقاعي و/أو قرض ثانوي بقيمة أقصاها 150 مليون دينار عاجل/ الكشف عن هوية منفّذي عملية حرق حافلة نقل مدرسي إرشاد المستهلك: عديد العائلات التونسية لم تقضي العطلة الصيفية منذ 5 سنوات.. #خبر_عاجل جلسة عمل حول تأمين الثروة الفلاحيّة والغابيّة من الحرائق لصائفة 2025 عاجل/ طرد اكثر من 1000 عامل بهذا القطاع قبل تنقيح مجلة الشغل يوم مفتوح للكشف البصري لسائقي سيارات الأجرة والنقل الجماعي بتونس العاصمة بشرى سارة/ بعد 5 سنوات جفاف: نسبة امتلاء السدود التونسية تتجاوز 41 بالمائة..وهذه التفاصيل بالأرقام.. حجز كميات هامّة من البضائع المهرّبة بقيمة 8,7 مليون دينار..#خبر_عاجل الدروة الخامسة من نهائيات برنامج حاضنة المشاريع غدا الخميس بالمرسى تفاصيل العثور على الطفل المفقود بعد مغادرته منزل عائلته وكتابته لرسالة وداع التونسية اللبنانية نادين نسيب نجيم تواجه فضيحة تحرش وتلوح بالقضاء عيد الاضحى يوم السبت 7 جوان في هذه الدول رسالة غامضة من رونالدو تُشعل الجدل بلجيكيا: مقتل شاب تونسي طعنا بسكين نعيم السليتي يمدد عقده مع نادي الشمال القطري بعد ذبح الأضحية... ما الذي يُستحب للمُضحّي فعله؟ هل أن ''الكرموس'' يخفض الكوليسترول الضار؟ إليك الإجابة العلمية والفوائد الصحية الكاملة عاجل/ بلاغ هام من وزراة التربية لتلاميذ البكالوريا.. السفارة الأمريكية بتونس تحتفي بذكرى ميلاد ابن خلدون نعيم السليتي يمدد عقده مع نادي الشمال القطري الى غاية 2027 دعاء أول أيام ذي الحجة...أيام مباركة وفرصة للتقرب من الله طقس اليوم: رياح قوية نسبيا بهذه المناطق والبحر مضطرب عاجل/ تصل الى 3000 دينار: نقابة الفلاحين تكشف أسعار الأضاحي المتداولة حاليا في السوق.. مسرحية "وراك" لأوس إبراهيم… لعبة الوجود بين الوهم والحقيقة وزير التجهيز يتفقد أشغال تقوية الطريق السيارة A1 ويعلن قرارات جديدة لتحسين انسيابية المرور توزر - مدنين: نجاح عمليتي قسطرة قلب عبر منصة نجدة الرقمية

ارتفاع غير مسبوق في أسعار العقارات المبنية
البعث العقاري

علي الزايدي نشر في الصباح يوم 17 - 04 - 2012

كشف تقرير مختص في المجال العقاري تم عرضه ضمن فعاليات معرض البعث العقاري الذي انتظم مؤخرا بالعاصمة أن أسعار العقارات قد شهدت ارتفاعا غير مسبوق بداية من النصف الثاني من السنة الماضية. وأفاد التقرير أن هذا الارتفاع في أسعار العقارات قد شمل كافة مناطق البلاد دون استثناء والمناطق الراقية السكنية والسياحية على وجه الخصوص.
وأرجع التقرير سبب ارتفاع أسعار العقارات في البلاد إلى ندرة أراضي البناء في المدن الكبرى ومحيطها من ناحية وإلى ضعف ومحدودية تدخل الوكالة العقارية للسكنى في مجمل المناطق.
كما أفاد التقرير من جانب آخر أن الطلب على العقارات السكنية من الأجانب وخاصة منهم الليبيين زاد في ارتفاع الأسعار فما يربو عن 20 ألفا منهم يقيمون حاليا بالمدن التونسية وعدد كبير منهم يسعون إلى الاستقرار ببلادنا لأسباب أمنية وسياسية فرضها واقع الثورة الليبية.

ارتفاع مشط في سعر المتر المربع من الأراضي

وحسب التقرير الذي شمل مسحا شاملا لكافة الجوانب المتصلة ببيع العقارات المبنية فقد جاء أن سعر المتر المربع الجاهز قد ارتفع في أغلب المناطق بحوالي 400 دينار وذلك بداية من الفترة الممتدة بين 2008 و2011 .
وعلى الرغم من الصعوبات التي مر بها قطاع المقاولات وتعطل نشاطه كغيره من القطاعات نتيجة ما حصل من اضطرابات بعد الثورة ، فإن أسعار العقارات والأراضي المعدة للبناء عرفت نسقا تصاعديا متواصلا.
وجاء في جدول مقارنات أعده بعض الخبراء داخل المعرض بخصوص الأسعار المتداولة للأراضي المعدة للبناء أن الأراضي المعدة للبناء في ضاحية قرطاج تبقى الأغلى في تونس الكبرى وفي كامل البلاد التونسية، وتليها في ذلك ضواحي سيدي بوسعيد والمرسى وقمرت.
أما داخل البلاد فإن الحمامات والقنطاوي هما المنطقتان الأرفع ثمنا بحكم الطلب الكبير عليهما وتليهما في ذلك كل من نابل وقلبيبة وبنزرت.

أسعار أراضي البناء بتونس الكبرى

وأفاد التقرير الذي تم إعداده في هذا الجانب أن أسعار المتر المربع الجاهز في جهات تونس الكبرى أستقر حاليا على النحو التالي:
قرطاج ( 2500 إلى 3000 دينار) ، البحيرة 2 ( 1800 إلى 3000 دينار) ، البحيرة 1 ( 1800 إلى 2200 دينار) ، سيدي بوسعيد (2200 إلى 2500 دينار)، المرسى وقمرت ( 1800 إلى 2500 دينار)، النصر (1500 إلى 1900 دينار)، المنازه (1400 دينار)، شارع بورقيبة بالعاصمة (1400 إلى 2500 دينار)، العوينة (1150 إلى 1350 دينار)، عين زغوان ( 1600 إلى 1900 دينار)، رواد ( 850 إلى 1000 دينار)، حمام الشط (900 إلى 1000 دينار)، المروج (950 إلى 1200 دينار)، بن عروس ( 950 إلى 1300 دينار)، المدينة الجديدة (1000 إلى 1200 دينار)، أريانة المدينة (1300 إلى 1500 دينار)، سكرة (1200 إلى 1800 دينار)، الغزالة ( 1100 إلى 1350 دينار) النحلي ( 1350 إلى 1600 دينار)، حمام الأنف (1100 إلى 1200 دينار)، حمام الشط (900 إلى 1000 دينار).
وبالنسبة للمدن الكبرى داخل البلاد فيتواصل ارتفاع أسعار العقارات على أشده لتكون الأمثلة التي قدمها التقرير حولها على النحو التالي في بعض الجهات.
صفاقس الجديدة ( بين 1100 و1250 دينار)، القنطاوي (1200 إلى 2300 ) ، الحمامات ( 1600 إلى 2200 دينار)، بنزرت المدينة (1150 إلى 1200 دينار)، طبرقة ( 1000 إلى 1350 دينار)، نابل المدينة (1300 إلى 1600 دينار)، قليبية (1400 إلى 1500 دينار).
ويشير تقرير الخبراء في هذا المجال أنه لا توجد أية مؤشرات قد توحي بانخفاض أسعار العقارات بالجهات المشار إليها وفي تونس عامة حاضرا أو مستقبلا وأنه على العكس فإن الأسعار مرشحة لمزيد الالتهاب، خاصة أمام ندرة أراضي البناء وكثرة الطلب وارتفاع أسعار مواد البناء.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.