Les six entités du Groupe LOFT sélectionnent les meilleures opportunités du marché pour ne concevoir que des succès immobiliers. Groupe Loft, présent sur l'ensemble du territoire national, est spécialisé dans le montage d'opérations immobilières «prêt-à-construire». En amont de toute opération, l'entreprise fédère en interne l'ensemble des savoir-faire de la chaîne immobilière. Il offre ainsi un service clef en main parfaitement sécurisé à destination des professionnels de l'immobilier : promoteurs, gestionnaires, investisseurs. Afin de faire valoir l'image de marque de sa société, le Groupe Loft a marqué sa présence au salon des services immobiliers « immobilier 2009 ». Lors de sa participation de valeur au salon, le groupe Loft a présenté, à travers un stand agréablement aménagé, ses services et produits les plus variés. Le groupe, qui intervient sur l'ensemble du territoire national et pour tout type de projet immobilier, imagine et réalise des opérations qui mettent en œuvre une multiplicité de produits : résidences service (hôtelière, touristique, senior ou à vocation sociale), infrastructures sportives, bureaux, logements et produits gérés loisirs et affaires. La synergie des 6 entités de Groupe Loft permet d'imaginer, valoriser, réaliser et réussir toutes opérations immobilières. Le groupe Loft en bref Un nouveau métier dans le monde de l'immobilier Créé en 2000, le Groupe Loft s'illustre sur le marché national en proposant une démarche professionnelle innovante, inédite et en parfaite adéquation avec les besoins du secteur. Le Groupe Loft fédère en interne toutes les compétences indispensables à la réussite d'opérations immobilières. Propriétaire de ses terrains, le Groupe Loft imagine, valorise et réalise le montage d'opérations immobilières “prêts-à-construire”, qu'il revend aux promoteurs constructeurs. Ce travail en amont permet au Groupe Loft de mettre à disposition des promoteurs constructeurs, gestionnaires et investisseurs trois missions assurées par le biais de trois entités : - Loft Transaction : Spécialiste de la recherche foncière Un des éléments clé de la réussite d'une opération immobilière est la prospection foncière. Grâce à sa présence sur l'ensemble du territoire national, LOFT TRANSACTION tisse un véritable réseau de prospecteurs fonciers. Il anticipe et répond aux besoins des promoteurs en étudiant plus de 600 dossiers par an, ce qui lui permet d'analyser le plus souvent les terrains en avant-première et de réaliser l'étude de faisabilité. Groupe Loft effectue ainsi ses transactions dans les meilleures conditions. Groupe Loft est temporairement propriétaire des terrains, et à ce titre, les porte pendant quelques mois. Il agit en tant que marchand de biens, ce qui permet au promoteur d'avoir une meilleure maîtrise des frais financiers. - Loft Montage : Concepteur du projet global LOFT MONTAGE étudie et réalise chaque projet immobilier afin qu'il soit le plus adapté à la demande du promoteur, gestionnaire, investisseur. Son objectif est également de répondre aux attentes des municipalités et de prendre en compte les contraintes environnementales et la demande sociale. Groupe Loft remplit un rôle d'aménageur et organise l'espace pour le rendre apte à recevoir les opérations futures de construction. Il dépose notamment les demandes d'autorisations de construire adéquates, purge les recours éventuels contre les tiers et permet au promoteur de bénéficier d'un dossier complet «prêt à construire». - Loft Architecture : Cabinets d'architectes et de techniciens Le montage d'opérations, mis en œuvre par Groupe Loft, s'appuie sur une équipe interne d'architectes chargés de produire les permis de construire. Après avoir identifié parfaitement les contraintes et opportunités du projet, LOFT ARCHITECTURE analyse et conçoit les plans et dossiers pour les clients promoteurs en y intégrant systématiquement une démarche environnementale. Le service infographie met alors le projet en image et réalise en trois dimensions l'animation des plans des futures opérations immobilières. En phase de conception, cette production repose sur un dialogue permanent avec le client final. Les autres métiers exercés pourront compléter ses missions : • Loft aménagement : Spécialiste en urbanisme opérationnel En créant la société LOFT AMENAGEMENT, Groupe Loft consolide à la fois sa maîtrise du métier de l'immobilier tout en offrant un nouveau service aux collectivités locales. Cet appui technique aux collectivités se traduit par la réalisation d'études urbaines préalables à la création des zones d'aménagement concerté, mais aussi par une offre d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) dans le cadre de ZAC réalisées en régie directe par les communes. Par la conception et la réalisation d'opérations d'aménagements urbains, Groupe Loft s'inscrit dans une démarche d'aménagement du territoire national. Enfin, par la création de nouveaux quartiers, puis par la cession de charges foncières équipées, Groupe Loft confirme son statut de partenaire privilégié des promoteurs constructeurs. • Loft Asset Management : Administrateur et gérant immobilier La gestion des programmes de construction est souvent oubliée ou traitée trop succinctement. LOFT ASSET MANAGEMENT a pour objectif de palier à ce déficit. La mission de conseil proposée par LOFT ASSET MANAGEMENT peut porter sur la location de bureaux, l'exploitation d'une plate-forme logistique grâce à un réseau national d'administrateurs de biens et de spécialistes ainsi que des services annexes, tels que la garantie de loyers d'une résidence de tourisme, l'élaboration des stratégies immobilières et des structurations juridiques et fiscales les plus adaptées. Dans le cadre de sa réflexion stratégique sur le développement de son portefeuille, l'investisseur peut ainsi profiter du réseau de prospection du groupe et bénéficier de son savoir-faire en montage d'opérations de promotion. Pour répondre au mieux aux exigences de ses clients, LOFT ASSET MANAGEMENT a structuré un réseau de partenaires administrateurs de biens et gestionnaires techniques qui lui biens et gestionnaires techniques qui lui permettent de proposer l'ensemble des services visant l'accompagnement de la stratégie d'investissement de ses clients : prospection maîtrisée, gestion de portefeuilles et ingénierie immobilière.
