L'Agence Foncière d'Habitation est un acteur incontournable du secteur immobilier, et, les services que cet établissement a rendus au pays ne se comptent pas. Un petit témoignage pour s'en convaincre : presque 10% de la population tunisienne habitent sur des lotissements qu'elle a aménagés depuis sa création au lointain 1973. Avec la venue à ses commandes de Hassouna Abdelamalek, un homme d'action, un homme en action, cet établissement public a vécu une véritable révolution. En interne bien des réformes ont été élaborées, si bien que le climat social est, aujourd'hui, au beau fixe. En ‘externe', des équipes techniques sont en train de parcourir le pays dans tous les sens, et ce, aux fins de déterrer des espaces exploitables, pouvant être convertis en lotissements, mais pas question de toucher aux terres agricoles productives. La densité des terrains disponibles est de plus en plus réduite, les prix à la vente comme à l'achat sont de plus en plus chers, les lobbyistes de l'immobilier s'en donnent à cœur joie de spéculer, mais, seule l'Agence Foncière d'Habitation continue de s'illustrer par le rôle de régulateur des prix sur le marché immobilier dont les prix ont atteint des seuils exorbitants. D'où la nécessité des autorités, et des divers intervenants de lui prêter main dans le but de mener tous ses projets à bon port. Justement, les projets de l'AFH, jetons-y un coup d'œil. Deux grands projets Ainsi, sur le Grand Tunis par exemple, depuis mars 2011, deux grands projets qui sommeillaient dans les armoires des plans non suivis d'effets, ont été remis à table, et, solutionnés, ‘Les berges de Radès – Ezzahra', et, les Jardins de Tunis à la Manouba. Le premier s'étalera sur une superficie de 264 hectares, sur lesquels seront érigés 9000 logements, où habiteront 45.000 habitants. Le second se développera sur une superficie de 314 hectares, sur lesquels seront bâtis 16000 logements, qui seront affectés à 80000 habitants. La feuille de route des projets ne s'arrête pas là. A travers le pays, vont se concrétiser des projets très intéressants. L'habitat dans la ville de Sousse va être renforcé par un nouveau lotissement ‘Bouhsina' au nord de la ville. Sur les 100 hectares du dit projet seront élevés 4500 habitations, destinées à 22500 habitants. La ville de Gafsa sera touchée par un nouveau lotissement (Ras El Kef) qui sera monté sur une superficie de 26 hectares. Y seront érigés 290 habitations où logeront 1950 habitants. Toujours dans le même gouvernorat de Sousse, La délégation d'Enfida, et celle de Bouficha, verront monter sur leur terre deux grands projets. Le premier s'élèvera sur une superficie de 56 hectares, sur lesquels seront édifiés 2000 habitations, destinées à 10000 habitants. Le second sera monté sur une aire de 205 hectares sur lesquels se soulèveront 6200 logements qui seront affectés à 31000 habitants. Une première : création d'une ville nouvelle vers Utique Naturellement, cet acteur de référence dans le secteur de l'habitat, qu'est l'Agence Foncière d'Habitation a au stade des études, a-t-on appris, d'autres projets qui sont en train de germer à travers tout le territoire de la République. Le parc de logements sera augmenté dans les villes que nous citons dans le désordre : Kasserine, Sidi Bouzid, Sbeïtla, Tozeur, Siliana, Le Kef... mais, nous trouvons que le fleuron de ses projets d'avenir est celui qu'elle compte dresser vers la ville d'Utique, du côté de Z'hana. Une ville, nous a-t-on dit, ouverte vers l'avenir, et tout y sera. Une ville nouvelle qui s'inscrit dans le cadre d'une politique urbaine et d'aménagement du territoire qui a pour objectif de limiter l'hyper concentration humaine dans la capitale. Il s'agira d'un pôle urbain complet capable de participer au fonctionnement économique, et qui sera ouvert aux investisseurs. Une nouvelle ville où il n'y aura aucun problème de ségrégation, ou d'exclusion, où le cadre de vie sera agréable et favorise la cohésion... Bref, ce projet de dimension nationale se dressera sur une assiette de 336 hectares (extensible), sur des terres agricoles incultes ou à faible rendement agricole, appartenant aux ‘Domaines de l'Etat'. Leur acquisition par l'Agence Foncière ne sera pas difficile, pourvu que les intervenants aient conscience de l'importance de ce projet, et des problèmes sociaux qu'il est capable de résoudre. Il n'est pas inutile de rappeler un constat dont on est fier: pour rester dans l'esprit de la révolution, cet établissement public (à caractère industriel et commercial), s'évertue depuis Mars 2011 à proposer des projets de lotissement pour l'habitat, là où il en a toujours manqué, c'est-à-dire dans les régions défavorisées, oubliées par des politiques d'urbanisation insuffisantes, ce qui garantira aux citoyens nécessiteux plus de dignité, puisque les prix seront à leur portée. Présentation Superficie : 336 hectares Localisation : Z'hana, à 30 km de Tunis, et à 30 km de Bizerte Limites : Nord, Henchir Houaïedh. Sud, Route Dali, et Douar Douimès. Est, Autoroute TunisBizerte. Ouest, Tallat El Baghla TF N° : 132408 Propriétaire : Domaine de l'Etat Programme global : habitat varié, zones de villas, habitats collectifs, semi-collectifs, habitat mixte, habitat économique et social Espaces collectifs complets Lieux de cultes : mosquées Espaces éducatifs : crèches, garderies, écoles, lycées, université, instituts de formation, centre d'apprentissage professionnel Espaces sportifs : parcours de santé, aires de jeu, complexe sportif Espaces culturels : maison de jeunes, cinéma, théâtre Espace sanitaire : hôpital, dispensaire Espaces autres (divers) : centre commercial, hypermarché, souk, médina (proximité des ruines), abattoir, marchés Zones vertes Axes routiers Pistes cyclables Zone administrative : administrations diverses Zone artisanale
