Tunis aura son premier Centre Financier international. Il sera le premier de toute la région d'Afrique du Nord. Les travaux d'infrastructure et d'aménagement, d'un coût d'environ 3 milliard de dollars, devront démarrer vers la fin de l'année 2009. La première tranche sera fin prête en 2011. Promu par la "Gulf Financial House" (GFH), organisme principal de la Banque d'investissement islamique, le "Tunis Financial Harbor" (TFH) sera érigé dans la zone de Hessian, du côté de Raoued, sur une superficie de 520 hectares dont 5 millions de mètres carrés bâtis destinés à abriter de grandes enseignes mondialement connues et réputées dans le monde de la finance. Annoncé il y a deux ans, le projet du Port financier de Tunis est en voie de concrétisation. Le schéma directeur, adopté par les autorités tunisiennes, a été révélé. Le début du processus d'appel d'offre aux entreprises sera bientôt lancé aux fins de sélectionner la ou les entreprises qui seront en charge de réaliser les travaux d'infrastructure et d'aménagement. Le démarrage est prévu pour la fin de l'année en cours. A ce titre, M. Janahi, président du Conseil d'administration de la GFH a souligné que la priorité sera accordée aux entrepreneurs tunisiens, lors d'une rencontre avec la presse, tenue sur le site du projet, en présence de Taoufik Baccar, Gouverneur de la Banque centrale de Tunisie (BCT) et de Foued Daghfous, président de la Commission Supérieure des grands projets. La GFH confirme ainsi ses engagements, pris il y a deux ans, et se lance, en dépit de la crise économique mondiale, dans la concrétisation d'un mégaprojet qui s'inscrit parfaitement dans les objectifs et les orientations principales de la Tunisie. Faut-il rappeler que le pays ambitionne de faire de Tunis une plateforme financière régionale ? Le projet promu par la GFH tend à réaliser justement cet objectif. Il contribue à la relève du défi de l'emploi, priorité des priorités nationales, notamment des diplômés du supérieur. Une fois réalisé, le projet contribuera à la création de quelques 16 mille emplois au sein du Port financier. Le démarrage imminent des travaux d'infrastructure témoigne, en dépit d'une conjoncture internationale difficile, de la confiance des investisseurs étrangers dans le site tunisien des affaires et dans l'économie tunisienne. Une économie que le président du Conseil d'administration de la GFH qualifie comme « l'une des économies les plus compétitives et les plus porteuses de la région, démontrant une stabilité politique et sociale, en plus d'une croissance du PIB. Elle dispose par ailleurs, d'un secteur industriel à la fois fort et prospère, un secteur des services diversifiés, des infrastructures modernes et un capital humain hautement qualifié ». Et M. Janahi d'ajouter : « Le choix de la Tunisie pour abriter le premier Port financier en Afrique du Nord n'a pas été fortuit. Bien au contraire, ce fut le fruit de longues discussions entre spécialistes à l'occasion du forum économique mondial de Davos, et d'études approfondies de rentabilité et de faisabilité réalisée par d'imminents experts internationaux du monde de la finance. Des études qui ont toutes conclu que le site tunisien est stratégique et constitue le lieu le plus adéquat et le mieux approprié en Afrique du Nord pour édifier le TFH et pour en garantir la promotion et le développement requis. Le TFH sera composé de quatre groupements d'affaires. Il s'agit d'un centre d'investissement bancaire et de consulting ; un centre d'affaires, une plaque tournante pour les assurances "Takaful" ainsi que la première bourse financière internationale de la région. Le TFH ne sera pas uniquement un haut lieu de la finance et des transactions. Bien au contraire, il sera aussi une unité de vie intéressante et attrayante notamment pour les investisseurs et les grandes enseignes internationales qui s'y installeront. Le TFH aura en complément aux aspects commerciaux une série d'installations résidentielles et de loisirs. Il offrira, à qui le souhaite et qui aura surtout les moyens, un complexe résidentiel comportant des villas luxueuses et un parcours de golf de 18 trous, en plus d'une Marina, sachant que le TFH sera édifié en front de mer (Raoued). Un complexe résidentiel et des villas luxueuses destinés à abriter 106 mille habitants, avec un trafic journalier au sein du Port financier de Tunis de quelque 20 à 30 mille personnes. Outre les composantes financières constituant quelque 40% du TFH, le complexe résidentiel et de loisir serait par ailleurs, un haut lieu de la formation en matière de finance internationale. Il comprendra, à cet effet, un institut supérieur international d'affaires ainsi qu'une Université de business connue à l'échelle mondiale. L'objectif, précise M. Janahi, est de fournir les compétences nécessaires pour les principaux acteurs provenant de la communauté des finances internationales. Il est évident qu'un tel mégaprojet dans un domaine aussi sensible et important que la finance ne manquera pas d'avoir un impact certain sur l'économie tunisienne. M. Janahi l'a clairement expliqué : « l'impact sur l'économie tunisienne est certain et les opportunités pour les investisseurs étrangers dans le monde de la finance mondiale sont multiples ». Pour mieux mesurer l'impact, le président du Conseil d'administration de la GFH précise que le TFH génèrera des gains directs de quelque 40 à 50 millions de dollars. Quant aux gains indirects, ils seront matérialisé par le transfert de technologie, le savoir faire financier, le développement des marchés de capitaux. A cela s'ajoute, la consolidation des flux d'IDE vers la Tunisie, grâce à une promotion internationale du TFH afin de drainer les plus prestigieuses entreprises de finances dans le monde. Une compagne promotionnelle qui sera assurée par l'entreprise promotrice du mégaprojet. Celui-ci ne sera pas réalisé d'un seul coup mais plutôt sur quatre tranches successives. La première tranche concernera la réalisation d'une partie du centre d'affaires, soit 35% de l'ensemble du mégaprojet. Les travaux devraient démarrer avant la fin de l'année 2009 pour s'achever en 2011. La réalisation constituera le premier noyau de la promotion internationale du TFH auprès des opérateurs mondiaux de la finance. La seconde tranche, comprenant la réalisation de la Marina et du Centre financier, devrait démarrer au 3ème trimestre 2011, pour s'achever en 2015. Les deux tranches restantes devraient s'achever vers 2016. Le TFH serait réalisé en étroit partenariat avec l'Etat tunisien. Néanmoins, il n'est pas question d'alourdir l'endentement de la Tunisie, a affirmé le Gouverneur de la BCT, Taoufik Baccar. « L'accord conclu avec la GFH est clair. Il stipule que le financement du TFH pourrait s'effectuer via les fonds associés, ou autres ressources disponibles conformes aux objectifs et aux attentes du promoteur du mégaprojet. Le financement intérieur a été plafonné à hauteur de 10% du coût du projet. La finalité étant de préserver le positionnement et le classement ainsi que les notations de l'économie tunisienne, ce qui s'inscrit parfaitement dans les intérêts de la société promotrice du projet, pour convaincre les investisseurs étrangers opérant dans le monde de la finance, de s'implanter dans le TFH », explique Taoufik Baccar. Le TFH est destiné à abriter des entreprises opérant dans la finance, des établissements bancaires, des sociétés d'investissement et d'intermédiation en Bourse. Or, la législation en vigueur actuellement en Tunisie ne facilite pas l'implantation de ce type d'entreprises, régi par des lois spécifiques et obéissant à des autorisations préalables. Aussi, pour garantir la réussite du mégaprojet et consolider le flux des IDE vers le site tunisien des affaires, particulièrement vers le TFH, la Tunisie a-t-elle procédé à une révision de sa législation, réexaminé les incitations fiscales, ainsi que les lois régissant la régulation et le change et les lois régissant les banques off shore. L'objectif est de faciliter l'implantation de ce type d'établissements dans le TFH. D'ailleurs, la Tunisie n'a pas attendu la finalisation du mégaprojet pour adopter son cadre législatif et règlementaire. Le 10 juin dernier, le chef de l'Etat a présidé un conseil ministériel consacré à l'examen d'un projet de loi portant promulgation du Code des prestations de services financiers aux non résidents. Le Tunis Financial Harbor serait un atout supplémentaire pour la promotion de la destination d'affaires Tunisie. Il ne manquera pas de contribuer efficacement à la concrétisation du 7ème point du programme présidentiel « faire de la Tunisie une plateforme financière régionale ». Mais, la Tunisie ne s'arrêtera pas à ce niveau. D'autres mégaprojets sont en vue et les investisseurs étrangers continuent, en dépit de la crise, d'afficher un intérêt certain et croissant pour le site tunisien. A ce titre, Foued Daghfous, président de la Commission supérieure des grands projets, a indiqué que la Tunisie abritera d'autres mégaprojets. Cependant, il nous a laissé sur notre faim annonçant uniquement un seul mégaprojet, celui de la Cité de la Technologie. Un projet promu par Vison 3, qui est une coalition entre trois fonds d'investissement et de banques de pays de golfe, d'un coût de 3 milliards de dollars. Les représentants de la presse nationale et internationale sont restés également sur leur faim quant au coût global du TFH. Les promoteurs n'ont voulu rien dire à ce sujet et cultivent le mystère. Seul le coût de réalisation de l'infrastructure et d'aménagement a été révélé et qui sont de l'ordre de quelques 2 à 3 Milliards de dollars. Crédit photos : Mohamed Hammi A lire également : Ben Ali procède à l'inauguration officielle du méga projet de GFH, le Port Financier de Tunis Insaf.B
