تورس : الحي الشاهد على التعايش.. «خرابة» ومهدّد بالهدم كيف يرى المتساكنون عملية تسوية الملف؟

اعادة انتخاب عارف بلخيرية رئيسا جديدا للجامعة التونسية للرقبي للمدة النيابية 2025-2028 الأغاني الشعبية في تونس: تراث لامادي يحفظ الذاكرة، ويعيد سرد التاريخ المنسي منزل بوزلفة:عمال مصب النفايات بالرحمة يواصلون اعتصامهم لليوم الثالث إيران: لم نطرد مفتشي الوكالة الدولية بل غادروا طوعاً تحذيرات من تسونامي في ثلاث مناطق روسية كل ما تحب تعرفوا عن بلاي ستيشن 5 بلاغ هام لوزارة التشغيل..#خبر_عاجل بطولة العالم للسباحة: الأمريكية ليديكي تفوز بذهبية 800 م حرة عاجل : نادي الوحدات الاردني يُنهي تعاقده مع المدرب قيس اليعقوبي ''السوبر تونسي اليوم: وقتاش و فين ؟'' الالعاب الافريقية المدرسية: تونس ترفع حصيلتها الى 121 ميدالية من بينها 23 ذهبية منوبة: رفع 16 مخالفة اقتصادية و13 مخالفة صحية عودة فنية مُفعمة بالحبّ والتصفيق: وليد التونسي يُلهب مسرح أوذنة الأثري بصوته وحنينه إلى جمهوره فضيحة تعاطي كوكايين تهز ال BBC والهيئة تستعين بمكتب محاماة للتحقيق نيابة عنها برنامج متنوع للدورة ال32 للمهرجان الوطني لمصيف الكتاب بولاية سيدي بوزيد تقية: صادرات قطاع الصناعات التقليدية خلال سنة 2024 تجاوزت 160 مليون دينار وزارة السياحة تحدث لجنة لتشخيص واقع القطاع السياحي بجرجيس بلدية مدينة تونس تواصل حملات التصدي لظاهرة الانتصاب الفوضوي دورة تورونتو لكرة المضرب: الروسي خاتشانوف يقصي النرويجي رود ويتأهل لربع النهائي إيمانويل كاراليس يسجّل رابع أفضل قفزة بالزانة في التاريخ ب6.08 أمتار طقس الأحد: خلايا رعدية مصحوبة بأمطار بهذه المناطق طقس اليوم الاحد: هكذا ستكون الأجواء الإمضاء على اتفاقية تعاون بين وزارة الشؤون الدينية والجمعية التونسية للصحة الإنجابية الجيش الإسرائيلي: انتحار 16 جندياً منذ بداية 2025 رفع الاعتصام الداعم لغزة أمام السفارة الأمريكية وتجديد الدعوة لسن قانون تجريم التطبيع نانسي عجرم تُشعل ركح قرطاج في سهرة أمام شبابيك مغلقة ما ثماش كسوف اليوم : تفاصيل تكشفها الناسا متفوتهاش ! التوقعات الجوية لهذا اليوم.. عاجل/ تحول أميركي في مفاوضات غزة..وهذه التفاصيل.. 829 كم في 7 ثوان!.. صاعقة برق خارقة تحطم الأرقام القياسية كلمة ورواية: كلمة «مرتي» ما معناها ؟ وماذا يُقصد بها ؟ معاينة فنية لهضبة سيدي بوسعيد في نابل والحمامات... مؤشرات إيجابية والسياحة تنتعش تململ وغضب ودعوات للمقاطعة.. 70 دينارا لحم «العلوش» والمواطن «ضحيّة»! اليوم الدخول مجاني الى المتاحف جامع الزيتونة ضمن السجل المعماري والعمراني للتراث العربي درجات حرارة تفوق المعدلات مونديال الاصاغر للكرة الطائرة : ثلاثة لصفر جديدة أمام مصر والمرتبة 22 عالميا لرصد الجوي يُصدر تحييناً لخريطة اليقظة: 12 ولاية في الخانة الصفراء بسبب تقلبات الطقس الكاف: شبهات اختراق بطاقات التوجيه الجامعي ل 12 طالبا بالجهة ووزارة التعليم العالي تتعهد بفتح تحقيق في الغرض (نائب بالبرلمان) شائعات ''الكسوف الكلي'' اليوم.. الحقيقة اللي لازم تعرفها قبلي: يوم تكويني بعنوان "أمراض الكبد والجهاز الهضمي ...الوقاية والعلاج" قرطاج يشتعل الليلة بصوت نانسي: 7 سنوات من الغياب تنتهي عاجل/ شبهات اختراق وتلاعب بمعطيات شخصية لناجحين في البكالوريا..نقابة المستشارين في الإعلام والتوجيه الجامعي تتدخل.. تنبيه هام: تحويل جزئي لحركة المرور بهذه الطريق..#خبر_عاجل شراو تذاكر ومالقاوش بلايصهم! شنوّة صار في باب عليوة؟ الإدارة العامة للأداءات تنشر الأجندة الجبائية لشهر أوت 2025.. عاجل/ وزارة الفلاحة توجه نداء هام لمُجمّعي الحبوب وتقدّم جُملة من التوصيات للفلاحين.. كيف حال الشواطئ التونسية..وهل السباحة ممكنة اليوم..؟! تحذير: استعمال ماء الجافيل على الأبيض يدمّرو... والحل؟ بسيط وموجود في دارك "تاف تونس " تعلن عن تركيب عدة اجهزة كومولوس لانتاج المياه الصالحة للشرب داخل مطار النفيضة- الحمامات الدولي وفاة جيني سيلي: صوت الكانتري الأميركي يخفت عن عمر 85 عامًا كيفاش أظافرك تنبهك لمشاكل في القلب والدورة الدموية؟ الرضاعة الطبيعية: 82% من الرضّع في تونس محرومون منها، يحذّر وزارة الصحة بطاطا ولا طماطم؟ الحقيقة إلّي حيّرت العلماء القصرين: منع مؤقت لاستعمال مياه عين أحمد وأم الثعالب بسبب تغيّر في الجودة تاريخ الخيانات السياسية (33) هدم قبر الحسين وحرثه شنوّة جايك اليوم؟ أبراجك تكشف أسرار 1 أوت!

شكرا على الإبلاغ!

سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.

الحي الشاهد على التعايش.. «خرابة» ومهدّد بالهدم كيف يرى المتساكنون عملية تسوية الملف؟
عمارة «ديرلنجي» أو حي «البراطل» بحلق الوادي:

الصباح نشر في الصباح يوم 17 - 03 - 2009

تزخر تونس بالمعالم والمواقع المعمارية الهامة، بعضها يعود الى المرحلة الرومانية والبعض الاخر يذكرنا بالحقبة الأندلسية والبنايات ذات الطابع المعماري العربي الأصيل..
ومن بين هذه المعالم السكنية البارزة عمارة «البارون ديرلنجي» التي شيدت منذ مطلع القرن العشرين، على مساحة جملية تقدر ب9260 مترا مربعا وذلك في قلب منطقة حلق الوادي بالضاحية الشمالية للعاصمة، حيث يفتح هذا الحي المغلق على نفسه في شكل دائري بديع، على شارعين رئيسيين شارع الجمهورية المتاخم لشاطئ حلق الوادي، حيث المقاهي ومحلات البيتزا، وشارع روزفلت المعروف بحركته الدؤوبة خلال فصل الصيف بفعل المطاعم والحركة التجارية النشيطة، فيما يتفرع الحي على نهجين فرعيين (قربص والقدس)..
يطلق على هذا الحي السكني التاريخي الذي تم التفويت فيه من قبل مؤسسه البارون ديرلنجي (صاحبة النجمة الخضراء بسيدي بوسعيد التي وهبها للحكومة التونسية قبل سنوات) يطلق عليه «حي البراطل» (جمع برطال) في اشارة الى تلك السقيفة التي تتخلله والقائمة على عدد كبير من الاقواس التي أعطت المكان رونقا خاصا ومميزا..
أصل المشكل
يضم حي البراطل (البارون ديرلنجي) نحو 75 عائلة، بينهم 38 من المالكين ممن هم مدرجون بالرسم العقاري عدد 82739 الى جانب حوالي 96 محلا بين سكني وتجاري، غير أن الفترة الأخيرة شهدت تطورات مثيرة في هذا الحي السكني اللافت للنظر..
فقد وجد متساكنو «حي البراطل» انفسهم أمام مسعى لاخلاء مقرات سكناهم وممتلكاتهم بموجب قرارات اصدرتها المصالح البلدية والمعتمدية وولاية تونس، طعن المتساكنون في شرعيتها وصبغتها القانونية لدى المحاكم المختصة، وكذلك من خلال تقارير خبراء فندت بشكل واضح ودقيق وقانوني تلك القرارات البلدية.. لكن هذه الأخيرة استمرت في محاولة اجلاء سكان الحي غير مبالية بشكاويهم ودعاويهم القضائية المتعددة..
كان «حي البراطل» على ملك البارون ديرلنجي منذ بدايات القرن المنقضي، قبل أن يفوت فيه سنة 1975 بالبيع لأحد الخواص دون علم السكان الذين اكتشفوا أن عملية البيع هذه تمت بصيغة قانونية فتحركوا باتجاه السلط المعنية التي استخدمت حق الشفعة (في أفريل 1977) وتم بموجب ذلك انتزاع العقار من المالك الجديد، لتبدأ عملية التفويت لسكان الحي انطلاقا من مطلع الثمانينات، حيث بلغ عدد المشترين 38 عائلة أتمت جميع الاجراءات القانونية المطلوبة.
ومع بداية التسعينات اتخذ قرار بإيقاف عملية البيع على الرغم من المطالب الكثيرة التي قدمها بقية المتساكنين لاتمام اجراءات الشراء القانونية..
والجدير بالذكر في هذا السياق أن عقود البيع التي وقعتها هذه العائلات، موقعة من عدة اطراف بينها وزير املاك الدولة في حق ملك الدولة الخاص والمدير العام لأملاك الدولة بالنيابة عن الوزير الاول وبتفويض منه ووزير المالية ووزير التخطيط والمالية لاحقا..
بين الانتزاع.. والاصلاح
بعد توقف عملية البيع لما تبقى من سكان الحي، فوجئ السكان في 2001 بقرار تخصيص مساحة تابعة لديوان احياء وادي مجردة (التي تعرف بسواني الرمان بالكرم الغربي) لبناء مساكن تعويضية بالدينار الرمزي.. وتم الاتفاق بين املاك الدولة (البائع) ووكالة التهذيب والتجديد العمراني (الشاري) على أن يتم اسكان قاطني عمارة البارون ديلرنجي بهذه المساكن في ظرف اقصاه ثلاث سنوات من تاريخ البيع...
وانطلاقا من سنة 2005 تم الاتجاه نحو الانتزاع للمصلحة العامة، وعهد للجنتي الاستقصاء والمصلحة والاقتناء والتحديد التابعتين لوزارة أملاك الدولة في محاولة لاقناع السكان عبر مراسلات بالتخلي عن عقاراتهم مقابل مبالغ مالية محددة، لكن المتساكنين رفضوا العملية جملة وتفصيلا..
المتساكنون الذين التقيناهم بالحي (على عين المكان) شددوا على أن مبرر المصلحة العامة التي تم التعلل بها «غير موجود أصلا» على اساس أن الحي يقع في عدة أنهج وشوارع وليس على تخومها..
وتسارعت وتيرة الاحداث عبر دفع الامور لاستصدار قرار هدم بغاية اجلاء السكان، والمبرر الجديد هذه المرة، هو تداعي مساكن «حي البراطل» للسقوط، بما جعلها تشكل خطرا على المتساكنين والمارة..
ويأتي هذا المبرر على الرغم من المطالب المتعددة التي وجهها سكان الحي الى السلطات المعنية قصد الترخيص في الصيانة والترميم، لكن هذه المطالب لم تقع الاجابة عليها، فيما رفضت البلدية وفق ما صرح به بعض المتساكنين ل«الصباح» تكوين نقابة مالكين (ما يعرف بsyndic) الى جانب الوضعية المجمدة للجنة الحي..
وعبثا حاول السكان انجاز بعض الترميمات وعمليات التجميل، لكن هذا المسعى كان يواجه بتدخل أعوان التراتيب البلدية، التي تقوم بايقاف أية عملية ترميم الى جانب حجز آلات ومواد بناء، دون تحرير محضر جلسة في الغرض، وهو ما أبلغه المتساكنون للمجلس البلدي خلال الجلسة المنعقدة بتاريخ 15 اكتوبر 2008.. وهي الجلسة التي تم الاتفاق خلالها على أن تتولى البلدية مكاتبة وزارة التجهيز والاسكان بشأن اجراء اختبار مشترك لمعاينة حالة العمارة والتثبت بالتالي فيما اذا كانت متداعية للسقوط فعلا..
قرار الهدم.. «مسلسل مكسيكي»..
والحقيقة أن قرار الهدم كان بمثابة المسلسل المكسيكي من فرط المدة التي استغرقها استصدار قرار الهدم، اذ منذ 20 أوت 2008، تاريخ تلقي السكان برقية من الولاية تشير الى وجود قرار بالهدم وتطالبهم بناء على ذلك بإخلاء الحي في ظرف أسبوع مع التهديد باستعمال القوة العامة لتنفيذ هذا الأمر، منذ ذلك التاريخ عاش سكان «حي البراطل» عملية شد وجذب، استمرت حتى يوم 24 نوفمبر 2008 اضطر خلالها المتساكنون للجوء الى القضاء حيث أذنت المحكمة الابتدائية بالعاصمة للبلدية والمعتمدية بتسليم السكان نسخة من قرار الهدم، فشل عدل التنفيذ في مرات متعددة في الحصول عليها من المصالح البلدية..
وتقول الوثائق التي حصلت «الصباح» على نسخ مفصلة عنها (مثلما حصلت على جميع النسخ المتعلقة بهذا الملف)، أن قرار الهدم صدر بتاريخ بعدي (الاعلام يوم 20 اوت 2008 وقرار الهدم ذاته بتاريخ 21 أوت 2008) وهو ما اعتبره السكان والمحامون الذين تعهدوا بالقضية محاولة لتفويت الفرصة على السكان لمدة ثلاثة اشهر كاملة لحرمانهم من حق التقاضي بالشكل القانوني المطلوب (من دون اعتماد نسخة من قرار الهدم)..
وقالت محامية بعض المتساكنين في تصريح ل«الصباح» أن مضمون قرار الهدم احتوى على جملة من المغالطات بينها:
* أن سكان «حي البراطل» لم يحضروا معاينة المصالح البلدية
* أن القرار لاحظ تسرب مياه الامطار في حين أن المعاينة تمت في شهر أوت حيث لا وجود لأمطار..
* التنصيص على تصدع جدران العمارة وخاصة أسقفها والمداخل الرئيسية للحي، رغم أن المصالح البلدية رفضت ترميم التصدع في مرات كثيرة
* التنصيص على تدهور حالة شبكة تصريف المياه المستعملة ومياه الأمطار، فيما أن «حي البراطل» يعد المنطقة الوحيدة في حلق الوادي التي لا تغرق عند نزول الأمطار..
* وذكر القرار من ناحية اخرى، أنه من الصعب على المتساكنين التدخل لانجاز الترميمات، فيما أن البلدية رفضت مطالب كتابية من سكان الحي لانجاز عملية الترميم والحصول على رخص في هذا الغرض..
القضاء... هو الملجأ
وبناء على هذه التحفظات والاخلالات القانونية، من وجهة نظر لسان دفاع المتساكنين لجأ هؤلاء الى القضاء بعد استنفاذ جميع الوسائل القانونية المعتمدة في حالات النزاع، وهكذا تم طرح قضايا لدى المحاكم الابتدائية والعقارية والادارية، الى حد كتابة هذه الاسطر، لم تصدر عن أي من هذه المحاكم التصريح النهائي بحكم بات في مختلف هذه القضايا..
وكانت هذه العائلات، كاتبت رئيس البلدية ووالي تونس ومعتمدية حلق الوادي بالاضافة الى بعض الوزارات المعنية، قبل وضع الملف تحت انظار رئاسة الجمهورية..
ليس هذا فحسب، بل ان سكان الحي جلبوا ثلاثة خبراء قانونيين اصدروا اثر معاينة ميدانية قانونية ثلاثة تقارير مختلفة من حيث تواريخها لكنها متجانسة من حيث نتائجها، حيث أكدت خلو عمارة «البارون ديرلنجي» وما يعرف ب«حي البراطل» من بنايات متداعية للسقوط أو وجود تصدع في بعض الجدران والأسقف..
وعلى الرغم من كل هذه الخطوات، قامت المصالح البلدية بهدم الكثير من المساكن واجزاء من العمارة، الى جانب محيط الحي الذي يضم ألعابا للأطفال وملاعب لكرة القدم وكرة الطائرة وكرة السلة، ومساحة خضراء استوت كلها مع الأتربة والحجارة، ليتحول «حي البراطل» الى أشبه بوكالة من المباني المهدمة..
مقابل ذلك لم تجد عديد العائلات بدا من تسليم أمر مساكنها الى آلات الهدم واضطرت الى الانتقال الى حي «سواني الرمان» بالكرم الغربي، حيث حصلت على شقق، لا يدري بعضهم ما اذا كانت على سبيل الملك أو التسويغ أو التعويض بمقابل رمزي، خصوصا أن بعضهم لم يتسلم وثائق في الغرض.. فيما ظلت بقية العائلات «مرابطة» بمساكنها، تتابع آلات الهدم لكنها رفضت تسليم بيوتها أو التفريط فيها..
وعلمنا في هذا السياق أنها تلقت في الأيام الأخيرة تحذيرا باستعمال القوة العامة لاخلاء هذه المساكن.. ولم يعرف الى حد الآن وجه المصلحة العامة ونوعيتها التي فرضت التوجه نحو هذا الحي السكني، واستصدار قرار بهدمه، خصوصا أنه معلم تاريخي بارز كان يفترض المحافظة عليه وصيانته على اعتبار كونه دليلا من أدلة طابعة المتوسطي ومعماره الأندلسي..
مقترحات.. للانقاذ
ووفق بعض «الدردشات» التي جمعتنا ببعض مالكي هذه المساكن فان المقترح الذي يتقدمون به لدى الجهات والسلط المسؤولة، يتمثل في تحرير ما يعرف ب«عقود معاوضة» لمساكنهم، على أن تعيد اسكانهم بتربتهم بعد اتمام عملية تشييد الحي من جديد، على أساس أن قرار الهدم يشمل المباني وليس العقارات ذاتها..
اما اذا كان ثمة اصرار على استغلال العقار لأي من الاغراض الاجتماعية أو التجارية أو غيرها، فان ذلك يستوجب في رأيهم ووفقا للقوانين المعمول بها العودة الى اصحاب البيوت الذين يتمتعون بحق العودة الى عقاراتهم أو حق الأولوية في الشراء..
فهل تتم تسوية ما تبقى من هذا الملف، بشكل يحفظ ملكية المتساكنين المسجلة بدفتر خانة بصورة قانونية وواضحة لا غبار عليها؟ أم تمضي المصالح المعنية في هذه التسوية التي باتت حديث كل بيت في منطقة حلق الوادي؟
الجدير بالذكر، أن «حي البراطل» يشهد على حالة تعايش لا نظير لها في بلادنا، حيث يقطنه مسلمون ومسيحيون ويهود من جنسيات تونسية وفرنسية وايطالية، كان يمكن الحفاظ عليها كشاهد على التعايش مع أصحاب الديانات الأخرى، بدل هدمه..
حي «البارون ديرلنجي» يمكن انقاذه بقرار من الجهات المعنية.. فهل يكتب لعملية الانقاذ هذه أن تتم؟!

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.