Le secteur de l'habitat en Tunisie se porte bien. Les performances enregistrées dans ce domaine ont suscité l'admiration et la considération des instances régionales et internationales. Avec plus de 2,5 millions de logements et un taux de propriété de 88%, la Tunisie est en droit de s'enorgueillir de ses réalisations. Les performances accomplies dans ce domaine ne lui ont-elles pas valu la considération des milieux arabes et internationaux. Elles traduisent la volonté des décideurs politiques de doter le pays des attributs de la dignité et du bien-être social Des chiffres datant de 2004, à l'occasion du recensement général de la population et de l'habitat, indiquaient que le patrimoine immobilier tunisien était estimé 2,5 millions de logements, soit une moyenne annuelle de 63 500 logements durant la décennie (1994-2004). Le secteur a cru, au cours de la même période, au taux annuel de 2,95 %, soit un taux supérieur à celui de croissance du nombre de familles lequel n'a pas dépassé 1,75% par an au cours de la même période. Le taux de propriété est estimé quant à lui à 88 % tandis qu'au plan de la qualité le nombre des logements rudimentaires ne représente plus que 0,8% du total des logements en 2004 (2,7% en 1994). Ces résultats louables ont été enregistrés grâce aux mesures, mécanismes et multiples programmes décidés en vue d'édifier des villes et cités en harmonie avec leur environnement. Ces choix reflètent, du reste, les objectifs du programme présidentiel "Pour la Tunisie de demain", notamment les points traitant des thèmes, respectifs, "une infrastructure moderne pour une économie nouvelle" et "une meilleure qualité de vie dans des villes plus agréables". A l'occasion de la célébration du 20ème anniversaire du changement, le Chef de l'Etat a pris un nombre de décisions dont celle autorisant la banque de l'habitat à baisser les taux d'intérêt appliqués aux prêts logements et à les stabiliser chaque fois que la période de remboursement dépasse les 15 ans, ajoutée au projet présidentiel de relogement des habitants des Oukalas de Tunis et qui comporte la construction de 1916 logements et 20 commerces moyennant des investissements de l'ordre de 26,4 millions de dinars, tout autant que la réhabilitation et la restauration de 5 immeubles à l'intérieur de la ville de Tunis moyennant des investissements de l'ordre de 1,2 millions de dinars. La promotion du cadre juridique régissant le Fonds national d'amélioration de l'habitat a permis l'extension des interventions du fonds de promotion du logement pour les salariés (FOPROLOS) à de nouveaux bénéficiaires, outre, la prorogation des délais de remboursement des crédits logements accordés par les banques jusqu'à 25 ans et au delà de l'âge de la retraite. Le président de la république a donné ses instructions en août 2006 pour la mise en place du mécanisme «FOPROLOS 3 » dont l'objectif est de consolider le secteur de l'habitat destiné aux catégories à revenu moyen. Il s'agit d'un mécanisme destiné aux salariés dont le revenu varie entre 800 et mille dinars par mois (soit 3 ou 4 fois et demi le SMIG). Dans le cadre de ce mécanisme, 500 logements par an devront être disponibles à partir de 2007. Le budget économique de 2008 a mis en place un nombre d'objectifs visant à consolider les acquis dans ce domaine. Il s'agit essentiellement de garantir des logements décents pour les familles à revenus limités et pour les jeunes couples, outre la maîtrise du coût du logement, la rationalisation de l'utilisation et la préservation du patrimoine foncier, et notamment, des terrains constructibles. Le budget prévoit dans ce cadre la réalisation, au cours de l'année en cours, d'environ 55353 logements moyennant des investissements de l'ordre de 1845 millions de dinars, dont 52670 logements seront construits par des privés. Les promoteurs immobiliers publics se chargeront de la construction d'environ 2683 logements moyennant des investissements de l'ordre de 90,7 millions de dinars. L'Etat projette également d'actualiser les plans d'aménagement urbain de toutes les municipalités à l'horizon de 2009 et à accorder l'intérêt requis aux villages et zones rurales afin d'y aménager des cadres de vie favorisant quiétude, villégiature sereine et développement durable. La Tunisie ne compte pas s'arrêter en si bon chemin. Elle envisage, dans le cadre du XIème plan de développement (2007-2011), de consolider ces acquis à travers la réhabilitation, durant la période 2007- 2009, de pas moins de 242 quartiers populaires, outre, la promotion de 26 quartiers périphériques de la capitale et des grandes villes et les programmes de développement municipal et urbain et les programmes de développement durable. Le programme ciblera 166 mille habitants. Il concernera, au cours de l'exercice 2008, huit quartiers populaires moyennant des investissements de l'ordre de 38,5 millions de dinars, répartis entre les gouvernorats de Tunis, l'Ariana, Ben Arous, Kairouan, Sfax, Béja et Médenine. l'institution de nouvelles incitations à l'accès au logement et la création de nouveaux types de logements sont prises régulièrement. Ces logements sont construits par des promoteurs immobiliers publics ou privés. La seule condition exigée est que la superficie du logement construit ne dépasse pas 80 à 100 mètres carrés. Ce mécanisme permettra d'augmenter le nombre des bénéficiaires du système FOPROLOS, et ce, à travers la création d'un nouveau type de logements répondant aux besoins et aux aspirations de cette catégorie. Copyright photo : Nicolas Fauqué - Images de Tunisie Moncef Bedda
