Les logements en 3 pièces, ceux-là mêmes qui siéent le mieux à la classe moyenne, occupent désormais les 45% du total des logements en Tunisie - La célébration, en Tunisie, de la journée mondiale et arabe de l'habitat, hier, a été marquée par l'organisation, à Gammarth, d'un important Colloque scientifique sur le sujet, groupant les représentants de tous les intervenants dans le secteur, administration, promoteurs immobiliers et architectes qui fêtent, de leur côté, par la même circonstance, la journée mondiale de l'architecture. L'évènement est célébré, dans le monde entier, sous l'égide de l'ONU, sur le thème ‘'meilleure ville, meilleure vie'', qui illustre des préoccupations mondiales axées sur la qualité de l'habitat, et la nécessité d'assurer des logements décents et répondant aux normes de qualité, car, comme l'a souligné le secrétaire général des Nations Unies, dans sa déclaration lue devant les participants, des dizaines de millions de personnes continuent de vivre, sur terre, à l'intérieur des villes, dans des conditions d'habitation insalubres, caractérisées par le manque d'eau potable, de réseaux d'assainissement et d'accès à l'instruction et aux moindres commodités de la vie moderne, et nourrissant partout troubles sociaux, délinquance et banditisme. Augmentation des logements de 3 pièces S'agissant de la situation en Tunisie, objet du Colloque, l'habitat revêt une importance capitale et bénéficie d'une attention toute particulière au niveau des pouvoirs publics, des opérateurs économiques et des particuliers, ce qui a permis à la Tunisie d'accomplir des acquis considérables dans ce domaine, reconnus et appréciés à l'échelle mondiale. 80% des citoyens tunisiens, environ, sont propriétaires de leurs logements, tandis que la qualité des habitations s'est nettement améliorée, illustrée, entre autres, par la régression du nombre des logements composés d'une seule pièce qui est ramené à 3,6%, en 2009,contre 14% en 1994, parallèlement à l'augmentation des logements composés de 3 pièces qui est passé à 45% en 2009. Autre donnée très significative, 77% des nouveaux logements en Tunisie sont construits par les particuliers (familles) et le secteur privé. Ouvrant les travaux, le ministre de l'équipement, de l'habitat et de l'aménagement du territoire, Mr Slaheddine Malouche, a indiqué que le secteur de l'habitat et des travaux publics emploie 400 mille personnes en Tunisie et polarise le quart des investissements, devançant ainsi plusieurs autres secteurs d'activités. Aussi, après ses réussites remarquables sur le plan de la quantité, la Tunisie commence à prêter un intérêt soutenu à la qualité des logements.. A cet égard, le ministre a annoncé la création d'un système de classification des logements en Tunisie (label tunisien) selon les normes de qualité, en vue de classer les logements et les habitations construits en Tunisie, selon la satisfaction des diverses exigences de qualité, et plus particulièrement en ce qui concerne l'efficacité énergétique ou l'économie d'énergie et le respect de l'environnement, de manière à encourager la construction de logements économes en énergie, amis de l'environnement, et adoptant les nouvelles technologies de construction mises au point à cet effet. Il s'agit aussi d'inciter la construction de logements collectifs dotés de toutes les commodités de la vie moderne, entourés de zones vertes et d'espaces de loisirs pour les familles et les enfants. En effet, le ministre a noté, à ce sujet, que malgré les nombreuses améliorations qualitatives et la recherche de surcroît de confort, les zones d'habitation en Tunisie continuent de manquer d'espaces de loisirs propres à satisfaire la demande croissante, de voies de circulation routière assez larges, de parkings et autres améliorations qualitatives du même genre. Le ministère de l'équipement, de l'habitat et de l'aménagement du territoire a programmé, à cet effet, plusieurs études dont une étude sur les besoins en habitat, une autre sur le logement collectif et une troisième sur le logement pour la location. Il est projeté aussi d'introduire des amendements à quelques textes de lois régissant le secteur dont la loi relative à la promotion immobilière, outre l'élaboration d'un cadre juridique relatif aux habitations vétustes. Dans une allocution prononcée à la séance d'ouverture, M.Fehmi Châabane, président du bureau régional pour le Maghreb arabe et vice- président de l'Union arabe pour le développement urbain, relevant de la ligue des Etats arabes, a félicité la Tunisie pour les réalisations quantitatives et qualitatives qu' elle a enregistrées dans le domaine de l'habitat et qui ont fait d'elle un modèle et un exemple à suivre pour tous les autres pays, notamment pour les pays arabes et les pays en voie de développement. Salah BEN HAMADI ---------------------------- Données chiffrées sur le secteur de l'habitat en Tunisie : • Le nombre des logements et des habitations, en Tunisie, a atteint 2 millions 886 mille et 800 unités, en 2009, contre 2 millions et demi en 2004, soit une évolution de l'ordre de 2,91%, dépassant celle du nombre des familles (2,51%). • Construction de 300 mille nouveaux logements durant la période 2009//2014, correspondant à la période couverte par le Programme présidentiel ‘'Ensemble, relevons les défis''. • Construction de 70 mille logements répondant aux normes de l'efficacité énergétique et de l'économie d'énergie, durant la même période. • Construction de 5000 maisons solaires, utilisant l'énergie solaire comme source d'énergie, durant la même période. • Durant le premier semestre de 2010, le nombre des permis de bâtir octroyés, en Tunisie, s'est élevé à 16 mille 455 permis dont 99% ont été octroyés à des particuliers, soit plus de 16.300 permis, contre 0,7% pour les promoteurs privés (125 permis) et 0,05% pour les promoteurs publics (8 permis). Le nombre des permis de bâtir a connu une baisse de l'ordre de 0,24%. Mais par contre le nombre des logements a connu un accroissement, atteignant au total 27 mille 516 logements. • Concernant les prix des logements, ils varient selon les régions et les zones. Leur évolution varie, aussi, d'une région à une autre et d'une zone à une autre. Ainsi, dans la région de Tunis, l'évolution des prix entre le premier trimestre et le deuxième trimestre, a varié, dans le sens de la hausse, entre 11% et 98%, tandis que la région de Ben Arous a enregistré une évolution, vers la baisse, entre, moins 69% (- 69%) et moins 30% (- 30%).
