Un jeune promoteur immobilier spécialisé dans le Haut Standing, ne manque pas de réactivité, mais surtout de compétences dans son secteur d'activité. M. Nadhir Ben Ammar (DG d'Edifia) a parlé de l'expérience de EDIFIA ainsi que les perspectives du secteur. Audinet Tunisie : Comment présentez-vous Edifia ? M. Ben Ammar : Edifia est une société de promotion immobilière spécialisée dans le « Haut Standing ». On essaye de faire de vrais logements de luxe en répondant à des normes qualifiées. Cette stratégie émane d'un changement radical au niveau de vie du Tunisien qui devient de plus en plus demandeur de cette catégorie immobilière. Nos appartements sont construits dans les berges du lac, un quartier chic et sécurisé permettant de garantir les conditions optimales de confort et de sécurité. Nous venons d'achever notre projet « Azuria » aux berges du lac. C'est un projet réussi puisqu'il est déjà vendu et c'est une preuve de performance pour nous. Cette confiance nous a incités à monter un nouveau projet immobilier dénommé CORALIA, prés d'Azuria. Audinet Tunisie : Est-ce que vous ciblez des résidents en Tunisie ou bien des Tunisiens à l'étranger ? M. Ben Ammar : Pour nous, on s'adresse aux gens ayant les moyens d'acquérir des logements haut standing en Tunisie. Nous ciblons essentiellement les résidents en Tunisie et c'est un choix motivé par l'accroissement du pouvoir d'achat et le niveau de vie dans notre pays. Le Tunisien est devenu de plus en plus loin de faire des sacrifices pour la construction d'une maison individuelle et gérer son propre un chantier. On intervient pour lui fournir une qualité quasi-identique par rapport à sa vision pour le logement familial de demain. Audinet Tunisie : Comment jugez-vous les opportunités immobilières à l'étranger ? M. Ben Ammar : Je crois que le marché local n'est pas dispensé des opportunités immobilières et les promoteurs ont beaucoup de choses à proposer à ce consommateur local pour aligner les offres au pouvoir d'achat. Pour la prospection commerciale à l'étranger, c'est un effort très important rien que généralement le client tunisien résident à l'étranger préfère choisir sur terrain et de plus en plus loin de notre gamme de Haut standing vers d'autres choix relatifs à sa présence en Tunisie limitée aux séjours. Le modèle économique tunisien en matière immobilière est différent de ses homologues régionaux tels que le Maroc où les étrangers ont le droit d'acheter des logements. En Tunisie et en absence d'une législation de libéralisation à ce niveau, les manifestations immobilières à l'étranger manquent de performance puisqu'elle se limite aux clients tunisiens à l'étranger et non pas la masse des étrangers eux-mêmes. Audinet Tunisie : Quels sera l'avenir des promoteurs « Haut Standing » en présence des méga projets immobiliers « Off Shore » en Tunisie ? M. Ben Ammar : Je crois qu'on est encore plus compétitif par rapport à ces projets malgré les conditions favorables que les promoteurs étrangers ont. Les promoteurs tunisiens ne manquent pas de compétences malgré leurs tailles jugées minimes devant les promoteurs « off shore » mais on connait notre environnement et on opère avec la performance attendue pour garder notre part de marché même si les méga projets immobiliers ne sont pas encore jugeables puisqu'ils n'ont pas pu même démarrer leurs projets malgré le dépassement des échéances déclarées. Audinet Tunisie : Si quelques projets « off shore » seront abandonnés, est-ce que les promoteurs tunisiens peuvent les prendre en charge pour achèvement ? M. Ben Ammar : Les promoteurs tunisiens sont capables de faire mieux que ça puisqu'on ne manque pas de compétences techniques ni opérationnels mais je crois qu'une vision tunisienne pour une cible essentiellement européenne pourrai beaucoup changer l'approche urbaine de ces projets.
